Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa con vista sulla marina completamente ristrutturata

Completamente ristrutturata con finiture curate e uno stile contemporaneo, questa magnifica villa di circa 127 m² di superficie costruita (secondo il catasto) gode di un’impareggiabile esposizione a sud-ovest, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno e spettacolari tramonti sulle barche. Con il suo ormeggio privato di 6 x 3 m, accessibile direttamente dalla terrazza, il garage chiuso e gli ampi spazi, offre lo stile di vita nautico ideale, a due passi dalla spiaggia e dai negozi di Empuriabrava.

Una distribuzione fluida, ristrutturata e inondata di luce

Piano terra (zona giorno e accesso diretto all’imbarcazione):
L’ingresso: Ingresso luminoso e accogliente che distribuisce armoniosamente tutto il piano.
La zona giorno: Ampio e luminosissimo soggiorno-pranzo con accesso diretto all’esterno e vista sull’acqua.
La cucina: Bella cucina a vista moderna e attrezzata, perfettamente integrata nella zona giorno per offrire il massimo comfort e convivialità.
Praticità: Pratica dispensa/lavanderia adiacente, molto funzionale, + 1 bagno di servizio/WC indipendente per gli ospiti.
Esterni al piano terra: Spettacolare terrazza parzialmente coperta, con una splendida vista sulla marina e accesso diretto al vostro ormeggio privato, ideale per pranzi all’aperto e uscite in barca quotidiane.

Piano superiore (zona notte confortevole e terrazze private):
La suite padronale con vista sulla marina: Ampia suite padronale con cabina armadio su misura, bagno privato con doccia e WC e terrazza privata affacciata sulle barche della marina (spazio versatile con possibilità di ricavare una 4ª camera da letto).
Camere doppie: 2 belle camere doppie aggiuntive, una delle quali con accesso a un balcone con vista aperta.
I bagni: 1 ulteriore bagno completo e contemporaneo con doccia e WC.

Dotazioni nautiche, spazio di stoccaggio e parcheggio privato
Privilegio nautico: Ormeggio privato di 6 x 3 m per ormeggiare la vostra imbarcazione in totale sicurezza e salpare in pochi istanti.
Il parcheggio: Garage privato chiuso, completato da un posto auto custodito nel cortile interno.
Spazio di stoccaggio: Pratico seminterrato/ripostiglio privato situato sotto la terrazza.
Posizione impareggiabile: Zona tranquilla e ricercata, da cui si possono raggiungere a piedi o in bicicletta la spiaggia di sabbia fine, i ristoranti e i negozi.