Terreno Non Edificato in vendita in Pinoso, Alicante

Ampio terreno con casa colonica esistente e possibilità edificatorie a Pinoso

State cercando un ampio terreno in Spagna con ottime possibilità di ristrutturazione, nuova costruzione o realizzazione di un progetto rurale? Allora questa proprietà unica, situata nella nota zona di Ruta, a Pinoso, potrebbe essere proprio ciò che fa per voi. Immersa in un terreno di ben 34.693 m², offre tranquillità, natura, privacy e un grande potenziale nella splendida Costa Blanca meridionale.

Vivere nella tipica Pinoso

Pinoso è nota per i suoi paesaggi naturali, i vigneti, i mandorleti e la sua autentica atmosfera spagnola. Qui potrete godervi la pace e gli ampi spazi, pur avendo ristoranti, supermercati, negozi e servizi medici a poca distanza.

La proprietà si trova nella tranquilla zona di Ruta e gode di una splendida vista sulla campagna. È ideale per gli amanti della natura, per chi possiede cavalli, per progetti agricoli o per chi sogna di creare un’abitazione unica in Spagna.

Il terreno e la casa colonica esistente

La proprietà comprende un ampio terreno agricolo di oltre 34.000 m², con una casa colonica esistente, aree esterne e costruzioni accessorie.

L’abitazione registrata dispone di:
- Circa 94 m² di superficie costruita
- Terrazza coperta / tettoia
- Fascino tradizionale spagnolo
- Posizione rurale e tranquilla
- Acqua per irrigazione disponibile
- Privacy e vista aperta sulla campagna
- Ampio spazio per giardini, animali o attività agricole

Il terreno comprende inoltre diversi magazzini e costruzioni accessorie.

Ottime possibilità di nuova costruzione

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è l’ampiezza del terreno. In base alla normativa urbanistica vigente, è possibile costruire una nuova abitazione nella parte del terreno non interessata, nel rispetto delle norme agricole e urbanistiche locali.

Principali norme edilizie:
- Superficie minima del terreno: 10.000 m²
- Superficie occupabile massima: 2%
- Altezza massima: 2 piani
- Distanza minima dai confini: 4 metri

La proprietà rappresenta quindi un’ottima opportunità per chi cerca un investimento, un immobile da ristrutturare o la possibilità di costruire una nuova villa di campagna in Spagna.

Informazioni importanti sulla situazione giuridica

L’abitazione esistente è iscritta sia al Catasto sia al Registro Immobiliare ed esisteva già prima dell’entrata in vigore della normativa relativa alla cosiddetta «via pecuaria». La sua situazione è quindi consolidata da molti anni.

Una piccola parte del terreno ricade nella fascia interessata da questa storica via pecuaria tutelata. Di conseguenza, al momento non è possibile registrare ulteriormente alcune costruzioni accessorie situate in quella specifica area. Tuttavia, la maggior parte del terreno non è interessata e rimane pienamente utilizzabile.

In base alle informazioni urbanistiche regionali disponibili, potrebbero inoltre esserci in futuro possibilità di regolarizzazione o legalizzazione, in funzione della normativa e degli eventuali sviluppi urbanistici.

Perché questa proprietà è un’opportunità unica

- Terreno di quasi 35.000 m²
- Posizione autentica a Pinoso
- Casa colonica esistente e registrata
- Possibilità di costruire nella parte edificabile del terreno
- Ideale per gli amanti della natura, per chi possiede cavalli o per gli investitori
- Grande privacy e tranquillità
- Proprietà spagnola con un notevole potenziale
- Buoni collegamenti con Alicante e la costa