Appartamento in vendita in San Pedro de Alcántara Pueblo, Marbella, Malaga

Un attico raro nel cuore di San Pedro de Alcántara, Marbella, caratterizzato dalla sua eccezionale terrazza privata di 137 m². Questa luminosa abitazione con 6 camere da letto offre una superficie costruita di 123 m², una combinazione di spazio e vita all’aperto pressoché introvabile nel centro della città. Ideale per gli investitori in cerca di rendimenti locativi comprovati o per le famiglie che desiderano ampi spazi e una terrazza straordinaria.

L’immobile è adibito a struttura ricettiva turistica, con camere affittate singolarmente su Airbnb e Booking. Dispone di una licenza valida per gli affitti turistici, di uno storico delle locazioni con un tasso di occupazione superiore al 90% e di ottimi rendimenti annui verificabili. Un’occasione per acquistare un’attività avviata con entrate comprovate.

La terrazza privata di 137 m² è il principale punto di forza: un lusso raro nel centro di San Pedro. Perfetta per godersi il clima della Costa del Sol, offre spazio per rilassarsi, mangiare all’aperto o prendere il sole, aggiungendo un notevole valore sia come abitazione sia come investimento per gli affitti turistici.

Situato in Calle Córdoba, nel cuore di San Pedro, l’immobile è circondato da supermercati, ristoranti, negozi e scuole. Gli ottimi collegamenti permettono di raggiungere facilmente Puerto Banús, Marbella e il resto della Costa del Sol. L’attico si trova al quarto piano; il progetto per l’installazione di un ascensore è stato approvato.

La comunità dei proprietari ha già approvato il progetto per l’installazione dell’ascensore, con completamento previsto entro uno o due anni, un intervento che offre interessanti prospettive di rivalutazione futura.

Tra le caratteristiche principali figurano 6 camere da letto, 2 bagni completi, una superficie costruita di 123 m² e una terrazza privata di 137 m². L’immobile dispone di una licenza valida per gli affitti turistici ed è gestito come attività locativa avviata, con tassi di occupazione superiori al 90% e rendimenti comprovati. L’illuminazione naturale e la ventilazione sono eccellenti in tutti gli ambienti.

Situato al quarto piano senza ascensore, l’attico beneficerà del progetto approvato per l’installazione dell’ascensore. È un’occasione rara a San Pedro de Alcántara: un attico con sei camere da letto nel cuore della città, dotato di una terrazza privata di queste dimensioni e di una licenza valida per gli affitti turistici. Una combinazione eccezionale di posizione, spazio e potenziale d’investimento in una delle zone più ambite di Marbella: un immobile che merita davvero di essere visto.