Villa in vendita in Maçanet de la Selva, Girona

Presentiamo questa magnifica proprietà situata nella tranquilla urbanizzazione di Montbarbat, a Maçanet de la Selva, ideale per famiglie numerose, più generazioni che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza oppure come opportunità d’investimento.

La proprietà dispone di un terreno pianeggiante di 977 m² e di una superficie totale dichiarata di 270 m². Comprende due abitazioni indipendenti con ingressi separati, un’accogliente casa in legno per gli ospiti, un ampio garage di 60 m² con posto per quattro veicoli, una grande piscina privata lunga 15 metri e locali accessori. Il giardino, con palme e alberi da frutto, offre un ambiente privilegiato e una splendida vista sulle montagne.

L’abitazione principale, di circa 150 m², si sviluppa su due piani. Al piano principale troviamo un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con camino, una cucina indipendente completamente attrezzata, tre camere da letto e due bagni completi, uno dei quali con jacuzzi. Due delle camere hanno accesso diretto a un’ampia terrazza. Dal soggiorno si accede all’esterno, alla zona piscina e a una spaziosa terrazza, perfetta per trascorrere momenti di relax e organizzare riunioni di famiglia. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto con vista sulla piscina.

L’abitazione è dotata di riscaldamento a gasolio e aria condizionata. Viene venduta completamente arredata, con mobili ed elettrodomestici inclusi nel prezzo.

La seconda abitazione indipendente, di 60 m², ha accesso diretto dalla strada, senza scale né gradini. È composta da due camere da letto, soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista e un bagno completo. La sua indipendenza la rende un’ottima soluzione per ospitare familiari o invitati, oppure per destinarla a un uso separato.

Nel terreno si trova anche un’incantevole casa in legno per gli ospiti, dotata di una camera da letto indipendente, soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata e bagno.

La proprietà dispone inoltre di un ampio garage di 60 m² con posto per quattro auto, un grande vantaggio per le famiglie numerose e per chi ha bisogno di spazio aggiuntivo per i veicoli. È presente anche una piccola costruzione accessoria, ideale come ripostiglio o spazio di stoccaggio.

L’area esterna è uno dei principali punti di forza della proprietà: una spettacolare piscina privata di 15 metri, un giardino pianeggiante e soleggiato, palme, alberi da frutto e una piacevole vista sulle montagne, il tutto in un tranquillo contesto residenziale.

L’urbanizzazione di Montbarbat offre ottime infrastrutture per vivere nella proprietà tutto l’anno. Dispone di una fermata dell’autobus, un supermercato, tre bar-ristoranti e un’ampia area sportiva con campi da calcio, campi da basket e da padel, oltre a una piscina condominiale. Nelle vicinanze si trova anche un lago d’acqua dolce. È una zona residenziale consolidata, abitata tutto l’anno e caratterizzata da una piacevole atmosfera familiare.

La posizione permette di raggiungere comodamente i paesi vicini: circa 5 km da Vidreres, 6 km da Maçanet de la Selva e 7 km da Lloret de Mar.

In passato la proprietà è stata destinata all’affitto turistico ed era dotata di licenza turistica. La possibilità di ripristinare tale licenza è subordinata alle opportune verifiche amministrative.