Appartamento in vendita in Chipiona, Cadice

Riferimento: 1070442

Nuova costruzione Amenabar Lagoon: terrazza e solarium privato a Costa Ballena

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 87,79 m2. Dispone di 48,02 m² di superficie interna costruita, una terrazza di 5,64 m2 al piano principale dell’abitazione, un’altra terrazza di 1,92 m2 e una terrazza/solarium con una superficie di 28,50 m2. Garage + ripostiglio.

Complesso residenziale Amenabar Lagoon, a Costa Ballena, Chipiona /Cadice. Un contesto vicino al Parque de los Lagos e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Ballena, dove godersi il mare, le passeggiate e la vita all’aria aperta.

Costa Ballena unisce ampie spiagge di sabbia fine a zone verdi, laghi e piste ciclabili. La sua offerta gastronomica e la vicinanza al Costa Ballena Ocean Golf Club rendono questa posizione ideale sia per stabilirvi una seconda casa sia per trascorrere lunghi periodi in riva al mare.

Inoltre, permette di scoprire località come Rota, Sanlúcar de Barrameda ed El Puerto de Santa María, con tutta la ricchezza gastronomica e culturale della costa di Cadice.

Un complesso residenziale da vivere dentro e fuori casa

Amenabar Lagoon offre un’ampia proposta per il tempo libero: grande piscina con clorazione salina, solarium condominiale, pool bar, zona chill out, campo da padel, minigolf, parco giochi e tavoli da ping-pong.

Un complesso pensato per alternare la tranquillità della propria abitazione a spazi in cui rilassarsi, fare sport e trascorrere del tempo con familiari e amici.

Abitazione: due camere da letto e due spazi esterni da vivere

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 87,79 m2. Dispone di 48,02 m² di superficie interna costruita, una terrazza di 5,64 m2 al piano principale dell’abitazione, un’altra terrazza di 1,92 m2 e una terrazza/solarium con una superficie di 28,50 m2. Garage + ripostiglio.

Il soggiorno-pranzo offre lo spazio necessario per creare una confortevole zona divani e una sala da pranzo in cui trascorrere del tempo con familiari e amici.

La cucina a vista si integra in questo ambiente, creando continuità e favorendo la convivialità.

Dalla zona giorno si accede alla terrazza di 5,,64 m2 al piano dell’abitazione, uno spazio che amplia le possibilità del soggiorno e permette di fare colazione all’aperto, leggere in tranquillità o cenare alla fine della giornata.

La camera da letto con accesso a una terrazza e al bagno.

L’abitazione dispone inoltre di un posto auto incluso nel prezzo e di un ripostiglio.

Finiture che migliorano il comfort quotidiano

Il capitolato prevede materiali e impianti pensati per garantire comfort ed efficienza:

Climatizzazione completa tramite canalizzazione, con aria condizionata fredda e calda.

Produzione individuale di acqua calda sanitaria mediante sistema aerotermico.

Infissi esterni in PVC con doppi vetri, vetri basso emissivi e intercapedine con gas argon, per favorire l’isolamento termico e acustico.

Persiane in alluminio con isolamento interno e cassonetto isolato.

Pavimento laminato in tonalità rovere naturale negli ambienti non umidi, gres porcellanato in cucina e nei bagni e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra bianca sulle terrazze.

Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza, porte interne laccate bianche e armadi a muro rivestiti internamente, con barra appendiabiti e ripiano portavaligie.

Cucina a vista sul soggiorno, dotata di mobili bianchi superiori e inferiori e piano di lavoro in quarzo compatto. Include forno multifunzione con pirolisi, microonde con grill, piano cottura a induzione, frigorifero, cappa integrata, lavasciuga e lavastoviglie a incasso.

Bagno principale con doccia extrapiatta in resina, rubinetteria e sanitari Roca o di qualità equivalente.

Videocitofono e sistema di ventilazione meccanica individuale.

Il progetto prevede anche pannelli fotovoltaici destinati a soddisfare parte del fabbisogno elettrico delle aree comuni, nonché illuminazione LED per ridurne i consumi.

Aree comuni: molto più di una piscina

Il cuore di Amenabar Lagoon è il suo grande giardino, dove la vegetazione tropicale, le palme e i percorsi pedonali creano spazi per passeggiare e staccare la spina.

La piscina condominiale, di circa 700 m², sarà dotata di clorazione salina e illuminazione notturna. Sarà circondata da un’ampia zona solarium e disporrà di un’area delimitata per controllare gli accessi.

Accanto alla piscina, il pool bar è progettato come punto d’incontro per residenti, familiari e amici, con tavoli, gruppi di divani e pergolati che offrono ombra.

La zona chill out, con divani e vista sul giardino, offrirà un altro ambiente in cui leggere, conversare o rilassarsi alla fine della giornata.

Per chi ama una vita attiva, il complesso residenziale disporrà di un campo da padel e tre tavoli da ping-pong.

I più piccoli avranno a disposizione un parco giochi all’aperto, mentre gli spazi per le biciclette permetteranno di approfittare dei percorsi di Costa Ballena.

Gli edifici saranno dotati di ascensori che collegheranno il garage a tutti i piani. Il capitolato prevede inoltre la predisposizione per la videosorveglianza e un locale destinato al servizio di portineria all’ingresso.

Questa è l’occasione per acquistare l’ultimo attico di Amenabar Lagoon e godersi un’abitazione con due camere da letto, terrazza e solarium privato, in un contesto pensato per vivere vicino al mare.

Le modalità di pagamento sono le seguenti:

6.000 + IVA al momento della prenotazione.
10% alla firma del contratto preliminare di compravendita.
10% in rate mensili
80% alla firma dell’atto notarile

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