Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Gregori, Girona

Presentiamo questa singolare casa di campagna in una posizione strategica a pochi chilometri da Girona, con tutti i servizi. La proprietà si trova nell'ambiente della valle del Llémena, un luogo naturale molto apprezzato per la sua bellezza e tranquillità, ideale per godere di attività a contatto diretto con la natura, come escursionismo, ciclismo o percorsi all'aperto, combinando perfettamente vita rurale e vicinanza urbana.

Poiché la proprietà si trova in una posizione leggermente elevata, gode di piacevoli viste aperte sul paesaggio circostante, senza rinunciare alla privacy.

La proprietà dispone di una tradizionale masia in pietra completamente ristrutturata nel 2003, che attualmente è pronta per funzionare come hotel rurale con 12 camere con bagni privati, oltre a offrire ampi spazi destinati a riunioni, eventi e attività aziendali o di benessere. La proprietà è dotata di licenza per l'alloggio turistico, quindi si potrebbe iniziare immediatamente un'attività alberghiera o di turismo rurale.

L'edificio principale conserva il carattere delle masie tradizionali e presenta spazi ampi e accoglienti che includono un'area di ricevimento, sala riunioni, sala TV con zona bar, cantina, biblioteca, due grandi sale da pranzo e una cucina professionale completamente attrezzata per il servizio di catering. Una ampia terrazza coperta consente di godere di piacevoli cene estive con vista sull'ambiente naturale. Il piano è completato da vari servizi igienici e un'area lavanderia.

Al primo piano, si trovano nove camere da letto, tutte con bagno privato, mentre il secondo piano ospita tre camere aggiuntive anch'esse con i loro bagni privati. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gas, televisione e telefoni.

Accanto alla masia principale, si trova una costruzione indipendente recentemente ristrutturata, attualmente configurata come un ampio loft con ingresso privato. L'abitazione dispone di una luminosa zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina aperta con isola, oltre a due camere da letto doppie e due bagni completi. Questo spazio risulta particolarmente versatile e può essere utilizzato come appartamento per ospiti, abitazione per masoveri o personale, oppure integrarsi nell'attività di alloggio per ampliare l'offerta per gli ospiti.

La proprietà dispone inoltre di una sala eventi indipendente di circa 100 m² situata nel giardino, con impressionanti viste sulla valle. Al piano inferiore di questo edificio, si trovano spogliatoi, docce, palestra, sauna e vari spazi di stoccaggio, il che amplia notevolmente le possibilità di organizzare eventi, ritiri o attività sportive.

L'esterno offre un terreno privato di quasi 3 ettari, di cui circa 2,6 ettari sono completamente recintati, con ampie aree verdi, una magnifica piscina di 150 m², spogliatoi, campo da tennis e ampie aree di parcheggio.

Nel complesso, si tratta di una proprietà unica vicino a Girona, che combina il fascino di una masia tradizionale con strutture pronte per uso turistico o aziendale, offrendo così un grande potenziale per sviluppare un hotel rurale, un centro di ritiri o uno spazio esclusivo per eventi immersi nella natura.