Finca/Casa di Campagna in vendita in Rupià, Girona

Questa spettacolare masseria ristrutturata si trova in una delle posizioni più privilegiate e ricercate della Costa Brava (Baix Empordà). Si presenta in posizione sopraelevata, con totale privacy, immersa nella natura, e offre viste aperte e panoramiche su tutta la pianura dell’Empordà, dal massiccio del Montgrí fino alle isole Medas, passando per campi coltivati, borghi medievali e dolci colline.

La proprietà dispone di quasi 15.000 m² di terreno e di oltre 650 m² edificati, che includono una elegante casa principale, una casa piscina indipendente accanto a un grande stagno naturale con spiaggia privata e una terza costruzione per i custodi della casa, altri utilizzi complementari e un grande deposito esterno. Tutto è stato restaurato con cura, utilizzando materiali pregiati e finiture di alta qualità: in una riforma in cui sono stati conservati elementi originali e sono stati organizzati spazi ampi, luminosi e funzionali.

All’esterno, la proprietà offre un insieme di strutture per il tempo libero e il benessere: piscina riscaldata, campo polivalente che include paddle, pickleball, badminton, basket, pallavolo e calcio a cinque indoor, palestra, area benessere, giardino con olivi secolari, vigneto, alberi da frutto, orto, area giochi per bambini e un piccolo campo da calcio. Inoltre, dispone di luce e acqua comunale, pozzo privato per l’irrigazione, riscaldamento a pavimento radiante, aria condizionata in tutte le camere e sistema di allarme, tra le altre comodità. È inoltre dotata di licenza turistica in corso di validità.

Uno degli aspetti più singolari e di maggior valore è che, dei quasi 15.000 m² di terreno, costituiti da due lotti di terreno urbano, uno conserva una edificabilità non esaurita, che permetterebbe di realizzare o ampliare fino a ulteriori 371 m². Questa è una caratteristica eccezionale in questa zona, dove le restrizioni urbanistiche rendono molto difficile ottenere nuove licenze edilizie.

La proprietà si trova in una zona esclusiva e privata, ma vicino a un rinomato paese storico che dispone di alcuni esercizi commerciali essenziali. Inoltre, è collegata a pochi chilometri con le migliori spiagge della Costa Brava.