Villa in vendita in Puerto Lumbreras, Murcia

“Villa Los Olivos”: una residenza prestigiosa in una posizione ideale

Imponente villa indipendente su due piani, con 4 camere da letto, 3 bagni e un ampio garage (40 m2), piscina di 9 m x 4 m riscaldata a energia solare, zona bar/pranzo/BBQ, toilette e doccia esterne e splendidi giardini curati, ricchi di piante straordinarie. La terrazza della piscina è coperta da un’imponente struttura con zanzariere che crea un microclima. Situata su un terreno di 5329 m2 completamente recintato e dotato di cancello, la casa si trova in una zona tranquilla, ma molto accogliente e comoda, a soli 3 minuti di auto dal borgo mercato di La Estacion de Puerto Lumbreras, che offre numerosi servizi e un mercato domenicale, e a 10 minuti di auto sia dalla cittadina di Puerto Lumbreras sia dalla storica città di Lorca e dal suo centro commerciale all’aperto. Le località balneari di Aguilas e San Juan de Los Terreros sono raggiungibili in 25 minuti di auto.

Superficie edificata totale: 272 mq

Licenza di abitabilità rilasciata.

Imposta sulla casa: circa 492 euro, da pagare annualmente.

Riscaldamento centralizzato a gasolio.

Acqua ed elettricità dalla rete. Connessione Internet.

Sul fronte della casa si trovano una parete decorativa e un cancello ornamentale a comando elettrico. L’intera proprietà sorge su un terreno molto ampio di 5329 mq. Tutti gli estesi spazi esterni sono stati splendidamente sistemati con arbusti e piante ornamentali che, insieme ai 101 ulivi e ai numerosi sentieri sinuosi, creano tutto l’anno un ambiente simile a un parco. Il lungo vialetto termina in un’area di manovra davanti al garage e al laboratorio annesso. Sul lato del garage, un arco conduce all’orto e al deposito esterno. Sull’altro lato del garage si trova un locale separato che ospita il serbatoio di gasolio da 650 litri, che alimenta l’impianto di riscaldamento centralizzato della casa. Dal bordo piscina, una scalinata conduce al solarium sul tetto del garage, da cui si possono vedere alcune residenze prestigiose indipendenti, tutte ben distanziate e immerse in ampi terreni.

A lato della casa si trova una piscina di 9x4x1,5 m di profondità, circondata da una pavimentazione antiscivolo. Sulla terrazza si trovano una doccia accessibile, una toilette e un locale per le attrezzature e i macchinari della piscina. L’intera zona piscina, insieme a una zona bar e pranzo/barbecue separata e completamente arredata e a un’ulteriore area patio, è interamente racchiusa da zanzariere protettive: si creano così spazi liberi da mosche e vespe, dove prendere il sole, rilassarsi, mangiare e bere. Sono inoltre presenti un’altra ampia terrazza piastrellata scoperta per prendere il sole e una zona salotto con pergola.

Due gradini conducono ai giardini sul retro e sul lato, da cui si gode di una vista completamente aperta sulla campagna coltivata fino alle montagne in lontananza.

Sul fronte della villa si trova una terrazza protetta da zanzariere; la porta d’ingresso si apre su un ampio ingresso. Dal corridoio si accede a 2 camere da letto, ciascuna con spaziosi armadi a muro e bagno privato con doccia accessibile, toilette, bidet e mobile lavabo. Uno dei bagni è dotato anche di vasca angolare. Dal corridoio si accede inoltre a una toilette separata per gli ospiti con lavabo.

A destra, due porte si aprono dall’ingresso sul soggiorno/sala da pranzo, di 8,7/5 m. Una parete del soggiorno è rivestita in pietra decorativa e ospita un camino elettrico a effetto legna, con canna fumaria finta, inserito in un camino in granito lucidato. Dalla zona pranzo, una porta conduce alla cucina, che dispone anche di una porta sul corridoio d’ingresso.

La cucina misura 5,2x5 m ed è completamente attrezzata con piano cottura a induzione elettrico, forno doppio e microonde a colonna e frigorifero-congelatore americano. L’isola centrale offre molto spazio contenitivo; i numerosi armadietti e cassetti a muro sono tutti rifiniti con piani in granito lucidato di alta qualità. Dalla cucina si accede a un angolo colazione con parete in mattoni di vetro. Un’altra porta conduce alla lavanderia, di 3x3 m, anch’essa completamente attrezzata. Sono presenti una lavatrice, un frigorifero-congelatore e un lavello. Qui si trova anche la caldaia a gasolio del riscaldamento centralizzato.

Le scale che partono dall’ingresso conducono a un ampio pianerottolo con balaustra e ripostiglio accessibile. Al piano superiore ci sono altre 2 camere da letto, di 3x5 m e 3,1 m, e un terzo bagno con doccia accessibile, toilette e mobile lavabo. Una delle camere dispone di cabina armadio; l’altra ha un armadio a muro e una porta che conduce al balcone di 8x3,5 m, con una splendida vista sulla campagna circostante.

In tutta Los Olivos sono installati ventilatori a soffitto; nel soggiorno e in una delle camere da letto al piano terra sono presenti unità di aria condizionata. È presente anche l’illuminazione esterna.

La proprietà è una casa spaziosa ma confortevole, situata in una zona semirurale della Spagna. Si trova lungo una strada di campagna asfaltata, a 3 minuti di auto dal tipico borgo spagnolo di La Estacion (Puerto Lumbreras). Il borgo dispone di 2 supermercati, una farmacia, un centro medico, un ottico, un dentista, un negozio multiprodotto e diversi bar e ristoranti. C’è anche un mercato domenicale. La zona è molto accogliente e la gente è disponibile; inoltre, il centro commerciale ‘Parque Almenara’ si trova a 10 minuti di auto, mentre il mare e le splendide spiagge di Aguilas e San Juan de Los Terreros sono raggiungibili in 25 minuti di auto.