Commerciale in vendita in Las Marinas / Les Marines, Dénia, Alicante

Un’opportunità d’investimento unica sulla Costa Blanca: l’acquisizione di un’attività nautica consolidata, con oltre 30 anni di attività ininterrotta, un marchio molto noto e una solida redditività. Situata in uno dei porti più strategici e frequentati del Mediterraneo, snodo fondamentale tra Dénia e le Isole Baleari, questa società rappresenta l’occasione perfetta per acquisire un’attività pienamente strutturata, altamente diversificata e pronta a generare flussi di cassa sin dal primo giorno.
La società opera attraverso 2 locali in posizione privilegiata sul lungomare del porto, con la massima visibilità e un flusso costante di clientela internazionale durante tutto l’anno. Il suo modello di business comprende diverse fonti di reddito complementari: scuola nautica autorizzata, servizi di charter e noleggio di imbarcazioni, vendita e distribuzione di barche, motori e accessori, nonché gestione completa della documentazione e delle pratiche marittime.
Tutte le attività nell’area portuale si svolgono in regime di concessione, valida per i prossimi 2 anni e rinnovata con successo proprio quest’anno. Tra gli asset strategici spicca una flotta di proprietà composta da 20 imbarcazioni, valutata al prezzo di mercato dell’usato in circa 450.000 € (con un valore di sostituzione, considerando una flotta nuova, superiore a 925.000 €), supportata dall’accesso garantito a 20 ormeggi nello stesso porto.
L’operazione include inoltre arredi, macchinari industriali, veicoli di servizio e attrezzature professionali specializzate, per un valore superiore a 100.000 €. Come vantaggio competitivo distintivo, la società dispone di una propria officina nautica completa, situata su un lotto commerciale di 1.765 m² nella zona strategica di Las Marinas, lungo la strada e con eccellente visibilità e accessibilità. La proprietà comprende un edificio industriale di 200 m², completamente attrezzato per servizi tecnici e di manutenzione, e si distingue per i criteri di autonomia energetica, grazie alla presenza di un pozzo privato e di un impianto di pannelli solari.
Inoltre, l’immobile apporta un significativo valore patrimoniale, poiché la tipologia del lotto e la sua ubicazione offrono la possibilità di sviluppare progetti alternativi a uso residenziale o a uso misto commerciale. Con un portafoglio consolidato di oltre 700 clienti B2B e B2C fidelizzati e un database attivo con più di 2.500 contatti, la società vanta un forte vantaggio competitivo e un ampio margine di espansione nel settore del charter marittimo e dei servizi nautici.
La combinazione di ricavi ricorrenti, formazione nautica, asset tangibili e immobiliari rende questa operazione un investimento redditizio, diversificato e a basso rischio commerciale nel Mediterraneo. Un’opportunità eccezionale per investitori istituzionali, family office, gruppi aziendali o professionisti del settore marittimo che desiderano acquisire un asset strategico pienamente operativo in Spagna.