Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Gregori, Girona

Si presenta questa singolare casa di campagna in una posizione strategica a pochi chilometri da Girona, con tutti i servizi. La tenuta si trova nell’ambiente della valle del Llémena, una zona naturale molto apprezzata per la sua bellezza e tranquillità, ideale per godersi attività a contatto diretto con la natura, come escursionismo, ciclismo o itinerari all’aria aperta, combinando perfettamente vita rurale e vicinanza urbana.

Poiché la tenuta si trova in una posizione leggermente elevata, gode di piacevoli viste aperte sul paesaggio circostante, senza rinunciare alla privacy.

La proprietà dispone di una tradizionale masia in pietra completamente ristrutturata nel 2003, che oggi è pronta per funzionare come hotel rurale con 12 camere con bagni privati, oltre a offrire ampi spazi destinati a riunioni, eventi e attività aziendali o di benessere. La tenuta dispone di licenza di alloggio turistico, per cui si potrebbe avviare immediatamente un’attività di tipo alberghiero o di turismo rurale.

L’edificio principale conserva il carattere delle masie tradizionali e offre spazi ampi e accoglienti che includono una zona reception, una sala riunioni, una sala televisione con area bar, una cantina, una biblioteca, due grandi sale da pranzo e una cucina professionale completamente attrezzata per il servizio di catering. Un’ampia terrazza coperta permette di godersi piacevoli cene estive con vista sull’ambiente naturale. La pianta si completa con diversi servizi igienici e un’area lavanderia.

Al primo piano si trovano nove camere da letto, tutte con bagno privato, mentre al secondo piano ci sono tre camere da letto aggiuntive, anch’esse con i propri bagni privati. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, riscaldamento centralizzato a gas, televisione e telefoni.

Accanto alla masia principale, si trova una costruzione indipendente recentemente ristrutturata, che oggi è configurata come un ampio loft con ingresso privato. L’alloggio dispone di una luminosa zona giorno con soggiorno-pranzo e cucina a pianta aperta con isola, oltre a due camere da letto doppie e due bagni completi. Questo spazio è particolarmente versatile e può essere utilizzato come appartamento per ospiti, come abitazione per masoveros o personale, oppure integrarsi nell’attività dell’alloggio per ampliare l’offerta per gli ospiti.

La tenuta dispone inoltre di una sala eventi indipendente di circa 100 m² situata nel giardino, con splendide viste sulla valle. Al piano inferiore di questo edificio sono distribuiti spogliatoi, docce, palestra, sauna e diversi spazi di deposito, che ampliano notevolmente le possibilità per organizzare eventi, ritiri o attività sportive.

All’esterno è presente un terreno privato di quasi 3 ettari, dei quali circa 2,6 ettari sono completamente recintati, con ampie aree verdi, un magnifico piscina di 150 m², spogliatoi, un campo da tennis e ampie zone parcheggio.

Nel complesso, si tratta di una proprietà unica vicino a Girona, che unisce il fascino di una masia tradizionale con strutture preparate per uso turistico o aziendale, offrendo un grande potenziale per sviluppare un hotel rurale, un centro ritiri o uno spazio esclusivo per eventi immerso nella natura.