Appartamento in vendita in Puerto de Alcudia, Alcúdia, Mallorca

Appartamento angolare con grande terrazza a L, 3 camere da letto e ascensore a Puerto de Alcúdia

Ci sono abitazioni in cui i metri quadrati interni sono importanti e altre in cui lo spazio esterno finisce per cambiare completamente il modo di viverle.

Questa proprietà appartiene chiaramente al secondo gruppo.

Situata al primo piano di un edificio con ascensore, è un’abitazione angolare con tre camere da letto, due bagni e un’ampia terrazza a L, accessibile dal soggiorno-sala da pranzo e da tutte e tre le camere.

Secondo il Catasto, la proprietà dispone di 130 m² di superficie costruita, di cui 109 m² destinati ad abitazione e 21 m² relativi alle parti comuni.

Un’abitazione spaziosa, dalla distribuzione molto pratica e con un elemento particolarmente raro negli appartamenti di queste caratteristiche: una zona esterna che si estende lungo gran parte della casa.

Un ingresso ampio e una distribuzione facile da comprendere

Entrando nell’abitazione troviamo un ingresso di buone dimensioni.

Da qui, sulla destra, si accede direttamente al soggiorno-sala da pranzo, un ambiente spazioso in cui si possono distinguere comodamente la zona relax e quella dedicata alla sala da pranzo.

La distribuzione è particolarmente intuitiva.

Dal soggiorno-sala da pranzo si accede, da un lato, alla cucina e, dall’altro, al corridoio che conduce alla zona notte.

Un’organizzazione pratica che separa in modo naturale la zona giorno dalla parte più riservata dell’abitazione.

Un soggiorno-sala da pranzo spazioso e collegato con l’esterno

Il soggiorno-sala da pranzo è il cuore della casa.

Le sue dimensioni consentono di disporre un’ampia zona divani e una sala da pranzo separata, senza che i due ambienti risultino troppo ravvicinati.

Da questo ambiente si accede direttamente alla terrazza, con una piacevole continuità tra interno ed esterno e tanta luce naturale.

L’abitazione dispone inoltre di aria condizionata Mitsubishi con connessione Wi-Fi, una caratteristica particolarmente pratica per gestire la climatizzazione anche a distanza.

Una grande terrazza a L

Probabilmente uno dei principali punti di forza di questa proprietà.

L’abitazione dispone di un’ampia terrazza a L, che si sviluppa lungo diverse facciate della casa ed è accessibile da vari ambienti.

Vi si accede dal soggiorno-sala da pranzo e anche da tutte e tre le camere da letto.

Questa configurazione fa sì che la terrazza non sia soltanto uno spazio esterno collegato al soggiorno, ma una vera e propria estensione dell’abitazione.

Nel tratto a sinistra uscendo dalla cucina troviamo inoltre una zona adibita a sala da pranzo all’aperto, coperta e chiusa con infissi in alluminio e doppi vetri.

Uno spazio particolarmente piacevole, dove sistemare un tavolo da esterno e fare colazione, pranzare o cenare per gran parte dell’anno.

Il resto della terrazza è aperto e offre diverse possibilità: aggiungere piante, creare zone relax o semplicemente godersi un ampio spazio all’aperto.

Cucina indipendente e completamente attrezzata

Dalla sala da pranzo si accede alla cucina.

È una cucina lunga e relativamente stretta, ma ben sfruttata e completamente attrezzata.

I mobili offrono una buona capacità contenitiva e la disposizione longitudinale consente di mantenere ben definito il passaggio.

È una cucina dallo stile tradizionale, funzionale e direttamente collegata al resto della zona giorno.

Da questa parte dell’abitazione si accede anche al tratto di terrazza in cui si trova la zona pranzo coperta.

Tre camere da letto, tutte collegate alla terrazza

Dal soggiorno-sala da pranzo parte il corridoio che distribuisce la zona notte.

Sulla destra troviamo la prima camera da letto.

Attualmente è utilizzata come cameretta per ragazzi e, sebbene sia la camera più contenuta nelle dimensioni, resta una funzionale camera doppia, con spazio per un letto, una scrivania e altri mobili.

Più avanti, sulla sinistra, troviamo la camera padronale.

È una camera di buone dimensioni, dotata anche di bagno en suite.

In fondo al corridoio si trova la terza camera da letto.

È anch’essa una camera doppia, anche se attualmente i proprietari la utilizzano soprattutto come palestra e spazio per riporre oggetti.

La superficie consente di adibirla tranquillamente a camera da letto, studio o ambiente polivalente, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Un elemento comune particolarmente interessante: tutte e tre le camere hanno accesso diretto alla terrazza.

Due bagni, uno dei quali en suite

L’abitazione dispone di due bagni completi.

Dal corridoio, sulla sinistra, si trova il bagno principale dell’abitazione.

Il secondo bagno è integrato nella camera padronale, che diventa così una suite.

Una distribuzione particolarmente pratica per un’abitazione con tre camere da letto, poiché permette di avere un bagno a uso comune e un altro più riservato.

Climatizzazione e infissi

L’abitazione dispone di aria condizionata Mitsubishi con connessione Wi-Fi.

È inoltre dotata di finestre in alluminio con doppi vetri, che migliorano l’isolamento termico e acustico rispetto ai serramenti tradizionali con vetro singolo.

Anche la zona pranzo sulla terrazza è chiusa con infissi in alluminio e doppi vetri.

Un edificio con soli nove condomini

Il condominio è composto da nove proprietari.

La quota condominiale indicata dalla proprietà è attualmente di 100 € al mese.

Come ci è stato spiegato durante la visita, l’importo viene mantenuto deliberatamente a questo livello per creare un fondo di riserva e disporre di risorse in caso di eventuali riparazioni o necessità future del condominio.

L’edificio è dotato di ascensore.

Riteniamo tuttavia importante segnalare che per raggiungerlo dal piano terra è necessario salire alcuni gradini; il percorso, quindi, non è completamente privo di barriere architettoniche.

Essendo l’abitazione al primo piano, è inoltre possibile raggiungerla agevolmente tramite le scale.

Punti di forza

Abitazione angolare.

Primo piano.

Edificio con ascensore.

Condominio con soli 9 proprietari.

130 m² di superficie costruita secondo il Catasto.

109 m² destinati ad abitazione secondo il Catasto.

3 camere da letto.

Tutte e tre le camere con accesso alla terrazza.

2 bagni completi.

Camera padronale con bagno en suite.

Ampio soggiorno-sala da pranzo.

Cucina indipendente, lunga e completamente attrezzata.

Grande terrazza a L.

Accesso alla terrazza dal soggiorno-sala da pranzo.

Zona pranzo all’aperto coperta.

Zona pranzo coperta e chiusa con infissi in alluminio e doppi vetri.

Finestre in alluminio con doppi vetri.

Aria condizionata Mitsubishi con connessione Wi-Fi.

Quota condominiale indicata: 100 €/mese.

Anno di costruzione secondo il Catasto: 1986.

La nostra opinione

Questa abitazione ha una caratteristica che la distingue nettamente da molti appartamenti con tre camere da letto: la terrazza.

Non si tratta semplicemente di un balcone davanti al soggiorno.

La terrazza si sviluppa a L ed è collegata direttamente sia alla zona giorno sia a tutte e tre le camere da letto, facendo dello spazio esterno una parte integrante della vita quotidiana in casa.

Merita di essere sottolineata anche la distribuzione.

Dall’ingresso si accede al soggiorno-sala da pranzo, da cui si raggiunge la cucina; un corridoio conduce poi a una zona notte ben separata.

Tre camere da letto, due bagni, uno dei quali en suite, e un’abitazione angolare con aperture verso l’esterno in numerosi ambienti.

La zona pranzo coperta è inoltre particolarmente interessante.

Permette di avere uno spazio esterno riparato, mentre il resto della terrazza rimane aperto, offrendo due modi diversi per godersi gli spazi all’aperto.

L’abitazione conserva attualmente uno stile tradizionale e alcuni elementi potranno essere rinnovati secondo le preferenze del nuovo proprietario.

La base della proprietà è particolarmente valida: una distribuzione pratica, tre vere camere da letto, due bagni, l’ascensore e, soprattutto, una terrazza eccezionalmente versatile.

Dati dell’immobile

Superficie costruita secondo il Catasto: 130 m².

Superficie abitativa secondo il Catasto: 109 m².

Parti comuni secondo il Catasto: 21 m².

Anno di costruzione: 1986.

Camere da letto: 3.

Bagni: 2, uno dei quali en suite.

Piano: primo.

Ascensore: sì, con alcuni gradini da salire dal piano terra.

Terrazza: ampia terrazza a L.

Climatizzazione: aria condizionata Mitsubishi con connessione Wi-Fi.

Infissi esterni: alluminio con doppi vetri.

Condominio: 9 proprietari.

Quota condominiale: circa 100 €/mese, secondo le informazioni fornite dalla proprietà.

IBI: da confermare.

Tassa sui rifiuti: da confermare.

Certificazione energetica: da confermare.

Puerto de Alcúdia e dintorni

L’abitazione si trova a Puerto de Alcúdia, in una zona urbana consolidata e vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

La posizione consente di raggiungere comodamente negozi, supermercati, istituti scolastici, impianti sportivi, ristoranti e diversi altri servizi.

Inoltre, è ben collegata con il centro storico di Alcúdia e vicinissima alle spiagge della baia di Alcúdia e al porto turistico.

Una posizione particolarmente pratica per chi cerca una residenza principale o una seconda casa nel nord di Maiorca, con il vantaggio di vivere vicino al mare e di avere servizi disponibili tutto l’anno.

Informazioni sulle immagini

Per mostrare l’immobile nelle migliori condizioni possibili e facilitarne la visualizzazione del potenziale, alcune fotografie di questo annuncio potrebbero essere state ottimizzate con tecniche professionali di fotoritocco, decluttering digitale, home staging virtuale e/o scattate con obiettivi grandangolari.

Questi interventi hanno finalità esclusivamente estetiche e commerciali e rispettano in ogni momento la distribuzione, le dimensioni, gli elementi costruttivi e le caratteristiche essenziali dell’abitazione.

In alcune immagini sono stati rimossi visivamente oggetti personali o elementi usati per riporre oggetti, è stata migliorata l’illuminazione o sono stati aggiunti piccoli elementi decorativi per offrire una percezione più ordinata degli spazi.

Inoltre, alcuni ambienti potrebbero essere mostrati con una proposta alternativa di arredo per aiutare a immaginarne i possibili utilizzi. Queste rappresentazioni non implicano necessariamente che gli arredi, gli elementi decorativi o gli allestimenti mostrati siano inclusi, salvo indicazione esplicita nella descrizione.

Prezzo e condizioni di vendita

Il prezzo indicato corrisponde al valore di trasferimento dell’immobile.

Salvo indicazione esplicita, gli elementi decorativi, gli arredi e gli oggetti di allestimento mostrati nelle immagini non sono inclusi nella vendita.