Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Blanco, Almería

Situata in un contesto tranquillo e pittoresco, questa curata tenuta rurale offre una combinazione poco comune di comfort, ampiezza e versatilità, con un eccellente potenziale sia per uso privato sia per generare entrate tramite affitto. Nonostante l’ambiente sereno, la proprietà si trova a soli 10 minuti di auto da tutti i servizi, a circa un’ora dalla costa e a un’ora e mezza dall’aeroporto più vicino.

L’abitazione principale si sviluppa su due piani ed è stata progettata per vivere comodamente durante tutto l’anno. Al piano terra, un ampio ambiente open space tra soggiorno e sala da pranzo crea un’atmosfera accogliente e rilassata. Questo piano dispone di pavimento radiante e due stufe a legna, mentre il piano superiore ha radiatori. Entrambi i sistemi funzionano a gasolio e possono essere controllati in modo indipendente.

La cucina è completamente attrezzata e ben distribuita, con barra, microonde integrato, due forni, macchina per caffè, lavastoviglie, un piano cottura a gas a quattro fuochi e un barbecue elettrico integrato con cappa aspirante. Accanto alla cucina si trova un pratico locale di stoccaggio.

Al piano superiore ci sono cinque camere da letto, due delle quali attualmente sono utilizzate come ufficio. La camera da letto principale dispone di cabina armadio e bagno en suite. È presente anche una seconda zona giorno, attualmente utilizzata come biblioteca e sala lettura. Al piano terra, due ulteriori locali con ingresso indipendente sono impiegati come sala TV e sala musica, anche se potrebbero facilmente diventare camere da letto aggiuntive o uno spazio indipendente per gli ospiti. In totale, l’abitazione comprende tre bagni completi e un bagno di servizio, oltre a lavanderia indipendente e armadi per biancheria con radiatori integrati.

La proprietà dispone di finestre in PVC di alta qualità con doppi vetri, persiane e zanzariere, oltre a porte in legno in tutta l’abitazione. I pavimenti combinano piastrelle tradizionali spagnole al piano terra con parquet di rovere al piano superiore, conferendo carattere e comfort. Tre delle camere al piano superiore hanno aria condizionata installata nel 2023, con funzione freddo/caldo e controllo tramite Wi-Fi.

La connessione a internet avviene tramite sistema satellitare Starlink, rafforzato da una rete Wi-Fi Unifi che garantisce copertura stabile in tutta la proprietà.

Oltre all’abitazione principale, è presente un appartamento indipendente di circa 60 m², completato nel 2024 e con belle viste sulle montagne. Dispone di una camera da letto, aria condizionata, scaldabagno elettrico e fossa settica propri, oltre a preinstallazione per ulteriore riscaldamento o aria condizionata. Conta con terrazza e giardino privati ed è collegato alla rete internet della casa principale tramite collegamento wireless. Dispone di licenza turistica in corso di validità.

La proprietà include anche varie costruzioni aggiuntive. Un magazzino è attualmente utilizzato come area di stoccaggio e ospita l’impianto di gasolio e il decalcificatore dell’acqua, revisionati e aggiornati nel 2023. È presente inoltre un edificio indipendente tipo studio con soffitti alti e un camino tradizionale. Completato a livello strutturale nel 2024, offre un grande potenziale per diventare ulteriore alloggio, studio o spazio di lavoro. Vi sono anche delle stalle di circa 120 m² con accesso privato dalla strada principale, adatte per cavalli o bestiame, insieme a tre ampie aree recintate e licenza per la detenzione di animali.

Il terreno è uno dei grandi punti di forza, con un avvallamento naturale che attraversa la tenuta e porta acqua durante tutto l’anno, oltre a diversi pozzi. Sono presenti allacci idrici per uso agricolo nelle zone alta e bassa, con diritti di irrigazione autorizzati.

Attualmente si sta ultimando una piscina di 11 x 7 metri, trasformando un vecchio serbatoio d’acqua in un’ampia area di svago all’aperto. La proprietà dispone anche di un impianto di 13 pannelli solari realizzato nel 2025, con una capacità approssimativa di 7.215 kWp, che migliora l’efficienza energetica.

La tenuta dispone di ampie aree di parcheggio.