Azienda in vendita in El Paraiso, Estepona, Malaga

Al prezzo di 1.195.000 €, questa opportunità commerciale di 376 m² occupa un terreno di 2.133 m² a uso commerciale a Urbanización El Pilar–El Paraíso. Situata in calle Sabinillas, fa parte di una zona residenziale consolidata e dista appena un minuto dalla principale strada costiera; la posizione in seconda linea offre inoltre un ambiente più tranquillo.

La proprietà comprende un ristorante di 212 m² completamente ristrutturato, con una pianta prevalentemente a spazio aperto, cucina attrezzata, accesso migliorato, terrazze e giardini paesaggistici. Pronto per essere gestito o affittato, il ristorante ha un potenziale di locazione stimato in 140.000 € all’anno, pari a un rendimento di circa il 5,2%.

È inoltre già stato approvato un progetto di massima per un centro direzionale nella parte settentrionale del terreno, composto da otto uffici o unità commerciali distribuiti in quattro edifici. Ogni edificio è progettato con due unità in stile loft, al piano terra e al primo piano, e una terrazza panoramica, con spazi aperti, porticati, luce naturale e aree verdi. Il futuro sviluppo offre un potenziale di reddito aggiuntivo, mentre l’area potrebbe in alternativa essere integrata nei giardini del ristorante.