Finca/Casa di Campagna in vendita in Valencina de la Concepción, Siviglia

Cortijo andaluso, casa per gli ospiti e scuderie vicino a Siviglia
Tradizionale cortijo con patio centrale a soli 12 km dal centro di Siviglia, con ampie abitazioni per la famiglia e gli ospiti, scuderie, capannoni agricoli, piscina e quattro ettari di giardini e alberi da frutto irrigati.
Situato nella campagna intorno a Valencina de la Concepción, a circa 12 km dal centro di Siviglia, questo imponente cortijo andaluso si estende su quattro ettari con frutteti ben avviati, giardini e strutture equestri. Gli edifici sono disposti secondo la tradizione intorno a un patio centrale, con quattro ali che ospitano la residenza principale, gli edifici accessori, le scuderie, il garage e le aree di deposito. L’abitazione principale si sviluppa su due piani e comprende diversi saloni di rappresentanza, una grande cucina, sei camere da letto e tre bagni. Una casa indipendente per gli ospiti vicino all’ingresso offre ulteriore spazio abitativo, con tre camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina. La proprietà dispone inoltre di un’ampia veranda coperta con vista sui giardini, piscina, area barbecue, cantina, fabbricati agricoli e scuderie per cavalli. La proprietà comprende circa 1.000 m² di superficie costruita tra abitazioni ed edifici, su un terreno di 40.000 m². Il cortijo
Patio centrale
Il patio costituisce il fulcro architettonico della proprietà e dà accesso alla casa principale e a diversi edifici annessi, tra cui il garage, le scuderie, i magazzini e la cantina. Questa disposizione rispecchia la funzione storica del cortijo andaluso, concepito sia come residenza sia come centro di un’azienda agricola, riunendo in un unico complesso gli spazi abitativi e i locali di servizio.
Casa principale — Piano terra
La residenza principale si sviluppa su due piani. Il piano terra ospita un ampio salone, una sala da pranzo separata e un altro soggiorno familiare, offrendo diversi spazi da vivere. Il salone principale è dotato di camino. Vi è inoltre un’ampia cucina con dispensa adiacente, oltre a una cantina, una lavanderia o locale di servizio e una zona per il personale domestico. La disposizione distingue chiaramente le sale principali di rappresentanza dagli ambienti più funzionali dell’abitazione.
Casa principale — Piano superiore
Il piano superiore ospita sei camere da letto. Una dispone di cabina armadio privata e bagno en suite, mentre altri due ampi bagni servono le restanti camere. Questa disposizione offre ampi spazi per la famiglia nella residenza principale, separata dalla casa per gli ospiti e dagli altri edifici accessori.
Alloggio per gli ospiti
Vicino all’ingresso del cortijo si trova un’abitazione indipendente. L’edificio comprende un ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto e due bagni. La sua posizione, separata dal complesso del patio principale, la rende completamente indipendente dalla residenza principale, pur restando integrata nella proprietà.
Edifici aggiuntivi
La proprietà comprende diversi edifici accessori legati alle attività agricole ed equestri. Tra questi figurano un garage, scuderie con box individuali per i cavalli, capannoni adibiti a magazzino, locali agricoli e una cantina.
Terreno e spazi esterni
La proprietà si estende per circa quattro ettari e combina terreni agricoli coltivabili, giardini ben avviati e zone per vivere all’aperto. Un’ampia veranda coperta si affaccia sul giardino principale e offre un piacevole spazio esterno riparato, adiacente all’abitazione. Oltre la veranda si estendono i giardini, una piscina e un’area barbecue. I terreni agricoli comprendono coltivazioni di susini e aranci, dotate di irrigazione a goccia. Tra gli altri alberi da frutto presenti nella proprietà vi sono peschi, cachi, mandorli, melograni, peri e fichi, oltre a olivi e limoni. Questa varietà di coltivazioni è una caratteristica di spicco, poiché combina frutteti produttivi e il paesaggio ornamentale che circonda il cortijo.
Strutture equestri
Una delle ali del complesso del patio ospita scuderie con box individuali per i cavalli. La proprietà comprende anche capannoni agricoli accessori e aree di deposito annesse.
Acqua e irrigazione
Le coltivazioni di susini e aranci dispongono di un sistema di irrigazione a goccia alimentato dai pozzi della proprietà.
Accessi e posizione
Valencina occupa una parte dell’altopiano dell’Aljarafe, una zona tradizionalmente legata agli oliveti, alla coltivazione di alberi da frutto e alle proprietà rurali. Il comune vanta una lunga storia di insediamenti umani e importanti resti archeologici dell’età del rame, tra cui i celebri dolmen di La Pastora e Matarrubilla. Oggi Valencina coniuga il tradizionale centro storico con zone residenziali e terreni agricoli, mantenendo ottimi collegamenti con la città di Siviglia. La proprietà si trova a circa 12 km dal centro di Siviglia, consentendo di raggiungere rapidamente l’offerta culturale, commerciale, ospedaliera, universitaria e di trasporti della capitale. Valencina dispone di negozi locali, supermercati, scuole, caffetterie, ristoranti, farmacie e di tutti i servizi quotidiani. I comuni vicini dell’Aljarafe offrono una gamma ancora più ampia di negozi e servizi. Siviglia dispone di un aeroporto internazionale, collegamenti ferroviari ad alta velocità dalla stazione di Santa Justa e un’ampia rete di servizi medici specialistici, educativi e culturali. La vicinanza alla città è un importante vantaggio pratico: permette di godere di un esclusivo contesto rurale senza rinunciare alle comodità urbane.