Bungalow in vendita in Ciudad, San Javier, Murcia

Rif. GG081-N-D-D

Bungalow di nuova costruzione al piano superiore a San Javier, con 2 camere da letto, 2 bagni, terrazza e solarium privato di 70 m² con cucina estiva. Il complesso residenziale dispone di piscina e giardini condominiali. La spiaggia di Barnuevo, a Santiago de la Ribera, si trova a circa 10 minuti in auto, mentre l’Aeroporto Internazionale della Regione di Murcia dista circa 30 minuti in auto.

Descrizione dell’abitazione

L’abitazione ha una superficie costruita di 74 m², a cui si aggiungono la terrazza e il solarium, due spazi esterni distinti. La distribuzione permette di separare l’uso quotidiano della casa da una zona all’aperto più ampia, situata al piano superiore.

Il soggiorno-pranzo si apre sulla prima terrazza, che può essere utilizzata per fare colazione, leggere o allestire una piccola zona relax all’aperto. La cucina a vista è attrezzata e condivide la disposizione aperta della zona giorno, facilitando il passaggio tra cucinare, mangiare e riposare.

Le due camere da letto e i due bagni si trovano al piano dell’abitazione. Una delle camere dispone di bagno privato, mentre il secondo bagno può essere utilizzato dagli ospiti o da chi occupa l’altra camera. Questa disposizione permette di mantenere separati gli spazi dedicati al riposo, senza concentrare tutte le esigenze in un unico bagno.

Il solarium di 70 m² comprende una cucina estiva ed è uno degli elementi principali della proprietà. La sua superficie permette di allestire una zona pranzo e un’altra dedicata al relax, con lettini o mobili da esterno. La cucina estiva facilita l’organizzazione di incontri e pasti a questo livello, mentre la terrazza accanto al soggiorno offre un’alternativa per l’uso quotidiano. L’acqua calda è prodotta mediante aerotermia.

Il piano di pagamento prevede 6.000 € di caparra, il 25% del prezzo entro un mese dalla prenotazione, un altro 25% entro tre mesi dalla prenotazione e il restante 50% al rogito. La consegna è prevista tra la primavera e l’autunno del 2027.

Zona

L’abitazione fa parte di un complesso di 16 bungalow suddivisi in due blocchi, con unità al piano terra dotate di patio e unità ai piani superiori con solarium. Questa organizzazione combina spazi esterni privati con una piscina condominiale e giardini condivisi, offrendo diverse possibilità per godersi gli spazi all’aperto all’interno del complesso residenziale.

A questo piano superiore, il solarium permette di riservare uno spazio privato per mangiare, prendere il sole o riposarsi, mentre la piscina offre la possibilità di fare il bagno senza occupare quello spazio esterno con una piscina privata. I giardini aggiungono verde alle aree comuni e completano le terrazze delle abitazioni. Il complesso permette di alternare l’uso privato del solarium agli spazi condivisi, a seconda dei programmi della giornata.

Il contesto urbano è collegato all’avenida de Balsicas e alla plaza de Murcia, il cui parco offre un luogo vicino per fare una passeggiata. A San Javier, il mercato del giovedì amplia le possibilità per gli acquisti abituali. Il Parque Almansa propone iniziative culturali grazie al suo auditorium e al Teatro de Invierno; per praticare sport, il Polideportivo Municipal dispone di piscina coperta, campi da tennis e da padel, in base alle relative condizioni di accesso.

Per godersi la costa, Santiago de la Ribera offre la spiaggia di Barnuevo e il suo lungomare affacciato sul Mar Menor. Le docce per i piedi, i servizi igienici e l’area giochi per bambini della spiaggia, insieme ai locali di ristorazione sul lungomare, permettono di combinare bagni, passeggiate e pasti fuori casa.

Potenziale d’investimento

Se l’abitazione viene utilizzata personalmente per una parte dell’anno, si può valutare di affittarla per vacanze o per soggiorni temporanei nei periodi in cui è libera.