Area Edificabile in vendita in Peña de las Águilas, Elche / Elx, Alicante

Riferimento: 1043942

Terreno edificabile residenziale di 25.000 m² per 17 ville indipendenti di 1.000 m² ciascuna a Peña de las Águilas, Elche.

Presentiamo un’opportunità rara nei dintorni di Elche: un terreno edificabile residenziale di 25.000 m² a Peña de las Águilas, con un piano urbanistico che prevede 17 lotti di 1.000 m² ciascuno destinati a case unifamiliari indipendenti.

Il terreno fa parte dell’Unità di esecuzione D del Settore PAG-1 del Piano generale di Elche, attualmente in fase di approvazione tramite Programma di attuazione integrata e Piano particolareggiato di miglioramento. Il piano proposto classifica l’intera area come zona 6e (residenziale a bassa densità, tipo città giardino), con nuove strade di accesso ai lotti e una vasta area verde lineare a forma di viale alberato che fungerà da asse centrale del quartiere.

Perché interessa a un promotore o a un investitore
17 lotti di 1.000 m² per ville indipendenti con giardino e piscina.
Su ogni lotto è possibile costruire un’abitazione fino a 280 m² su due piani, più 20 m² per garage, ripostiglio o casetta.
In totale, circa 4.760 m² di superficie abitabile da realizzare.
Prezzo di 1.330.000, circa 78.000 per lotto (oneri di urbanizzazione esclusi).
Una volta approvata l’urbanizzazione, i lotti possono essere venduti separatamente oppure si possono costruire ville chiavi in mano per i clienti finali.

Perché è interessante per viverci
Tranquilla zona residenziale a bassa densità, con ampi lotti e clima mediterraneo dagli inverni miti.
A circa 3 km dal centro urbano di Elche, con servizi nel quartiere: bar, farmacia, asilo nido e negozi.
Ben collegata a Elche, Alicante, all’aeroporto di Alicante-Elche e alle spiagge della costa.
Ideale per gruppi di famiglie o amici che desiderano costruire insieme le proprie case, ciascuna sul proprio lotto.

Urbanizzazione prevista
Il progetto prevede l’urbanizzazione completa dell’area: strade e marciapiedi, rete idrica potabile, rete fognaria e raccolta separata delle acque piovane, elettricità e illuminazione pubblica, telecomunicazioni e aree verdi attrezzate.

Situazione urbanistica e condizioni
Il terreno è sottoposto a procedura urbanistica (Programma di attuazione integrata nella fase iniziale dell’iter). Il prezzo non include gli oneri di urbanizzazione a carico del terreno, che saranno sostenuti dall’acquirente. Poiché si trova in una zona soggetta a servitù aeronautiche dell’aeroporto di Alicante-Elche, gli edifici richiedono la previa autorizzazione di AESA, una procedura consueta in tutta l’area di Elche.

È disponibile la documentazione tecnica del programma per la consultazione.