Appartamento in vendita in Chipiona, Cadice

Riferimento: 1079311

Nuova costruzione Amenabar Lagoon: terrazza e giardino privato a Costa Ballena

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 51,37 m2. Dispone di 45,34 m² di superficie interna costruita, oltre a una terrazza di 7,42 m2 al piano principale dell’abitazione e a un giardino privato di 43,68 m2. Garage + ripostiglio.

Complesso residenziale Amenabar Lagoon, a Costa Ballena, Chipiona / Cadice. Un contesto vicino al Parque de los Lagos e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di La Ballena, dove godersi il mare, le passeggiate e la vita all’aria aperta.

Costa Ballena unisce ampie spiagge di sabbia fine a zone verdi, laghi e piste ciclabili. L’offerta di ristoranti e la vicinanza al Costa Ballena Ocean Golf Club completano una posizione interessante sia per stabilirvi una seconda casa sia per trascorrere lunghi periodi vicino al mare.

Inoltre, permette di scoprire località come Rota, Sanlúcar de Barrameda ed El Puerto de Santa María, con tutta la ricchezza gastronomica e culturale della costa di Cadice.

Un complesso residenziale da vivere dentro e fuori casa

Amenabar Lagoon offre un’ampia proposta per il tempo libero: grande piscina con clorazione salina, solarium condominiale, pool bar, zona relax, campo da padel, minigolf, parco giochi e tavoli da ping-pong.

Un complesso pensato per alternare la tranquillità della propria abitazione a spazi dove rilassarsi, fare sport e trascorrere del tempo con familiari e amici.

Abitazione: due camere da letto e due spazi esterni da vivere

La superficie totale dell’abitazione, terrazza inclusa, è di 51,37 m2. Dispone di 45,34 m² di superficie interna costruita, oltre a una terrazza di 7,42 m2 al piano principale dell’abitazione e a un giardino privato di 43,68 m2. Garage + ripostiglio.

Il soggiorno-pranzo offre lo spazio per creare una comoda zona divani e una zona pranzo dove trascorrere del tempo con familiari e amici.

La cucina a vista si integra in questo ambiente, garantendo continuità e favorendo la convivialità.

Dalla zona giorno si accede alla terrazza di 7,42 m2 al piano dell’abitazione e a un giardino privato di 43,68 m2, uno spazio che amplia le possibilità del soggiorno e permette di godersi colazioni all’aperto, un momento di lettura in tranquillità o una cena a fine giornata.

La camera da letto ha accesso a una terrazza e a un bagno.

L’abitazione dispone inoltre di un posto auto in garage incluso nel prezzo e di un ripostiglio.

Finiture che rendono più confortevole la vita di tutti i giorni

Il capitolato prevede materiali e impianti pensati per il comfort e l’efficienza:

Climatizzazione completa tramite canalizzazione, con aria condizionata fredda e calda.

Produzione di acqua calda sanitaria mediante impianto individuale a energia aerotermica.

Serramenti esterni in PVC con doppi vetri, vetri basso emissivi e intercapedine con gas argon, per favorire l’isolamento termico e acustico.

Persiane in alluminio con isolamento interno e cassonetto isolato.

Pavimento laminato color rovere naturale negli ambienti non umidi, gres porcellanato in cucina e nei bagni e pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra bianca sulle terrazze.

Porta d’ingresso blindata con serratura di sicurezza, porte interne laccate bianche e armadi a muro con rivestimento interno, barra appendiabiti e ripiano portavaligie.

Cucina a vista sul soggiorno, dotata di pensili e basi bianchi e piano di lavoro in quarzo compatto. Include forno multifunzione con pirolisi, microonde con grill, piano cottura a induzione, frigorifero, cappa integrata, lavasciuga e lavastoviglie a incasso.

Bagno principale con piatto doccia ultrapiatto in resina e rubinetteria e sanitari Roca o di qualità equivalente.

Videocitofono e sistema individuale di ventilazione meccanica.

Il progetto comprende anche pannelli fotovoltaici destinati a coprire parte del fabbisogno elettrico delle zone comuni, nonché illuminazione a LED per ridurne i consumi.

Zone comuni: molto più di una piscina

Il cuore di Amenabar Lagoon è il suo grande giardino, dove la vegetazione tropicale, le palme e i percorsi pedonali creano spazi per passeggiare e staccare la spina.

La piscina condominiale, di circa 700 m², sarà dotata di clorazione salina e illuminazione notturna. Sarà circondata da un’ampia area solarium e avrà una zona recintata per controllare gli accessi.

Accanto alla piscina, il pool bar è concepito come punto d’incontro per residenti, familiari e amici, con tavoli, gruppi di divani e pergole che offrono ombra.

La zona relax, con divani e vista sul giardino, offrirà un ulteriore ambiente dove leggere, conversare o riposarsi a fine giornata.

Per chi ama uno stile di vita attivo, il complesso disporrà di un campo da padel e tre tavoli da ping-pong.

I più piccoli avranno il loro parco giochi all’aperto, mentre gli spazi dedicati alle biciclette permetteranno di sfruttare i percorsi di Costa Ballena.

Gli edifici saranno dotati di ascensori che collegheranno il garage a tutti i piani. Il capitolato prevede inoltre la predisposizione per la videosorveglianza e un locale destinato al servizio di portineria all’ingresso.

Questa è l’occasione per acquistare l’ultimo attico di Amenabar Lagoon e godersi un’abitazione con due camere da letto, terrazza e solarium privato in un contesto pensato per vivere vicino al mare.

Le modalità di pagamento sono le seguenti:

6.000 + IVA al momento della prenotazione.
10% alla firma del contratto di compravendita.
10% in rate mensili
80% alla firma dell’atto notarile