Casa in vendita in Pedreguer, Alicante

Riferimento: 1065083

Eccezionale tenuta di lusso ecologico a Pedreguer (vicino a Denia)

Piena autonomia, vista sulle montagne e piscina a sfioro

Vicino a Denia, immersa in un ambiente di natura incontaminata sulla Costa Blanca, scoprite una proprietà unica che coniuga il fascino senza tempo di una tenuta spagnola con un’autonomia tecnologica all’avanguardia. Situata su un terreno perfettamente pianeggiante e curato di 10 750 m², che garantisce assoluta privacy e una splendida vista panoramica sulle montagne, questa residenza eccezionale ridefinisce il concetto di lusso sostenibile.

Spazi abitativi e interni.
La residenza principale, con una superficie di oltre 400 m², è stata ristrutturata con cura meticolosa secondo i più elevati standard qualitativi e utilizzando materiali di prima scelta. Si apre su un ampio spazio a pianta aperta di 80 m², inondato di luce naturale, che comprende l’ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. La proprietà dispone inoltre di 4 camere spaziose e 4 bagni di alta gamma, progettati con la massima cura per offrire un comfort senza pari.

Un’oasi all’aperto.
Gli spazi esterni sono concepiti per il benessere e si distinguono per una spettacolare piscina a sfioro di nuova costruzione (15,3 x 5,4 = 82 m²), che si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante. Una completa zona living all’aperto, dotata di un’elegante pergola e di un barbecue, è ideale per accogliere gli ospiti o gustare pasti all’aperto.

Autonomia tecnologica ed ecologica senza pari per uno stile di vita «a costo zero»
La proprietà si distingue per la propria indipendenza energetica e idrica, che consente di ridurre notevolmente i costi di gestione.
Energia: impianto solare privato da 22 kWp (41 pannelli fissi orientati a sud), abbinato a un’importante capacità di accumulo a batteria (62 kWh). Inoltre, la proprietà è collegata alla rete Iberdrola, per garantire la massima affidabilità.
Acqua: un pozzo agricolo (con licenza), affiancato da due serbatoi con una capacità complessiva di 200 m³ (200 000 litri), assicura l’irrigazione della tenuta e la manutenzione della piscina.

In posizione ideale, a pochi minuti dalle principali attrazioni costiere di Dénia e Jávea, questa «smart finca» pronta per essere abitata offre un potenziale immenso. Si tratta di un rifugio eccezionale, pensato per gli acquirenti più esigenti alla ricerca di serenità, prestigio e resilienza.
Una proprietà unica sul mercato, che coniuga lusso, serenità e responsabilità ecologica.

Distribuzione su due livelli (collegati da una scala):
Piano terra:
- Ingresso (19 m²) con consolle con cassetti e armadio a muro (1 m²),
- Bagno per gli ospiti (9 m²): lavabo, doccia a filo pavimento, WC, armadi contenitori e finestra,
- Zona soggiorno-pranzo (oltre 45 m²):
Ampio soggiorno (20 m²) con camino e accesso alla terrazza,
- Sala da pranzo (24 m²) con accesso alla terrazza:
- Cucina a vista, funzionale e completamente attrezzata (14 m²):
Frigorifero americano, congelatore, cantinetta per vini, due forni, lavastoviglie, piano cottura a induzione con cappa integrata ecc.,
- Camera 1 (17 m²): letto matrimoniale, armadio a muro (3 m²), televisore a schermo piatto e accesso alla terrazza (e alla zona piscina),
- Camera 2 (17 m²): letto matrimoniale, armadio a muro (3 m²) e televisore a schermo piatto,
- Bagno (11 m²): doppio lavabo, doccia a filo pavimento, vasca, WC, armadi contenitori e finestra,
- Scala a giorno che conduce al piano superiore.

Piano superiore:
- Ampio pianerottolo con zona studio a vista (16 m²),
- Bagno (7 m²): lavabo, doccia a filo pavimento, WC, armadi contenitori, finestra,
- Camera 3 (15 m²): armadio a muro, letto matrimoniale, televisore a schermo piatto,
- Camera 4 (14 m²): divano, televisore a schermo piatto, porte vetrate con accesso a due terrazze (con vista sulla piscina, sul giardino, sulle montagne, ...).

Annesso alla casa:
Terrazza coperta (41 m²) dotata di vetrate scorrevoli (senza profili),
Piscina a sfioro (15,3 x 5,4 = 82 m²), con locale tecnico nelle vicinanze (sistema a cloro liquido),
Lavanderia (4,5 m²) con lavatrice e asciugatrice,
Ripostiglio (4,7 m²),
Ampie zone relax intorno alla piscina (pergola, area barbecue, cucina estiva ecc.),
Garage chiuso (6 x 4 = 24 m²), capienza: 1 veicolo,
Area parcheggio davanti alla casa (180 m²).

Impianti tecnici e dotazioni:
Finestre con doppi vetri,
Tapparelle elettriche,
Cancello elettrico all’ingresso principale,
Cancello manuale all’ingresso secondario,
2 pompe di calore (Vaillant aroTHERM plus),
Riscaldamento a pavimento (Vaillant),
Raffrescamento a pavimento (Vaillant),
Serbatoio per acqua calda sanitaria (Vaillant VIH RW 500/3 BR R1 uniSTOR 460 litri),
Sistema di accumulo a batterie (62 kWh) per l’energia solare (41 pannelli solari fissi da 530 Wp installati sul terreno e orientati a sud),
Impianto di allarme e telecamere esterne,
Giardino con irrigazione automatica,
Trattorino tagliaerba (Stihl RT 4082) e rullo per prato (Stihl AG 098),
Motozappa (Stihl MH 600).

Posizione della proprietà:
A 13 km (15 min) dal centro di Denia (collegamenti in traghetto con le Isole Baleari),
A 15 km (15 min) dalla spiaggia di Els Molins,
A 100 km (1 h 05 min) da Alicante (aeroporto internazionale),
A 105 km (1 h 10 min) da Valencia (aeroporto internazionale).