Appartamento in vendita in San Julián, Siviglia città, Siviglia

Questo duplex in vendita nel centro storico di Siviglia si trova di fronte alla Basilica di San Luis de los Franceses, in una delle zone con maggiore valore architettonico e culturale della città. L'abitazione, con 235 m² costruiti, è stata completamente ristrutturata nel 2025, combinando una distribuzione ampia con impianti moderni e un alto livello di privacy nei suoi spazi esterni.

Situato al secondo piano esterno, l'immobile dispone di un ascensore che accede direttamente alla terrazza, un elemento poco comune in questo tipo di edifici del centro storico.

L'abitazione è organizzata su due livelli, distinguendo chiaramente le zone giorno e notte.

Dispone di:

3 camere da letto con armadi a muro

2 bagni completi e 1 wc

ampio soggiorno principale con buona illuminazione naturale

cucina integrata nella recente ristrutturazione

La distribuzione consente una circolazione comoda e facilita l'uso indipendente dei vari piani, risultando pratica sia per l'uso familiare che per chi riceve frequentemente ospiti.

Uno degli elementi più singolari di questo immobile è la sua ampia terrazza, situata al piano superiore. Da questo spazio si godono viste aperte e dirette sulla Basilica di San Luis, il che aggiunge valore sia dal punto di vista estetico che patrimoniale.

Il fatto che l'ascensore arrivi in modo esclusivo fino alla terrazza consente di accedere a questo spazio esterno senza attraversare la zona privata delle camere da letto, migliorando la funzionalità per riunioni, relax o uso quotidiano.

L'abitazione ha subito una ristrutturazione completa nel 2025, durante la quale sono stati aggiornati sia i rivestimenti che gli impianti tecnici.

Tra i miglioramenti apportati spiccano:

sistema di climatizzazione centralizzato caldo-freddo

domotica dell'abitazione, che consente di controllare illuminazione, climatizzazione e altri elementi da dispositivi mobili

rinnovamento degli impianti elettrici e idraulici

Queste caratteristiche offrono efficienza energetica e comfort, particolarmente apprezzati in immobili situati in edifici storici del centro.

Caratteristiche distintive della proprietà

235 m² costruiti in formato duplex

Terrazza molto ampia con vista su un monumento storico

Ascensore con accesso diretto ed esclusivo alla terrazza

Ristrutturazione integrale nel 2025

3 camere da letto, 2 bagni e 1 wc

Domotica e climatizzazione centralizzata

Posizione nel pieno centro storico di Siviglia

L'abitazione si trova in un contesto consolidato del centro storico, con accesso vicino a servizi, negozi, trasporti pubblici e attrezzature culturali. La vicinanza alla Basilica di San Luis colloca la proprietà in una zona di alto valore patrimoniale, il che influisce sia sul suo fascino residenziale che sulla sua stabilità di valore a lungo termine.

Un'abitazione ampia e ristrutturata in una posizione difficile da replicare

Per superficie, recente ristrutturazione, terrazza privata e viste dirette su un edificio monumentale, questo duplex riunisce caratteristiche poco comuni nel mercato del centro storico. Si tratta di un'opzione adatta per chi cerca un'abitazione ampia, tecnicamente aggiornata e situata in una delle aree con maggiore identità architettonica di Siviglia.