Terreno Non Edificato in vendita in Pinoso, Alicante

Terreno a investimento in vendita a Pinoso (Alicante) – Opportunità di sviluppo commerciale

State cercando un terreno a investimento in Spagna, con ampi spazi, edifici esistenti e un interessante potenziale di sviluppo? Questo terreno rustico di circa 10.000 m² a Pinoso (Alicante) rappresenta un’eccellente opportunità per imprenditori, investitori e acquirenti alla ricerca di un progetto con prospettive future.

Il terreno si trova in una zona tranquilla dell’entroterra della Costa Blanca e comprende i resti di un vecchio capannone di circa 442 m². Sebbene l’edificio necessiti attualmente di una ristrutturazione o di una nuova urbanizzazione, costituisce una base per sviluppare un progetto.

La proprietà comprende anche vecchi uffici e locali tecnici. Nello stato attuale, gli edifici non sono adatti a un uso immediato come magazzino o per attività commerciali e devono essere considerati un progetto di ristrutturazione o riconversione.

Grazie alla sua ampia superficie, al buon accesso tramite strada asfaltata e alla posizione rurale, questo terreno offre molteplici possibilità di utilizzo futuro, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente e subordinatamente all’ottenimento delle licenze necessarie.

Potenziale commerciale

Oltre all’uso agricolo, questo terreno offre opportunità a imprenditori e investitori alla ricerca di una posizione con potenziale commerciale.

A seconda della normativa applicabile e delle licenze necessarie, il terreno potrebbe essere destinato, tra gli altri usi, a:

- Rimessaggio di roulotte
- Parcheggio per camper e autocaravan
- Rimessaggio di imbarcazioni e rimorchi
- Rimessaggio di macchinari agricoli
- Deposito di materiali
- Attività logistiche su piccola scala
- Spazi commerciali adibiti a deposito

La provincia di Alicante conta un numero crescente di proprietari internazionali che risiedono in Spagna per parte dell’anno, con un conseguente aumento della domanda di strutture sicure per il rimessaggio di roulotte, autocaravan, imbarcazioni e altri veicoli.

Potenziale di redditività (stima)

I seguenti calcoli sono una stima indicativa basata sulle tariffe medie per il rimessaggio di roulotte e autocaravan nella zona di Pinoso e nell’entroterra della Costa Blanca. I ricavi effettivi dipenderanno dalle licenze, dalla disposizione del terreno, dal tasso di occupazione, dai costi di gestione e dalle condizioni di mercato. Queste cifre non costituiscono una garanzia di redditività.

Tariffe indicative
- Roulotte: 30 € – 60 € al mese
- Autocaravan e camper: 50 € – 120 € al mese

Esempio di gestione

Con una capacità di circa 50-60 posti e un prezzo medio di 45 € al mese, il fatturato lordo stimato sarebbe di:

- 2.250 € – 2.700 € al mese
- 27.000 € – 32.400 € all’anno

Se il terreno viene attrezzato professionalmente con videosorveglianza, controllo degli accessi e una disposizione efficiente, si potrebbero applicare tariffe più elevate. In tal caso, il fatturato lordo annuo potrebbe attestarsi indicativamente tra 40.000 € e 55.000 €. Queste cifre sono puramente indicative e non costituiscono una previsione né una garanzia di ricavi.

Posizione

La posizione, molto vicina a Pinoso, coniuga tranquillità, privacy e un’eccellente accessibilità. Il terreno è accessibile da una strada asfaltata e offre splendide viste aperte sul paesaggio mediterraneo.

Pinoso è una località molto apprezzata sia dai residenti spagnoli sia da quelli internazionali e si trova a circa 45 minuti da Alicante e dalle spiagge della Costa Blanca.

Caratteristiche
- Terreno di circa 10.000 m²
- Vecchio capannone di circa 442 m²
- Vecchi uffici e locali tecnici
- Eccellente accessibilità
- Contesto rurale
- Vista aperta
- Progetto di ristrutturazione o riconversione
- Possibilità di rimessaggio e di attività commerciali (subordinatamente al rilascio delle licenze)
- Interessante opportunità di investimento

Perché investire in questo terreno

- Terreno di circa 10.000 m²
- Edifici esistenti
- Eccellente accessibilità
- Grande potenziale commerciale
- Possibilità di avviare un’attività di rimessaggio
- Posizione tranquilla vicino a Pinoso
- Ideale per imprenditori e investitori