Villa in vendita in Gandia, Valencia

Villa Marina Alta costa €420.000
Superba villa spagnola a 5 minuti di auto da Gandia.
Vista fantastica!
Vista spettacolare sulla valle e sulle montagne! Piscina scintillante, a 10 minuti di auto dalle spiagge!
Vicino a Gandia.

Questa villa esposta a sud si trova in un’urbanizzazione molto esclusiva, con le più incredibili viste sulla valle; nell’urbanizzazione ci sono altre grandi proprietà di tipo “executive”. Se vi piace lo stile spagnolo tradizionale con bellissime pareti in pietra, allora questa proprietà fa per voi. Inoltre dispone di un ampio seminterrato, stato modernizzato come sala giochi, con grandi porte finestre che si aprono sul giardino; c’è anche un ulteriore potenziale per 2 camere da letto in più su questo livello, se necessario, perché sono presenti 2 ampie aree di stoccaggio che potrebbero essere convertite, oppure si potrebbe trasformare il seminterrato in un unico grande appartamento separato e autosufficiente per gli ospiti, che ha anche un ingresso separato.

Costruita nel 1987, la proprietà è realizzata su un doppio lotto, il che significa che potreste estendere la metratura costruita o realizzare un’altra proprietà per ospiti sul terreno a lato. Superficie edificata: 206 m2, superficie del lotto: 789 m2 + circa 900 m2 sul lotto adiacente. 3 camere da letto, 1 bagno completo per la famiglia e 1 WC; nel seminterrato c’è un’enorme sala soggiorno / giochi. Sono inoltre presenti 2 locali adibiti a deposito di grandi dimensioni con accesso separato.
Piscina scintillante unica a forma circolare con pompa e filtro, con ampio patio per prendere il sole e area con prato attorno.

Villa Marina Alta dispone di elettricità e acqua comunali, doppio lotto, climatizzazione canalizzata aria calda e fredda sul livello principale, Wi‑Fi, cancelli elettrici e impianto di allarme completamente attivo. Il soggiorno beneficia di un bellissimo camino tradizionale spagnolo; la falegnameria, le porte e le finestre / scuri, le ante degli armadi sono in legno massello realizzato appositamente per la casa, in armonia con lo stile spagnolo tradizionale. Ampio seminterrato con sala giochi; tutte le camere da letto hanno armadi a muro. C’è molto spazio di deposito; parcheggio fuori strada sotto un ampio carport per diverse auto; il lotto è recintato e con cancello ed è a bassa manutenzione. I venditori ci hanno informato che potrebbero arrivare a breve all’urbanizzazione cavi in fibra ottica, cosa che sarebbe un grande vantaggio quando accadrà, offrendo un Wi‑Fi molto veloce.

Questa proprietà è altamente adatta a un mutuo e dovrebbe essere idonea anche per una licenza turistica, quindi potrebbe generare un buon reddito da locazione quando non è in uso se vi serve una casa vacanze “chiudi e parti”. Il lotto richiede eccezionalmente poca manutenzione. Questa villa sarebbe una meravigliosa casa permanente, con la maggior parte delle aree abitative su un solo livello.

Villa Marina Alta dista solo 5 minuti di auto da Gandia, città storica, che offre molti negozi e supermercati, bar e ristoranti di altissima qualità. Da non perdere: visita il Palazzo dei Borgia, il Centro Culturale che ospita molti eventi di musica dal vivo e il Teatro. Il sabato è giorno di Mercato. Piccolo campo da golf vicino a Grau de Gandia. 2 centri commerciali fuori città a 10 minuti di auto con grandi marchi come Zara, Zara Home, H & M, Casa, tanti ristoranti, ecc.

Playa Gandia è una spiaggia lunga 12 km, pulita e sabbiosa con bandiera blu; è presente un’area zonizzata usata come spiaggia per cani appena fuori dal tratto principale. Vari giochi per bambini come una grande nave dei pirati, palestra e attrezzature per esercizi in spiaggia, oltre a una zona con lettini da sole sia al sole sia all’ombra e molti bar sulla spiaggia, alcuni con musica chill in stile ibizenco. L’area balneare dispone di negozi e ristoranti lungo il lungomare, mercato serale in strada e anche di un porto e di un marina. La stazione ferroviaria di Gandia vi porta al centro di Valencia in 40 minuti. A 20 minuti di auto dal centro storico di Oliva e dalla spiaggia, dal Castello e dal Mercato del venerdì.

Oliva Nova Golf non è lontano: progettato da Seve Ballesteros e La Galiana, uno dei campi da golf più belli d’Europa, dista solo 35 minuti di auto. Nelle vicinanze sono disponibili go‑kart, equitazione, vela e kite surfing.

Costi annuali associati a questa proprietà: - Tasse comunali (IBI) €600,00, tassa rifiuti (basura) €82,00 e tassa riciclaggio €45,00.

Disposizione dell’alloggio: - dall’accesso carrabile lungo, grazioso, in pietra e chiuso da muri e dalla zona parcheggio, con ampio carport per diverse auto, si arriva all’ingresso principale della villa; inoltre c’è anche accesso all’area di servizio dal lato sinistro, comodo e pratico per portare la spesa fino alla cucina.

Il corridoio d’ingresso porta a un WC sulla destra e al grande soggiorno con cucina collegata al soggiorno.
Dal soggiorno si accede anche a una bella Naia per sedersi o pranzare all’aperto, che offre grande ombra nei mesi estivi caldi, per cene e pranzi alfresco, con un’area a prato davanti. A lato della cucina c’è un locale di servizio / dispensa particolarmente utile in un cortile, con zona per asciugare, a fianco per asciugare i vestiti o per i cani.

Dal disimpegno d’ingresso si entra in un corridoio interno che conduce a 3 camere da letto matrimoniali e a un bagno per gli ospiti. Una scala luminosa e ben illuminata, con corrimano e balaustre in legno in evidenza, vi porta al livello superiore.