Commerciale in vendita in Centro Urbano, Dénia, Alicante

Edificio a piano terra più tre piani, situato nel centro storico di Dénia. Posizione privilegiata con vista sul Montgó e sul Municipio. Dal terzo piano si godono viste sulla cupola dell’emblematica Iglesia de la Asunción e sul Castillo de Dénia.

Finora destinato all’affitto di uffici, presenta molteplici possibilità di riconversione grazie alla sua solida struttura e distribuzione (previa consultazione con il municipio). La sua versatilità consente di adattarlo a diverse opzioni d’uso: continuare come spazio per uffici, trasformarlo in appartamenti, affitto per stanze, studi professionali o spazi coworking.

Il piano terra, di 164,5 m², ospita attualmente un locale commerciale affittato. I tre piani superiori sono distribuiti in 9 uffici con le seguenti superfici:
- Primo piano: 215 m²
- Secondo piano: 215 m²
- Terzo piano: 151,5 m²

Tutte le superfici sono calpestabili, senza considerare i metri della scala. Ogni ufficio dispone di balcone, bagno privato, aria condizionata tipo split e contatore elettrico indipendente, il che facilita una gestione autonoma delle utenze. Inoltre, uno degli uffici del terzo piano dispone di una terrazza privata di 32 m², con vista sul castillo e sulla chiesa.

L’edificio si trova in ottimo stato di conservazione, con struttura rinforzata e soffitti alti che apportano ampiezza e luminosità. Non presenta problemi di umidità, riducendo al minimo la necessità di ulteriori grandi ristrutturazioni. È possibile installare un ascensore, il che aumenterebbe la sua accessibilità e il valore sul mercato.

Un investimento solido in una delle zone più richieste di Dénia, ideale per chi cerca redditività immediata e un asset con grande potenziale in futuro. Sia per mantenerlo come ufficio sia per riconvertirlo, questo edificio offre un’opportunità di rilievo nel centro storico.