Finca/Casa di Campagna in vendita in Gerena, Siviglia

Situata in 74 ettari di dolcemente ondulata campagna, questa eccezionale tenuta combina privacy, ampiezza e qualità, a breve distanza dal storico paese di Gerena e facilmente raggiungibile da Siviglia. Gerena è un tradizionale villaggio andaluso con negozi locali, ristoranti e servizi, che rendono la vita quotidiana agevole pur rimanendo saldamente collegata al capoluogo. Il centro di Siviglia è a circa 30 minuti, e l'Aeroporto Internazionale di Siviglia è raggiungibile in circa 35 minuti, offrendo alla proprietà ottima accessibilità a livello nazionale e internazionale.
La tenuta ruota attorno a un cortijo andaluso tradizionale costruito secondo standard molto elevati, che comprende una casa principale e sette casette indipendenti per gli ospiti, ampi giardini, una grande piscina, un serbatoio, un frutteto, un’area eventi, strutture equestri, la casa del custode e una serie di edifici agricoli e di servizio.
Il terreno è organizzato in modo oculato: circa 32 ettari sono dedicati al riforestamento con cerri e carrube, 10 ettari sono piantati ad ulivi biologici, e la zona rimanente comprende eucalipti, sughere, aranci e macchia naturale, creando un ambiente rurale equilibrato e sostenibile.
Gli edifici — per circa 2.300 m² complessivi — occupano una posizione elevata nel cuore della tenuta. Da qui si hanno viste panoramiche su tutta la proprietà e sul paesaggio circostante, con viste lontane verso Siviglia nelle giornate chiare.
La casa principale riflette il meglio della tradizionale architettura andalusa ed è stata progettata per una vita familiare e per intrattenere. Diverse accoglienti aree living ospitano comodamente riunioni fino a 20 persone. La sala da pranzo ospita 14 persone, con un tavolo per bambini integrato nello stesso spazio. La grande cucina ben attrezzata è supportata da una dispensa separata, offrendo eccellente funzionalità per uso quotidiano o per catering. La camera matrimoniale presenta una cabina armadio e bagno interno, mentre una seconda camera beneficia anch’essa di bagno interno. Entrambe si aprono su una ampia veranda che conduce al giardino e all’area della piscina.
Le sette ulteriori case, ciascuna con il proprio carattere, seguono un layout simile e molto pratico. Includono un soggiorno/calda pranzo ampio con accesso a una veranda privata, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, due ulteriori camere che condividono un bagno e una cucina completamente attrezzata. Ogni casa ha la propria caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda. Tutte sono accessibili dal cortile centrale lastricato e si affacciano su verande individuali affacciate sui giardini.
A circa 50 metri dalla casa principale si trova la semicircolare struttura circolare formata da un ex recinto di 20 metri, chiuso da un muro originale in pietra. Questo è stato trasformato in uno spazio eventi atmosferico con un grande camino, un ufficio e tre bagni. Nelle vicinanze si trovano un'officina meccanica, un magazzino agricolo e zootecnico, quattro box per cavalli e una spaziosa grande poesia per pollame con un'area esterna recintata. Vicino a questa zona, è presente una dedicata area sportiva per bambini con un campo calcio/basket, una sabbiera e un trampolino.
Di fronte all’ingresso della casa agricola ci sono due aree di parcheggio all’aperto con spazio per otto veicoli. La tenuta comprende anche un putting green a nove buche con tre tee a distanze diverse.
La proprietà si presta naturalmente al turismo rurale o a un uso da ritrovo/ritiro. Storicamente è stata una tenuta di famiglia, con ognuno dei sette figli che occupa la propria casita. L’accesso è buono e, data la vicinanza a Siviglia, Gerena e l’aeroporto, ottenere una licenza turistica dovrebbe essere semplice. Nonostante questa eccellente connettività, la tenuta offre un alto grado di privacy e tranquillità. L’approvvigionamento idrico, l’infrastruttura e la qualità degli edifici sono stati attentamente pianificati e mantenuti per un uso a lungo termine.
Per sicurezza e coesione, il gruppo principale di edifici è racchiuso da una parete perimetrale in pietra che copre oltre un ettaro.
L’acqua è fornita da due pozzi interconnessi che alimentano serbatoi sotterranei con una capacità totale di 36.000 litri, situati sotto il piano d’ingresso e la cappella. Da qui, l’acqua è distribuita in tutta la tenuta, compreso un serbatoio di 3.000 litri nella torre della casa colonica, garantendo continuità durante blackout. Inoltre, la tenuta dispone di un serbatoio di oltre 2,5 milioni di litri, utilizzato per irrigare il frutteto e i giardini.
L’elettricità è fornita tramite la rete nazionale mediante un trasformatore dedicato da 25 kVA.
In sintesi, questa è una rara opportunità di acquisire una tenuta rurale completamente sviluppata vicino a Gerena, a soli 30 minuti da Siviglia, 35 minuti dall’aeroporto, circa 80 minuti dalle spiagge di Huelva e 10 minuti da un rinomato campo da golf — una combinazione di posizione, ampiezza e qualità difficile da trovare.