Villa in vendita in Albalat dels Tarongers, Valencia

Tra la Sierra Calderona e il Mediterraneo: una proprietà unica con due abitazioni, piscina, campo sportivo e mezzo ettaro di terreno

Ci sono proprietà che non si definiscono soltanto per i loro metri quadrati, ma per il modo in cui si rapportano al paesaggio e alla vita di chi le abita.

Arrivando a questa tenuta, lo sguardo si dirige inevitabilmente verso la residenza principale: un’abitazione dal carattere sereno che emerge tra pini, palme e una vegetazione mediterranea consolidata. Il rosso delle facciate contrasta con il verde del giardino e con la luminosità tipica del cielo valenciano, evocando quei paesaggi interiori che Sorolla ha saputo rendere con tanta sensibilità.

Qui appare una Valencia diversa: quella degli aranci, delle montagne, dell’aria pulita e della vita all’aria aperta, in cui la vicinanza del Mediterraneo si combina con la tranquillità della Sierra Calderona.

La proprietà sorge su un terreno rustico di circa mezzo ettaro e dispone di circa 254 m² abitabili distribuiti su due livelli che, di fatto, funzionano come due abitazioni indipendenti. Entrambe sono collegate internamente da una scala, ma dispongono anche di accessi privati, offrendo grande flessibilità d’uso.

È una proprietà ideale per famiglie numerose, più generazioni che convivono, ospiti in soggiorno prolungato o per chi desidera combinare abitazione e attività professionale nello stesso luogo.

Uno stile di vita mediterraneo da vivere tutto l’anno
Per dimensioni, privacy e contesto naturale, questa tenuta risulta particolarmente attraente per acquirenti provenienti dal nord Europa che desiderano stabilire una residenza permanente o una seconda casa in Spagna senza rinunciare a spazio, comodità e tranquillità.
Qui è possibile godere per tutto l’anno di inverni miti, più di 300 giorni di sole, gastronomia mediterranea, sport all’aria aperta e un’ottima connessione con Valencia, il suo aeroporto internazionale e le spiagge della costa valenciana.

La combinazione di abitazione, giardino, strutture sportive, spazi per riunioni familiari e superficie agricola rende questa proprietà una proposta poco comune nel mercato valenciano.

L’abitazione
Piano terra
Affacciata sulle principali aree esterne per il tempo libero e sul giardino, questa pianta offre spazi ampi e accoglienti per la vita quotidiana.

Dispone di:
• Camera da letto doppia.
• Bagno completo.
• Ampio soggiorno-pranzo con cucina integrata.
• Camino.
• Cantina vini.
• Accesso diretto al grande portico coperto.

Dal portico si gode di un rapporto continuo con il giardino, la piscina, il paellero, il campo sportivo e viste aperte verso la Sierra Calderona.

Piano superiore
L’abitazione superiore presenta un’atmosfera più residenziale e tranquilla, caratterizzata dall’ampiezza dei locali e dalla qualità delle viste.

Dispone di:
• Tre camere da letto.
• Bagno completo.
• Cucina indipendente.
• Soggiorno-pranzo.
• Grande portico coperto orientato verso la piscina e il giardino.

L’accesso principale avviene tramite un secondo portico rialzato che funziona come un vero e proprio belvedere sulla proprietà e sul paesaggio circostante.

Spazi esterni
Giardini e aree soggiorno
• Ampie superfici a verde.
• Palme, pini e vegetazione mediterranea consolidata.
• Numerose aree d’ombra naturale.
• Spazi destinati al riposo e alla vita all’aria aperta.

Piscina e solarium
• Piscina privata.
• Ampia terrazza-solarium.
• Zona pavimentata per riunioni e cene all’aperto.

Paellero coperto
Costruzione indipendente destinata a cucina esterna, celebrazioni e riunioni familiari.

Impianti sportivi
• Campo da tennis privato.
• Possibilità di trasformazione in campo da paddle.

Garage e ripostiglio
• Garage chiuso con accesso diretto dal viale interno della tenuta.
• Grande ripostiglio indipendente.

Il terreno
La tenuta dispone di circa mezzo ettaro di superficie.
Nel complesso conta oltre 1.000 m² di costruito tra abitazione, portici, impianti sportivi, piscina, garage, paellero ed edifici ausiliari.

La parte inferiore del terreno, che rappresenta circa il 60% della superficie totale, mantiene la vocazione agricola ed è organizzata in ampi terrazzamenti.

Attualmente dispone di:
• Zona di aranceti in produzione.
• Ampie aree non coltivate.
• Spazio per orto, giardino mediterraneo o coltivazione agricola complementare.

Per orientamento e dimensioni, quest’area offre inoltre un interessante potenziale per l’installazione di un impianto fotovoltaico destinato all’autoconsumo e alla generazione di eccedenze energetiche.

Acqua e risorse
La proprietà dispone di un grande serbatoio (aljibe) situato sotto l’area sportiva.
Dispone inoltre di dieci quote d’acqua destinate all’irrigazione della tenuta e all’alimentazione del serbatoio e della piscina, una risorsa particolarmente preziosa per la manutenzione dei giardini e delle aree coltivate.

Le fotografie incluse in questo annuncio corrispondono allo stato dell’abitazione quando era arredata. Attualmente la proprietà è disabitata e viene venduta senza mobilio, salvo gli elementi che possono essere concordati espressamente tra le parti.

Un luogo per chi valorizza lo spazio, la natura e la qualità della vita
Pochissime proprietà riuniscono in un unico luogo due abitazioni indipendenti, ampie aree a giardino, impianti sportivi privati, risorse idriche proprie e un terreno agricolo di queste dimensioni, il tutto a breve distanza da Valencia, dalla costa mediterranea e dal suo aeroporto internazionale.

Il clima mite durante tutto l’anno, la vicinanza alla Sierra Calderona, la privacy del contesto e la possibilità di vivere per lo più all’aria aperta rendono questa proprietà un’opzione particolarmente apprezzata da acquirenti internazionali che desiderano combinare comfort, natura e accessibilità.

Una proprietà unica per chi comprende che il vero lusso non risiede soltanto nei metri quadrati, ma nello spazio, nella libertà e nel tempo che un luogo è in grado di offrire.