Villa in vendita in Castillo de la Duquesa, Manilva, Malaga

Ci sono case che si distinguono per la posizione; altre, per gli spazi esterni. Questa villa riunisce entrambi gli aspetti e offre inoltre dotazioni energetiche e tecnologiche non comuni: si trova a Los Hidalgos, Manilva, a circa 450 metri dalla spiaggia, e dispone di piscina privata, giardino e impianto fotovoltaico con batterie.

La casa sorge su un lotto di 609 m² ed è distribuita su due piani. Gli ambienti sono organizzati in modo pratico, con una camera da letto al piano terra e una zona notte più riservata al piano superiore.

Entrando, troviamo un soggiorno-pranzo con cucina e accesso al portico coperto, che mette in comunicazione gli spazi interni con il giardino. Su questo piano si trovano anche una camera da letto, un bagno completo e un armadio. La disposizione permette di avere una camera al piano principale, utile per gli ospiti o per chi preferisce evitare le scale.

Al piano superiore si trovano la camera da letto principale, con cabina armadio, un’altra camera, due bagni e una terrazza. La casa dispone quindi di tre camere da letto e tre bagni, con ambienti distinti dedicati alla convivialità e al riposo.

Uno spazio esterno da vivere

Il giardino e le aree all’aperto circondano una piscina privata di 8 x 4 metri. C’è spazio per pranzare all’aperto, rilassarsi a bordo piscina o godersi il clima mediterraneo per gran parte dell’anno.

La proprietà dispone inoltre di un garage coperto di 53,24 m², che può ospitare due veicoli, e di un ripostiglio.

Energia solare e dotazioni

L’impianto fotovoltaico comprende pannelli bifacciali ad alta efficienza, con una potenza installata fino a 13 kWp. Il sistema è completato da batterie di accumulo con una capacità di circa 30 kWh, che consentono di conservare parte dell’energia prodotta nelle ore di sole per utilizzarla in seguito, per esempio quando la produzione diminuisce.

L’energia in eccesso può essere immessa nella rete elettrica. L’eventuale compensazione economica dipende dalle condizioni del contratto di fornitura. Il livello di risparmio e di autosufficienza dipenderà dai consumi dell’abitazione e dalle modalità d’uso, ma l’impianto offre la possibilità di ridurre la dipendenza dalla rete e sfruttare meglio l’energia prodotta in casa.

La villa dispone anche di un sistema di climatizzazione a energia aerotermica, che sfrutta l’energia dell’aria esterna per ottimizzare i consumi energetici e contribuire al comfort abitativo.

Per quanto riguarda l’accesso e la comodità, è dotata di un videocitofono intelligente che consente di gestire e aprire il cancello esterno tramite un’applicazione mobile, anche a distanza. Sono presenti anche tapparelle elettriche; quelle della camera da letto principale possono essere azionate con un telecomando.

Manilva e il Mediterraneo, a pochi passi

La spiaggia dista circa 450 metri, raggiungibili in circa sei minuti a piedi o un minuto in auto. La casa offre un rapido accesso all’Autovía del Mediterráneo (A-7) e si trova in una tranquilla zona residenziale, con servizi e aree ricreative a breve distanza.

Grazie alla distribuzione, al lotto e alle dotazioni, può essere adatta sia come residenza principale sia a chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol.