Appartamento in vendita in Chipiona, Cadice

Riferimento: 1061352

Nuova costruzione Amenabar Lagoon: terrazza e solarium privato a Costa Ballena

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 51,37 m2. Dispone di 45,34 m² di superficie interna costruita, oltre a 7,65 m² di terrazza. Garage + ripostiglio.

Complesso residenziale Amenabar Lagoon, a Costa Ballena, Chipiona /Cadice. Un contesto accanto al Parque de los Lagos e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Ballena, dove godersi il mare, le passeggiate e la vita all’aria aperta.

Costa Ballena unisce ampie spiagge di sabbia fine ad aree verdi, laghi e piste ciclabili. L’offerta gastronomica e la vicinanza al Costa Ballena Ocean Golf Club completano una posizione interessante sia per stabilirvi una seconda residenza, sia per trascorrere lunghi periodi vicino al mare.

Inoltre, permette di scoprire località come Rota, Sanlúcar de Barrameda ed El Puerto de Santa María, con tutta la ricchezza gastronomica e culturale della costa gaditana.

Un complesso residenziale da vivere dentro e fuori casa

Amenabar Lagoon offre un’ampia proposta per il tempo libero: grande piscina con clorazione salina, solarium condominiale, pool bar, area chill out, campo da padel, minigolf, parco giochi e tavoli da ping-pong.

Un insieme pensato per alternare la tranquillità della propria abitazione a spazi in cui rilassarsi, fare sport e trascorrere del tempo con familiari e amici.

Abitazione: due camere da letto e due spazi esterni da vivere

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 51,37 m2. Dispone di 45,34 m² di superficie interna costruita, oltre a 7,65 m² di terrazza. Garage + ripostiglio.

Il soggiorno-pranzo offre lo spazio per creare una comoda zona divani e una sala da pranzo in cui trascorrere del tempo con familiari e amici.

La cucina a vista si integra in questo ambiente, conferendogli continuità e favorendo la convivialità.

Dalla zona giorno si accede alla terrazza del piano dell’abitazione, di 7,65 m2: uno spazio che amplia le possibilità del soggiorno e permette di fare colazione all’aperto, leggere in tranquillità o cenare a fine giornata.

La camera da letto e il bagno.

L’abitazione dispone anche di un posto auto in garage incluso nel prezzo e di un ripostiglio.

Finiture che offrono comfort ogni giorno

Il capitolato prevede materiali e impianti pensati per garantire comfort ed efficienza:

Climatizzazione canalizzata completa, con aria condizionata fredda e calda.

Produzione di acqua calda sanitaria tramite impianto individuale a energia aerotermica.

Infissi esterni in PVC con doppi vetri basso emissivi e intercapedine con gas argon, per favorire l’isolamento termico e acustico.

Persiane in alluminio con isolamento interno e cassonetto isolato.

Pavimento laminato in tonalità rovere naturale negli ambienti non umidi, gres porcellanato in cucina e nei bagni e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra bianca sulle terrazze.

Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza, porte interne laccate bianche e armadi a muro rivestiti internamente, con barra appendiabiti e ripiano portavaligie.

Cucina a vista sul soggiorno, dotata di mobili superiori e inferiori bianchi e piano di lavoro in quarzo compatto. Include forno multifunzione con pirolisi, microonde con grill, piano cottura a induzione, frigorifero, cappa integrata, lavasciuga e lavastoviglie a incasso.

Bagno principale con piatto doccia ultrapiatto in resina, rubinetteria e sanitari Roca o di qualità equivalente.

Videocitofono e sistema individuale di ventilazione meccanica.

Il progetto include anche pannelli fotovoltaici destinati a coprire parte del fabbisogno elettrico delle aree comuni, oltre a un’illuminazione a LED per ridurne i consumi.

Aree comuni: molto più di una piscina

Il cuore di Amenabar Lagoon è il suo grande giardino, dove la vegetazione tropicale, le palme e i percorsi pedonali creano spazi in cui passeggiare e staccare la spina.

La piscina condominiale, di circa 700 m², sarà dotata di clorazione salina e illuminazione notturna. Sarà circondata da un’ampia zona solarium e avrà un’area delimitata per controllare gli accessi.

Accanto alla piscina, il pool bar è progettato come punto d’incontro per vicini, familiari e amici, con tavoli, gruppi di divani e pergole che offrono ombra.

L’area chill out, con divani e vista sul giardino, offrirà un ulteriore spazio in cui leggere, conversare o rilassarsi a fine giornata.

Per chi ama uno stile di vita attivo, il complesso disporrà di un campo da padel e tre tavoli da ping-pong.

I più piccoli avranno a disposizione un parco giochi all’aperto, mentre gli spazi per le biciclette permetteranno di sfruttare al meglio i percorsi di Costa Ballena.

Gli edifici saranno dotati di ascensori che collegheranno il garage a tutti i piani. Il capitolato prevede inoltre la predisposizione per la videosorveglianza e un locale destinato al servizio di portineria all’ingresso.

Questa è l’occasione per acquistare l’ultimo attico di Amenabar Lagoon e godersi un’abitazione con due camere da letto, terrazza e solarium privato, in un contesto pensato per vivere vicino al mare.

Le modalità di pagamento sono le seguenti:

6.000 + IVA al momento della prenotazione.
10% alla firma del contratto di compravendita.
10% in rate mensili.
80% alla firma dell’atto notarile.

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