Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Blanco, Almería

Situata in un contesto tranquillo e pittoresco, questa curata tenuta rurale offre una combinazione poco comune di comfort, ampiezza e versatilità, con un eccellente potenziale sia per uso privato sia per generare entrate tramite affitti. Nonostante il suo ambiente sereno, la proprietà si trova a soli 10 minuti di auto da tutti i servizi, circa un’ora dalla costa e un’ora e mezza dall’aeroporto più vicino.

L’abitazione principale si sviluppa su due piani ed è stata progettata per godere di una vita comoda durante tutto l’anno. Al piano terra, un ampio spazio open space tra soggiorno e sala da pranzo crea un’atmosfera accogliente e rilassata. Questo piano dispone di pavimento radiante e due stufe a legna, mentre il piano superiore è dotato di radiatori. Entrambi i sistemi funzionano a gasolio e possono essere gestiti in modo indipendente.

La cucina è completamente attrezzata e ben distribuita, con penisola, microonde integrato, due forni, macchina da caffè, lavastoviglie, un piano cottura a gas con quattro fuochi e un barbecue elettrico integrato con cappa aspirante. Accanto alla cucina si trova un pratico locale di deposito.

Al piano superiore ci sono cinque camere da letto, due delle quali sono attualmente utilizzate come ufficio. La camera da letto principale dispone di cabina armadio e bagno en suite. È inoltre presente una seconda zona soggiorno, attualmente utilizzata come biblioteca e sala di lettura. Al piano terra, due ulteriori locali con ingresso indipendente sono utilizzati come sala TV e sala musica, anche se potrebbero facilmente diventare ulteriori camere da letto o uno spazio separato per ospiti. In totale, l’abitazione dispone di tre bagni completi e di un bagno di servizio, oltre a un locale lavanderia indipendente e armadi per biancheria con radiatori integrati.

La proprietà dispone di finestre in PVC di alta qualità con doppi vetri, tapparelle e zanzariere, oltre a porte in legno in tutta l’abitazione. I pavimenti combinano piastrelle tradizionali spagnole al piano terra con parquet di rovere al piano superiore, conferendo carattere e comfort. Tre delle camere al piano superiore hanno l’aria condizionata installata nel 2023, con funzione caldo/freddo e controllo tramite Wi‑Fi.

La connessione a internet avviene tramite il sistema satellitare Starlink, rinforzato da una rete Wi‑Fi Unifi che garantisce una copertura stabile in tutta la proprietà.

Oltre all’abitazione principale, è presente un appartamento indipendente di circa 60 m², completato nel 2024 e con belle viste sulle montagne. Dispone di una camera da letto, aria condizionata, scaldabagno elettrico e fossa settica proprie, oltre a predisposizione per un riscaldamento o un’ulteriore aria condizionata. Include terrazza e giardino privati ed è collegato alla rete internet della casa principale tramite collegamento wireless. Dispone di licenza turistica in corso di validità.

La proprietà comprende anche diverse costruzioni aggiuntive. Un magazzino è attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio e ospita l’impianto a gasolio e l’addolcitore dell’acqua, revisionati e aggiornati nel 2023. È inoltre presente un edificio indipendente tipo studio con soffitti alti e un caminetto tradizionale. Completato strutturalmente nel 2024, offre un grande potenziale per diventare ulteriore alloggio, studio o spazio di lavoro. Vi sono anche stalle di circa 120 m² con accesso privato dalla strada principale, adatte per cavalli o bestiame, insieme a tre ampie aree recintate e licenza per la detenzione di animali.

Il terreno è uno dei grandi punti di forza: un burrone naturale attraversa la tenuta con acqua durante tutto l’anno, oltre a diversi pozzi. Sono presenti collegamenti per l’acqua agricola nelle zone alta e bassa, con diritti di irrigazione autorizzati.

Attualmente è in fase di completamento una piscina di 11 x 7 metri. La proprietà dispone anche di un impianto di 13 pannelli solari realizzato nel 2025, con una capacità approssimativa di 7.215 kWp, che migliora l’efficienza energetica.

La tenuta offre ampie aree di parcheggio.