Attico in vendita in Chipiona, Cadice

Riferimento: 1079831

Nuova costruzione Amenabar Lagoon: terrazza e giardino privato a Costa Ballena

La superficie totale dell’abitazione, inclusa la terrazza, è di 51,37 m2. Dispone di 45,34 m² di superficie interna costruita, oltre a una terrazza di 7,42 m2 al piano principale dell’abitazione e a un giardino privato di 43,68 m2. Garage + ripostiglio.

Complesso residenziale Amenabar Lagoon, a Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Un contesto accanto al Parque de los Lagos e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Ballena, dove godersi il mare, le passeggiate e la vita all’aria aperta.

Costa Ballena unisce ampie spiagge di sabbia fine ad aree verdi, laghi e piste ciclabili. La sua offerta gastronomica e la vicinanza al Costa Ballena Ocean Golf Club completano una posizione attraente, ideale sia come seconda casa sia per trascorrere lunghi periodi vicino al mare.

Inoltre, permette di scoprire località come Rota, Sanlúcar de Barrameda ed El Puerto de Santa María, con tutta la ricchezza gastronomica e culturale della costa di Cadice.

Un complesso residenziale da vivere dentro e fuori casa

Amenabar Lagoon offre un’ampia proposta di svago: grande piscina con clorazione salina, solarium condominiale, pool bar, area relax, campo da padel, minigolf, parco giochi e tavoli da ping pong.

Un complesso pensato per alternare la tranquillità della propria abitazione a spazi in cui riposare, fare sport e trascorrere del tempo con familiari e amici.

Abitazione: due camere da letto e due spazi esterni da vivere

La superficie totale dell’abitazione, inclusa la terrazza, è di 51,37 m2. Dispone di 45,34 m² di superficie interna costruita, oltre a una terrazza di 7,42 m2 al piano principale dell’abitazione e a un giardino privato di 43,68 m2. Garage + ripostiglio.

Il soggiorno-pranzo offre lo spazio per creare una confortevole zona divani e una sala da pranzo in cui trascorrere del tempo con familiari e amici.

La cucina a vista si integra in questo ambiente, creando continuità e favorendo la convivialità.

Dalla zona giorno si accede alla terrazza di 7,42 m2 al piano dell’abitazione e al giardino privato di 43,68 m2: uno spazio che amplia le possibilità del soggiorno e permette di fare colazione all’aperto, leggere in tranquillità o cenare a fine giornata.

La camera da letto dispone di accesso a una terrazza e a un bagno.

L’abitazione comprende anche un posto auto in garage, incluso nel prezzo, e un ripostiglio.

Finiture che offrono comfort ogni giorno

Il capitolato prevede materiali e impianti pensati per il comfort e l’efficienza:

Climatizzazione completa canalizzata, con aria condizionata fredda e calda.

Produzione di acqua calda sanitaria tramite impianto individuale a aerotermia.

Infissi esterni in PVC con doppi vetri basso emissivi e intercapedine con gas argon, per favorire l’isolamento termico e acustico.

Tapparelle in alluminio con isolamento interno e cassonetto isolato.

Pavimento laminato color rovere naturale negli ambienti non umidi, gres porcellanato in cucina e nei bagni e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra bianca sulle terrazze.

Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza, porte interne laccate bianche e armadi a muro con rivestimento interno, barra appendiabiti e ripiano portavaligie.

Cucina a vista sul soggiorno, dotata di pensili e basi bianchi e piano di lavoro in quarzo compatto. Include forno multifunzione con pirolisi, microonde con grill, piano a induzione, frigorifero, cappa integrata, lavasciuga e lavastoviglie a incasso.

Bagno principale con doccia a filo pavimento in resina, rubinetteria e sanitari Roca o di qualità equivalente.

Videocitofono e sistema di ventilazione meccanica individuale.

Il progetto prevede anche pannelli fotovoltaici destinati a coprire parte del fabbisogno elettrico delle aree comuni, nonché illuminazione a LED per ridurne i consumi.

Aree comuni: molto più di una piscina

Il cuore di Amenabar Lagoon è il suo grande giardino, dove la vegetazione tropicale, le palme e i percorsi pedonali creano spazi per passeggiare e staccare la spina.

La piscina condominiale, di circa 700 m², sarà dotata di clorazione salina e illuminazione notturna. Sarà circondata da un’ampia zona solarium e avrà un’area delimitata per controllare gli accessi.

Accanto alla piscina, il pool bar è concepito come punto d’incontro per residenti, familiari e amici, con tavoli, gruppi di divani e pergole che offrono ombra.

L’area relax, con divani e vista sul giardino, offrirà un altro ambiente in cui leggere, conversare o riposarsi a fine giornata.

Per chi ama una vita attiva, il complesso residenziale disporrà di un campo da padel e tre tavoli da ping pong.

I più piccoli avranno il loro parco giochi all’aperto, mentre gli spazi dedicati alle biciclette permetteranno di approfittare dei percorsi di Costa Ballena.

Gli edifici saranno dotati di ascensori che collegheranno il garage a tutti i piani. Il capitolato prevede inoltre la predisposizione per la videosorveglianza e un locale destinato al servizio di portineria all’ingresso.

Questa è l’opportunità di acquistare l’ultimo attico di Amenabar Lagoon e godere di un’abitazione con due camere da letto, terrazza e solarium privato, in un contesto pensato per vivere vicino al mare.

Le modalità di pagamento sono le seguenti:

6.000 + IVA al momento della prenotazione.
10% alla firma del contratto di compravendita.
10% in rate mensili.
80% alla firma dell’atto notarile.