Commerciale in vendita in Valencia città, Valencia

Rif. 25151. Opportunità eccezionale per investitori e operatori commerciali in una delle zone più consolidate e dinamiche di Valencia. Si tratta di un immobile di grandi dimensioni, con circa 1.300 m² di superficie costruita, sviluppato praticamente su un unico piano, caratteristica che ne facilita notevolmente l’adattamento a nuovi usi e riduce i costi di adeguamento. Attualmente ospita un’attività storica legata al settore alimentare, ma le sue caratteristiche consentono di realizzare progetti di natura molto diversa.

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza. Situato a breve distanza dal Jardín del Turia e circondato da un’elevata densità abitativa, beneficia di un flusso costante di potenziali clienti e utenti, oltre a un’eccellente integrazione nel tessuto commerciale e residenziale del quartiere.

Per superficie, distribuzione e visibilità, l’immobile è particolarmente interessante per realizzare un supermercato urbano, un centro sportivo, una clinica medica, un centro di formazione, uno spazio per uffici, un locale di ristorazione o un progetto alberghiero di piccole dimensioni, tra le altre possibilità. Le sue dimensioni consentono inoltre di valutare soluzioni residenziali, previa autorizzazione urbanistica.

Uno degli aspetti più interessanti dell’immobile è la presenza di una terrazza a uso esclusivo, un valore aggiunto non comune in locali di queste dimensioni e in questa posizione. Questo spazio esterno amplia notevolmente le possibilità di utilizzo, in particolare per attività legate all’ospitalità, al tempo libero e alla ristorazione, oppure per creare spazi di incontro per clienti e utenti.

Il locale dispone inoltre di diverse aree distinte, tre bagni, ampie zone di lavoro e di accoglienza del pubblico, nonché di impianti già esistenti che ne facilitano l’avvio o la trasformazione, tra cui climatizzazione, sistemi di sicurezza e canna fumaria.

Un immobile unico per dimensioni, posizione e potenziale di riconversione, in una zona di Valencia dove la disponibilità di proprietà con queste caratteristiche è sempre più limitata.