Villa in vendita in Estivella, Valencia

Opportunità di sviluppo | Terreno urbano consolidato a Estivella (Valencia)

Opportunità di sviluppo che comprende due lotti urbani adiacenti, situati nel centro di Estivella. Una posizione strategica per un nuovo intervento residenziale, con una domanda sostenuta e una concorrenza limitata.

Terreno urbano consolidato (zona urbanistica ZR-2), con copertura del lotto del 100% e possibilità di realizzare fino a tre piani (piano terra più due piani superiori / altezza alla gronda di 10 m).

A pochi minuti d’auto da Parc Sagunt I e II e dalla nuova gigafactory, importanti aree di sviluppo che generano domanda di nuove abitazioni.

Accesso diretto all’autostrada A-23, con collegamenti per Valencia (25–30 minuti) e per la stazione ferroviaria suburbana Renfe (linea C-5). Tutti i servizi locali sono facilmente raggiungibili a piedi, nella zona della Sierra Calderona.

Dettagli del lotto e degli edifici

Superficie totale del lotto: 306 m2.

Superficie edificata esistente: 346 m2.

Superficie attuale al piano terra: 215.49 m2.

Gli edifici esistenti sono strutture datate che richiedono la demolizione o una ristrutturazione completa.

Usi consentiti

Edificio residenziale plurifamiliare a uso esclusivamente residenziale, compreso l’uso residenziale al piano terra.

Abitazione unifamiliare.

Usi commerciali o di servizio compatibili.

Garage al piano terra o interrati.

La proprietà è disponibile a valutare un accordo di permuta del terreno con edificazione futura.

Sono disponibili relazioni urbanistiche comunali e visure catastali aggiornate. L’accesso alla documentazione completa è subordinato alla firma di una lettera d’intenti (LOI) e di un accordo di riservatezza.