Area Edificabile in vendita in Espartinas, Siviglia

Magnifica parcella urbana consolidata ad uso residenziale, con una superficie di 2.000 m², situata a Espartinas (Siviglia).

Un’ottima opportunità per chi cerca di costruire una villa indipendente in un contesto tranquillo, circondato dalla natura e a pochi minuti dalle località dell’Aljarafe.

Caratteristiche della parcella

- Superficie: 2.000 m².
- Parcella urbana consolidata ad uso residenziale.
- Dimensioni indicative: 81,70 m di lunghezza x 23 m di larghezza.
- Terreno perfettamente delimitato, curato e pronto per il suo utilizzo.
- Rimane unicamente da realizzare la recinzione di separazione.
- La parcella si trova all’interno di un’urbanizzazione situata in un ambiente naturale e tranquillo, con accesso tramite strada sterrata dalla zona di Villanueva del Ariscal.

Possibilità di costruzione

In base alla Cédula Urbanística disponibile, la parcella consente la costruzione di un’abitazione con tipologia isolata, rispettando una distanza minima di 3 metri rispetto ai confini.

L’assetto urbanistico contempla, secondo le informazioni fornite:

- Una superficie indicativa di 280 m² di occupazione per piano.
- Possibilità di inserire un seminterrato, in conformità alle condizioni urbanistiche applicabili.
- Due piani di altezza, secondo i parametri stabiliti per la parcella.
- La superficie e la distribuzione definitive dovranno adeguarsi al progetto tecnico e alle vigenti condizioni urbanistiche comunali.

È disponibile la Cédula Urbanística, che consente di consultare nel dettaglio i parametri edificatori e le condizioni applicabili alla parcella.

Utenze

La connessione di acqua ed elettricità è in attesa di essere eseguita, previa gestione delle relative pratiche e allacci.

L’urbanizzazione dispone inoltre di un pozzo comunitario e vi è la possibilità di installare una fossa settica, secondo la normativa e le autorizzazioni che risultino applicabili.

Finanziamento

Sebbene si tratti di una parcella urbana, in quanto attualmente priva di costruzione, gli istituti bancari potrebbero non concedere un finanziamento ipotecario convenzionale per l’acquisto. Si consiglia di verificare preventivamente le condizioni di finanziamento con l’istituto bancario interessato.

Opzione d’acquisto

Si contempla la possibilità di stabilire un’opzione d’acquisto, previa negoziazione e accordo tra le parti.

Una parcella con una superficie eccezionale, possibilità edificatorie e un contesto naturale privilegiato, ideale per chi desidera costruire una villa indipendente su misura nell’Aljarafe sevillano.