Villa in vendita in Telde, Gran Canaria

Presentiamo questa straordinaria villa di lusso completamente ristrutturata, situata nella tranquilla zona residenziale di Piletillas, Telde, Gran Canaria.

Una proprietà unica che coniuga eleganza, ampi spazi e privacy con un’eccellente opportunità d’investimento. Attualmente genera 73.800 € annui di entrate da locazione, offrendo un interessante rendimento lordo di circa l’8,68 %.

La proprietà è affittata a una consolidata organizzazione educativa internazionale con un contratto quinquennale, adeguamenti annuali legati all’inflazione e un’importante garanzia fornita dalla sua società madre nel Regno Unito.

Lusso, comfort e spazi eccezionali

Costruita su un terreno di 544 m2, con 426 m2 di superficie edificata, questa magnifica villa è stata completamente ristrutturata con un design contemporaneo, spazi ampi e luminosi e finiture di qualità.

Disposta su due livelli, comprende due appartamenti indipendenti, che offrono versatilità e privacy.

La sua spettacolare piscina privata, circondata da ampie terrazze, zone relax e una piacevole area barbecue coperta, invita a godersi tutto l’anno il meraviglioso clima di Gran Canaria.

Inoltre, dispone di un importante impianto a energia solare che ne migliora l’efficienza energetica. Viene venduta completamente arredata e attrezzata, salvo esclusioni concordate.

Un investimento con reddito fin dal primo giorno

Prezzo: 850.000 €
Affitto annuale: 73.800 €
Affitto mensile: 6.150 €
Rendimento lordo: 8,68 %
Contratto di locazione quinquennale
Adeguamento annuale del canone legato all’inflazione
Garanzia fornita dalla società madre britannica del conduttore

La proprietà potrebbe risultare particolarmente interessante per gli investitori che desiderano destinare fondi della Riserva per gli Investimenti nelle Canarie (RIC), a condizione che soddisfino i requisiti fiscali previsti.

Posizione privilegiata e ottimi collegamenti

Situata in una tranquilla zona residenziale di Piletillas, la villa offre privacy e comodità, con ottimi collegamenti con l’Aeroporto di Gran Canaria, Las Palmas e le principali arterie stradali dell’isola.

Un’opportunità rara per coniugare lusso, rendimento e potenziale d’investimento a lungo termine.

Rendimento lordo calcolato sul prezzo di vendita, al lordo di imposte e spese. Le condizioni della locazione e l’eventuale applicazione della RIC sono soggette a verifica.