Villetta a Schiera in vendita in Vegueta, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Ciao! Sono la proprietà che stavi cercando a Las Palmas de Gran Canaria.

Piacere di conoscerti! Sono una casa terrera piena di anima, carattere e con un enorme potenziale. Mi trovo in una via molto tranquilla dello storico quartiere di San Juan, in uno di quei quartieri tradizionali e accoglienti dove ancora ti salutano con un sorriso.

Offro spazio, solidità e una flessibilità perfetta, sia che tu stia cercando un investimento ad alta redditività, sia che abbia bisogno di spazio per una famiglia numerosa che desideri vivere insieme, ma in totale indipendenza.

Cosa mi rende unica:

3 abitazioni indipendenti e terrazza panoramica calpestabile:
Sono composta da tre piani completi più un piano di copertura, che ti permettono di disporre di tre abitazioni del tutto autonome, collegate da una scala.

Costruzione solida e condizioni aggiornate:
Sono stata costruita a metà del XX secolo, con una struttura robusta e materiali durevoli. Gli impianti e le utenze sono stati aggiornati. Il primo e il secondo piano sono stati completamente ristrutturati e ammodernati, con bagni nuovi, e sono pronti per essere abitati o affittati da subito. Il piano terra conserva le caratteristiche originali, è in buone condizioni, pienamente abitabile e funzionale, ed è ideale per essere rinnovato e adattato ai tuoi gusti, se desideri aumentarne il valore.

Documentazione tecnica pronta:
Attualmente sono registrata come un’unica unità immobiliare e ho un solo riferimento catastale (8676615DS5087N0001RM). Dispongo tuttavia già del Certificato e della Relazione sull’epoca di costruzione redatti da un architetto abilitato: è tutto pronto per avviare la procedura di divisione orizzontale quando desidererai separare le abitazioni in unità immobiliari indipendenti.

Distribuzione della proprietà (215,59 m2 costruiti / 68 m2 di terreno):

Piano terra (Abitazione PT - 55,54 m2 costruiti / 47,96 m2 utili):
Abitazione funzionale e abitabile. Composta da soggiorno, cucina indipendente, disimpegno, una camera da letto, bagno completo e patio privato.

Primo piano (Abitazione 1° piano - 54,04 m2 costruiti / 46,66 m2 utili):
Completamente ristrutturata e molto luminosa. Composta da ampio soggiorno, cucina, grande camera da letto principale, bagno ristrutturato, disimpegno e due cortili interni.

Secondo piano (Abitazione 2° piano - 54,04 m2 costruiti / 46,46 m2 utili):
Ristrutturata e molto versatile. Composta da soggiorno, cucina, camera da letto principale, due stanze aggiuntive ideali come studio o cabina armadio, bagno ristrutturato e due cortili interni.

Piano di copertura e terrazza panoramica (26,41 m2 costruiti / 21,56 m2 utili + 32,95 m2 di terrazza panoramica libera):
Comprende un ampio locale lavanderia chiuso di 14,59 m2 utili, il vano di sbarco della scala e una fantastica terrazza panoramica all’aperto di 32,95 m2, perfetta per creare una zona relax, un solarium o una terrazza con vista.

Potenziale di utilizzo:

Come investimento:
Possibilità di affittare tre abitazioni indipendenti, ottenendo un’elevata redditività mensile fin dal primo giorno.

Per una famiglia:
Spazio perfetto per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la privacy e la riservatezza di ciascun piano.

Vieni a conoscermi! Scrivimi o chiamami per fissare una visita.