Finca/Casa di Campagna in vendita in Rupià, Girona

Superba tenuta agricola restaurata in una delle posizioni più privilegiate e ricercate della Costa Brava - Baix Empordà. Si trova in posizione elevata, con totale privacy e immersa nella natura, offrendo viste aperte e panoramiche su tutta la pianura dell’Empordà, dal massiccio del Montgrí fino alle isole Medes, passando per campi coltivati, paesi medievali e dolci colline che definiscono la bellezza del paesaggio dell’Empordà.

La proprietà dispone di quasi 15.000 m² di terreno e di oltre 650 m² edificati, che includono un’elegante casa principale, una casa piscina indipendente accanto a un grande stagno naturale con spiaggia privata, e una terza costruzione per i custodi della casa, altri usi complementari e un ampio magazzino esterno. Tutto è stato restaurato con cura con materiali pregiati e finiture di alta qualità, con un intervento di ristrutturazione in cui sono stati conservati elementi originali e sono stati realizzati spazi ampi, luminosi e funzionali.

All’esterno, la proprietà offre un completo insieme di strutture per il tempo libero e il benessere: piscina climatizzata, campo polivalente che include padel, pickleball, badminton, basket, pallavolo e calcio a 5 indoor, palestra, area benessere, giardino con ulivi secolari, vigneto, alberi da frutto, orto, area giochi per bambini e persino un piccolo campo da calcio. Inoltre, la proprietà dispone di luce e acqua di rete, pozzo proprio per l’irrigazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e sistema di allarme, tra le altre comodità. È dotata anche di licenza turistica in corso di validità.

Uno degli aspetti più singolari e di maggior valore di questa proprietà è che, dei quasi 15.000 m² di terreno, costituiti da due lotti di suolo urbano, uno di essi conserva una edificabilità non ancora esaurita, il che consentirebbe di costruire o ampliare fino a ulteriori 371 m². Una caratteristica eccezionale in questa zona, dove le restrizioni urbanistiche rendono molto difficile ottenere nuove licenze edilizie, soprattutto su terreni non urbanizzabili.

La proprietà si trova in un’area esclusiva e privata, ma accanto a un rinomato paese storico che dispone di alcuni negozi essenziali, oltre a essere collegata a pochi chilometri con le migliori spiagge della Costa Brava.