Finca/Casa di Campagna in vendita in Caudete, Albacete

Questa splendida casa di campagna, completamente ristrutturata, si trova a soli 5 minuti d’auto dal centro di Caudete (02660). Immersa nel proprio uliveto, “Finca Oasis” è davvero all’altezza del suo nome: una bellissima abitazione circondata da giardini magnifici. La zona è molto tranquilla, ma offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a breve distanza. I panorami sono davvero straordinari: da ogni punto della proprietà si ammira la “Sierra del Cuchillo”, mentre la “Sierra Oliva” fa da meraviglioso sfondo alla casa. Se desiderate godervi una vita serena e appagante, non cercate oltre: questa proprietà è perfetta per voi. Offre l’opportunità di vivere in modo tranquillo, rilassato e senza fretta, in una casa di campagna con splendidi giardini appartati ma non isolati.

I terreni sono due, per una superficie complessiva di circa 46.000 m². Il “terreno superiore”, con la casa, misura 21.000 m² ed è coltivato con 229 ulivi, che garantiscono una rendita. Il “terreno inferiore” misura 25.000 m²; la prima parte è un frutteto con altri 42 ulivi, oltre a noci, peri, mandorli e susini. Il resto del terreno è ideale per cavalli o altri animali e si presta altrettanto bene a essere piantumato con ulteriori alberi, secondo necessità. Se non desiderate occuparvi personalmente della coltivazione, la cooperativa locale offre questo servizio, così potrete godervi tranquillità e riservatezza senza dovervi preoccupare di alcun lavoro!

Sul “terreno superiore”, un’area di 3.500 m² è stata completamente recintata, risultando così sicura sia per gli animali sia per i bambini. Si accede all’area recintata attraverso un cancello scorrevole elettrico, davanti a un vialetto fiancheggiato da palme che conduce a una tettoia per due auto e a numerosi altri posti auto. Accanto alla tettoia si trova un capanno in legno, il cui tetto è stato appena rifatto, dotato di allacciamento elettrico; sul retro del capanno c’è una legnaia.

L’area recintata è stata interamente sistemata a giardino e costituisce un’oasi mediterranea, meravigliosa in ogni stagione, con numerose palme, arbusti, aiuole e terrazzamenti che offrono diversi angoli dove sedersi e ammirare il panorama. Questo splendido giardino è una caratteristica eccezionale della proprietà ed è una vera gioia da esplorare. A renderlo ancora più speciale c’è una piscina dalle forme libere, realizzata su misura, con ingresso a spiaggia, perfetta per il divertimento di tutte le età. Su un lato della piscina si trova un pergolato di 28 m² con una spa gonfiabile, barbecue e zona salotto, il tutto coperto per potersi rilassare all’ombra; accanto c’è un’ulteriore zona salotto scoperta, ideale per chi ama il sole. Sul lato opposto della piscina si trova un’area con erba ornamentale, perfetta per sdraiarsi e prendere il sole sotto le palme. Tutte queste aree sono dotate di illuminazione esterna, così da poter godere dei giardini sia di giorno sia di sera. Dalla casa si accede a un grazioso cortile, che offre una piacevole ombra nei mesi estivi.

Sul retro del giardino si trova un’area separata e recintata, dotata di acqua e adibita alla coltivazione di frutta e verdura. Attualmente vi crescono meli, ciliegi, peri, peschi e albicocchi, oltre a viti e fragole. In quest’area si trova anche un’altra tettoia, che ospita un trattore e offre spazio per riporre altre attrezzature da giardinaggio. Un doppio cancello consente di accedere facilmente ai terreni da questa zona.

Alla casa principale si accede da un portico coperto che conduce a una stanza attualmente adibita a salottino/sala cinema, ma utilizzabile anche come quarta camera da letto, se necessario. Una bella vetrata colorata esposta a est crea splendide sfumature nella stanza al sorgere del sole. Sul fronte della casa c’è un’altra finestra, con un termosifone sottostante; una porta con pannelli vetrati conduce al corridoio che attraversa il centro dell’abitazione. La stanza successiva è la camera padronale, di generose dimensioni e molto luminosa, dotata di aria condizionata di nuova installazione, termosifone e doppie porte che si aprono sulla terrazza laterale e sul giardino. È un luogo molto rilassante da cui ammirare l’alba sorseggiando il caffè del mattino. Dalla camera padronale si affaccia sul corridoio anche una vetrata colorata. La camera dispone di bagno privato con vasca, doccia a filo pavimento con pannelli in vetro, mobile lavabo, WC, scaldasalviette, termosifone e finestra con vista sul giardino sul retro. Dal bagno privato si accede anche a un comodo ripostiglio con numerose mensole. Tornando al corridoio, si trovano un termosifone e un armadio a tutta altezza per i cappotti, con ulteriore spazio contenitivo nella parte superiore. Dal corridoio si accede alle altre due camere matrimoniali, entrambe dotate di armadi a muro e finestre con vista sul giardino sul davanti, con termosifoni sottostanti. Anche il bagno principale è accessibile dal corridoio ed è composto da doccia a filo pavimento con pannelli in vetro, mobile lavabo e WC, scaldasalviette e finestra con vista sul giardino sul retro. Dal corridoio si accede inoltre al sottotetto, che si estende su tutta la casa e offre un’eccellente capacità di deposito.

In fondo al corridoio, una porta con pannelli in vetro conduce a un soggiorno molto spazioso e luminoso, con una nicchia a un’estremità, perfetta da adibire a studio. Il soggiorno ha doppie porte che si aprono su un’area coperta sul fronte della casa; qui si trova anche un muretto curvo e basso che racchiude un giardino di piante grasse con giochi d’acqua. Due finestre fisse si affacciano sul cortile e sulla piscina oltre. Da tutte le porte e finestre della stanza si gode di una splendida vista sui giardini circostanti e sulla campagna. Tra le due finestre fisse si trova una stufa a legna da 14 kW, molto efficiente, con parete decorativa retrostante; la stanza è inoltre dotata di due termosifoni e di un impianto di aria condizionata appena installato.

Un grande arco collega il soggiorno a una piacevole cucina con zona pranzo. La cucina è dotata di un’ampia gamma di basi e di forno, grill e piano cottura a gas con cappa aspirante in un angolo; ai lati del lavello si trovano gli attacchi per lavatrice e lavastoviglie. Una grande isola offre ulteriore spazio contenitivo e, grazie ai posti a sedere a un’estremità, permette di ammirare il giardino e il panorama oltre. In un angolo si trovano un frigorifero-congelatore a colonna con un pensile sovrastante e una colonna dispensa con vano per il microonde; in un altro angolo c’è una base doppia con un mobile vetrato sovrastante. Una porta vetrata conduce dalla cucina al cortile coperto, mentre altre due finestre sono apribili. Sul lato opposto della cucina si trova la luminosa zona pranzo, dotata di una finestra fissa sul lato della casa e di due termosifoni.
Dalla cucina si accede a un comodo ripostiglio che attualmente ospita vari armadi, un banco da lavoro e un altro frigorifero-congelatore. Il ripostiglio conduce a un ulteriore locale che ospita il nuovo impianto solare, la caldaia a pellet, la caldaia a gas per l’acqua calda e l’addolcitore. Qui c’è molto spazio per riporre il pellet, oltre ad armadi a tutta altezza; una porta dà accesso al retro della casa e al giardino.

A completamento di quanto descritto, va sottolineato che tutte le finestre e le porte apribili sono in PVC a doppio vetro, con persiane integrate e zanzariere nella maggior parte dei casi; inoltre, in tutta la proprietà sono installate grate di sicurezza. L’impianto di riscaldamento centralizzato è presente in tutta la casa ed è alimentato da una caldaia a pellet da 29 kW. Tutte le pareti esterne sono state rivestite internamente con pannelli isolanti e anche il sottotetto è isolato. L’isolamento aiuta a mantenere il calore in inverno e il fresco in estate. Un addolcitore fornisce acqua addolcita in tutta la casa; in cucina è inoltre installato un sistema di filtraggio dell’acqua potabile. Sono presenti numerose prese elettriche, sia all’interno sia all’esterno. È disponibile una connessione Internet Starlink. In vari punti del giardino sono presenti rubinetti e gran parte dell’area è dotata di irrigazione. Sono disponibili planimetrie degli impianti idrici ed elettrici e istruzioni d’uso per le diverse apparecchiature della casa.

Caudete è una tipica cittadina spagnola dell’entroterra, con una popolazione di circa 10.000 abitanti. Alicante dista appena 45 minuti, mentre Murcia, Valencia e Albacete si raggiungono in circa un’ora. In città si trovano un centro medico con servizio di emergenza 24 ore su 24, scuole, dentisti, numerosi bar e ristoranti, due supermercati e molti negozi indipendenti. Tutto ciò che serve per la vita quotidiana è a portata di mano. Le tre località vicine di Yecla, Villena e Almansa offrono un’ulteriore varietà di negozi, bar e ristoranti; Villena dispone inoltre di due stazioni ferroviarie.