Appartamento in vendita in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona città, Barcellona

Questa proprietà unica rappresenta un’opportunità straordinaria per acquistare una casa di grande valore architettonico nel cuore di Barcellona. Occupa l’intero piano principale (primo piano effettivo) di un esclusivo edificio storico che ospita soltanto due abitazioni, garantendo un livello di privacy difficile da trovare, poiché non confina lateralmente con altri vicini.
L’abitazione è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione integrale di alta gamma, con particolare attenzione alla conservazione degli elementi originali. Spiccano i magnifici pavimenti in mosaico Nolla, le imponenti porte a doppio battente e gli spettacolari soffitti alti 4 metri, decorati con eleganti modanature ornamentali e volta catalana.
La proprietà dispone di 173,45 m2 di superficie interna costruita (oltre a 24 m2 aggiuntivi di spazi interni situati accanto alla terrazza), una terrazza di 105 m2, un patio interno di 8 m2 e un balcone continuo di 8 m2.
Un ampio ingresso ci dà il benvenuto nell’appartamento e conduce a un piacevole patio interno centrale quadrato, che favorisce l’illuminazione naturale e può diventare un angolo intimo in cui rilassarsi. La disposizione separa ai due lati la zona giorno e la zona notte. Il soggiorno-pranzo, di oltre 32 m2, è un ambiente accogliente e tranquillo in cui vivere la quotidianità. Accanto si trova la cucina indipendente, completamente attrezzata con elettrodomestici e dotata di una stanza di servizio adiacente.
Una delle caratteristiche più affascinanti di questa proprietà è la sua straordinaria terrazza privata di 105 m2 m2, situata allo stesso livello dell’appartamento. Accessibile direttamente dal soggiorno-pranzo e dalla cucina, questo magnifico spazio esterno offre un ambiente soleggiato e tranquillo, ideale per rilassarsi, organizzare incontri e godersi lo stile di vita mediterraneo. Una caratteristica davvero eccezionale in una posizione così centrale di Barcellona. Inoltre, intorno alla terrazza si trovano diversi spazi chiusi: due ripostigli, una lavanderia e due servizi.
La zona notte dispone complessivamente di 3 camere da letto e 3 bagni. Ci sono due camere con bagno privato, una delle quali è dotata anche di cabina armadio. Entrambe hanno accesso al balcone, che si affaccia su una piacevole piazza alberata e permette alla luce naturale di inondare le stanze durante tutto il giorno. Infine, accanto all’ingresso, si trova una camera singola anch’essa affacciata sull’esterno e un bagno indipendente.
L’appartamento è dotato di aria condizionata con unità split e riscaldamento a radiatori. L’edificio non dispone di ascensore. Si trova nella parte alta del quartiere del Born, molto vicino all’Eixample, all’Arc de Triomf e al Parc de la Ciutadella. Un contesto eclettico in cui la storia e le opportunità di ristorazione e svago convivono in armonia, a pochi passi da tutti i vantaggi del centro città.
La proprietà dispone di certificato di efficienza energetica e certificato di abitabilità in corso di validità, che saranno forniti a chiunque ne faccia richiesta.