Villa in vendita in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Questa eccezionale proprietà indipendente offre una rara combinazione di spazio, privacy, indipendenza e versatilità, rappresentando un’ottima opportunità sia come ampia casa familiare o residenza per più generazioni, sia come potenziale boutique hotel o struttura ricettiva di charme, previa acquisizione delle licenze necessarie e nel rispetto delle normative vigenti.

La proprietà sorge su un ampio lotto privato di 638 m² e offre circa 356 m² di superficie edificata, attualmente suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di propri spazi abitativi e servizi. Questa configurazione offre numerose possibilità e consente alle diverse unità di funzionare autonomamente all’interno della stessa proprietà.

L’appartamento 1 comprende una camera da letto, un soggiorno-pranzo, un bagno e una cucina. Gli appartamenti 2 e 3 presentano una disposizione simile e dispongono ciascuno di una camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucina. L’appartamento 4 segue lo stesso schema, ma offre in più un secondo bagno e una spaziosa terrazza solarium privata con vista aperta.

Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è la suddivisione in quattro appartamenti indipendenti. Questa soluzione è particolarmente adatta alla creazione di una struttura ricettiva di charme, con unità private per gli ospiti e gradevoli spazi esterni condivisi. È inoltre ideale per famiglie numerose, per la vita di più generazioni sotto lo stesso tetto o per chi desidera disporre di diversi spazi abitativi indipendenti all’interno di un’unica proprietà.

La proprietà dispone anche di due cucine esterne, che ne aumentano notevolmente il valore e offrono interessanti possibilità per un futuro progetto ricettivo di charme. Questi spazi possono essere utilizzati per pranzi e momenti conviviali all’aperto, come cucine a disposizione degli ospiti o aree ricreative, sfruttando appieno il clima mediterraneo.

La proprietà è dotata di un’ampia gamma di impianti di riscaldamento e climatizzazione, pensati per garantire comfort nei diversi ambienti. Tutti gli spazi abitativi sono provvisti di aria condizionata con funzione caldo e freddo, mentre le zone giorno e le due terrazze coperte sono dotate anche di ventilatori a soffitto, che offrono ulteriore comfort nei mesi più caldi.

La proprietà dispone di diversi sistemi di riscaldamento, a seconda delle zone. L’abitazione sulla sinistra è dotata di riscaldamento centralizzato a gas e di un’ulteriore fonte di calore, una nuova stufa a pellet installata nel soggiorno. Gli altri spazi abitativi, i bagni e la cucina esterna sono provvisti di pannelli radianti a infrarossi installati a soffitto, una soluzione di riscaldamento efficiente e pratica.

È stata prestata attenzione anche alla sicurezza: la proprietà è dotata di un impianto d’allarme.

All’esterno, il lotto privato di 638 m² ospita un ampio giardino e diverse aree intorno alla proprietà. La villa dispone di una piscina privata, che crea un piacevole spazio all’aperto ideale per rilassarsi e intrattenersi. La piscina è stata ristrutturata nel 2025 con un rivestimento Renolit ed è coperta da una garanzia di 15 anni, offrendo maggiore tranquillità ai futuri proprietari.

Il giardino offre ampio spazio per creare zone relax, aree pranzo all’aperto, spazi per prendere il sole o ambienti diversificati per gli ospiti. Le due cucine esterne valorizzano ulteriormente il potenziale della proprietà per l’intrattenimento e la vita all’aperto.

È stata considerata anche l’accessibilità. Sulla scala che collega il livello seminterrato a quello della piscina è installato un montascale, che agevola gli spostamenti tra queste aree e rappresenta un’importante dotazione pratica della proprietà.

L’ampio solarium è un altro dei punti di forza della proprietà. Da questa terrazza sopraelevata, residenti e ospiti possono godere della vista aperta e di uno spazio in più per rilassarsi, prendere il sole o trascorrere piacevoli serate mediterranee.

La proprietà integra diverse caratteristiche orientate all’efficienza energetica, alla sostenibilità e al comfort. È dotata di 20 pannelli solari, che contribuiscono a ridurre la dipendenza dall’elettricità convenzionale e a contenere i consumi energetici. È inoltre installata una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, che rende la proprietà particolarmente adatta alle moderne esigenze di mobilità elettrica.

La proprietà dispone inoltre di un sistema di filtrazione dell’acqua installato sull’ingresso principale della rete idrica, che fornisce acqua filtrata in tutto l’impianto. Si tratta di una dotazione pratica importante, sia per l’uso residenziale permanente sia per una potenziale attività ricettiva turistica.

La posizione coniuga tranquillità e privacy con un comodo accesso ai servizi quotidiani e alle principali attrazioni della zona. Il centro di San Miguel de Salinas si trova a circa 4 minuti in auto e offre supermercati, banche, un centro medico, negozi, ristoranti, servizi pubblici e tutto il necessario per la vita di tutti i giorni.

Gli appassionati di golf hanno a circa 2 km Las Colinas Golf & Country Club e Las Ramblas Golf, mentre la costa mediterranea è facilmente raggiungibile. La spiaggia di Mil Palmeras dista circa 12 minuti in auto, consentendo di raggiungere comodamente le spiagge e le località costiere della zona.

La proprietà si trova inoltre vicino a scuole internazionali e istituti scolastici pubblici, risultando interessante sia come residenza permanente sia come investimento con potenziale di locazione o di attività ricettiva turistica.

Grazie alle dimensioni, alla disposizione e alla gamma di dotazioni, questa proprietà offre una combinazione rara sul mercato. I quattro appartamenti indipendenti, gli ampi spazi esterni, la piscina privata ristrutturata nel 2025, il grande giardino, il solarium, le due cucine esterne, i 20 pannelli solari, la colonnina di ricarica per veicoli elettrici, il sistema di filtrazione dell’acqua, le diverse soluzioni di riscaldamento, l’aria condizionata e le dotazioni per l’accessibilità consentono molteplici possibilità di utilizzo e investimento.

Caratteristiche principali

Lotto privato di 638 m²
Circa 356 m² di superficie edificata
Proprietà indipendente
Proprietà suddivisa in 4 appartamenti indipendenti
Potenziale per un boutique hotel o una struttura ricettiva di charme, previa acquisizione delle licenze necessarie e nel rispetto delle normative vigenti
Piscina privata
Piscina ristrutturata nel 2025 con rivestimento Renolit
Garanzia di 15 anni sul rivestimento della piscina
Ampio giardino privato
Spazioso solarium con vista aperta
2 cucine esterne
20 pannelli solari
Colonnina di ricarica per veicoli elettrici
Sistema per la filtrazione dell’acqua potabile installato sull’ingresso principale della rete idrica
Filtrazione dell’acqua in tutto l’impianto
Impianto d’allarme
Aria condizionata con funzione caldo e freddo in tutti gli spazi abitativi
Ventilatori a soffitto nelle zone giorno e sulle 2 terrazze coperte
Riscaldamento centralizzato a gas nell’abitazione sulla sinistra
Nuova stufa a pellet nel soggiorno dell’abitazione sulla sinistra
Pannelli radianti a infrarossi installati a soffitto negli altri spazi abitativi, nei bagni e nella cucina esterna
Montascale sulla scala dal livello seminterrato a quello della piscina
Appartamento 1 con 1 camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucina
Appartamento 2 con 1 camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucina
Appartamento 3 con 1 camera da letto, soggiorno-pranzo, bagno e cucina
Appartamento 4 con camera da letto, soggiorno-pranzo, cucina e 2 bagni
Appartamento 4 con terrazza solarium privata
Diversi spazi esterni per il relax e l’intrattenimento
Ottima soluzione per famiglie numerose o per la vita di più generazioni
Possibilità di disporre di più unità abitative indipendenti all’interno della stessa proprietà
Zona residenziale tranquilla
San Miguel de Salinas a circa 4 minuti
Supermercati, banche, centro medico e servizi quotidiani a pochi minuti
Scuole internazionali e istituti scolastici pubblici nelle vicinanze
Las Colinas Golf a circa 2 km
Las Ramblas Golf a circa 2 km
Spiaggia di Mil Palmeras a circa 12 minuti in auto
Buoni collegamenti con le principali località della Costa Blanca
Proprietà con molteplici possibilità residenziali e d’investimento