Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Joan de les Abadesses, Girona

Riferimento: 1067265

Masia storica con cappella e 37,76 ettari di terreni e boschi e 1470 m² costruiti a Sant Joan de les Abadesses

Alcune proprietà si distinguono per le loro dimensioni, altre per la loro storia. El Verdaguer riunisce entrambe le caratteristiche, in un ambiente naturale del Ripollès che invita a immaginare una nuova fase per questa antica masia catalana.

Situata nel comune di Sant Joan de les Abadesses, tra questo centro abitato e Ripoll, la tenuta si estende su 377.623 m² di terreni e boschi, equivalenti a 37,76 ettari. Un vasto ambiente che contribuisce al fascino della proprietà e offre spazio per godersi il paesaggio e la natura.

Un complesso architettonico ricco di storia

Documentata dal XIV secolo, la masia conserva una disposizione che permette di riconoscere le diverse funzioni svolte dai suoi edifici. Il complesso comprende l’antica casa padronale e gli ambienti destinati ai custodi o ai lavoratori, con numerosi locali e spazi che un tempo ospitavano cucine, forni, bagni e stalle.

Le costruzioni in pietra, i passaggi con volte e le antiche aie conferiscono carattere a una tenuta che conserva le tracce del proprio passato. L’ampiezza del complesso permette di ipotizzare una nuova distribuzione, sempre nel rispetto delle sue caratteristiche architettoniche.

Uno degli elementi più singolari è la cappella del XVIII secolo, dedicata alla Mare de Déu del Roser, testimonianza dell’importanza che questa masia ebbe e parte di spicco del suo patrimonio.

Interventi realizzati e stato attuale

Gli edifici presentano diversi stati di conservazione. Nella casa padronale sono state rinnovate le coperture del secondo e del terzo piano, mentre nell’edificio dei lavoratori sono stati eseguiti lavori di restauro delle coperture. Anche i pavimenti presentano condizioni diverse: quelli dell’edificio principale sono meglio conservati.

Questi interventi vanno considerati nel contesto dello stato generale della tenuta: il complesso necessita di un risanamento integrale e di una ristrutturazione approfondita per essere recuperato e rimesso in uso.

Terreno, risorse e spazi esterni

La proprietà dispone di fornitura elettrica con contatore e allacciamento esistente, oltre a una cisterna e a un pozzo, il cui stato e funzionamento dovranno essere verificati nell’ambito del progetto di ristrutturazione.

L’area dell’antica aia offre uno spazio particolarmente interessante per progettare giardini, terrazze e zone relax in connessione con gli edifici.

I 37,76 ettari di terreni e boschi completano una tenuta in cui il paesaggio è protagonista tanto quanto l’architettura stessa.

Un’opportunità per recuperare una masia ricca di identità

El Verdaguer è una proprietà rivolta a chi desidera intraprendere un progetto di restauro e apprezza l’architettura tradizionale, la storia e l’ambiente naturale. La tutela del patrimonio è parte della sua unicità e dovrà guidarne il recupero.

Una tenuta con spazio per immaginarne il futuro e un passato che merita di essere preservato.