Area Edificabile in vendita in Marbella, Malaga

Questo terreno unifamiliare rappresenta un’eccellente opportunità di investimento in una delle zone residenziali più consolidate e richieste di Marbella. Situato a Nagüeles, a pieno titolo nella Milla de Oro e accanto al confine con Sierra Blanca, la proprietà gode di una posizione privilegiata che unisce privacy, un contesto residenziale di alto livello e la vicinanza a tutti i servizi essenziali.

Il terreno ha orientamento sud-ovest, che permette di godere di un piacevole ingresso di luce naturale per gran parte della giornata e di ottime condizioni per progettare una villa luminosa, confortevole e pensata per vivere al meglio il clima mediterraneo. La sua posizione all’interno di Nagüeles offre un ambiente tranquillo e ben consolidato, circondato da ville di lusso, vegetazione matura e strade residenziali con facile accesso sia al centro di Marbella sia a Puerto Banús.

Il suolo è classificato come urbano consolidato, nell’ordinanza UE-4, con un lotto minimo di 1.000 m² e un volume edificabile di 0,26 m²t/m²s. Queste condizioni urbanistiche consentono di realizzare una villa indipendente di lusso, adatta alle esigenze attuali del mercato residenziale di fascia alta. Il terreno offre un interessante potenziale per sviluppatori, investitori o acquirenti privati che desiderino costruire una casa su misura in una delle direzioni più note e rinomate di Marbella.

Inoltre, esiste la possibilità di acquistare un lotto contiguo con caratteristiche e dimensioni simili. Questa opzione amplia notevolmente le possibilità di sviluppo, poiché consentirebbe di impostare un progetto più ampio, con la costruzione di una, due o persino tre ville, sempre nel rispetto della normativa urbanistica applicabile e delle relative autorizzazioni.

Da sottolineare che in precedenza era stato presentato un progetto preliminare per lo sviluppo di tre ville all’interno di un complesso residenziale esclusivo di lusso in regime di condominio, con accesso da due strade. Sebbene tale progetto debba essere rivisto e aggiornato in base alle esigenze dell’acquirente e alla normativa vigente, offre un’idea chiara del potenziale di questa ubicazione per uno sviluppo residenziale esclusivo.

La zona di Nagüeles è particolarmente apprezzata per la vicinanza a Sierra Blanca, una delle aree più prestigiose di Marbella, oltre che per la prossimità a scuole internazionali, centri sportivi, ristoranti, supermercati e alle spiagge della Milla de Oro. Da questa posizione si può raggiungere in pochi minuti il centro di Marbella, il Puente Romano Resort, il Marbella Club e Puerto Banús, rendendo il terreno un’opzione molto attraente sia per la residenza abituale sia per una seconda casa o per investimento.

In definitiva, si tratta di un terreno con grande potenziale edificatorio in un’ubicazione strategica della Milla de Oro. La sua classificazione urbana, l’orientamento, il contesto residenziale e la possibilità di ampliamento tramite l’acquisto del terreno confinante lo rendono un’opportunità difficile da trovare sul mercato attuale di Marbella.