Finca/Casa di Campagna in vendita in Rupià, Girona

Presentiamo questa spettacolare masseria ristrutturata in una delle ubicazioni più privilegiate e quotate del Baix Empordà. Si trova in una posizione elevata, con totale privacy e circondata dalla natura e offre viste aperte e panoramiche sull’intera pianura dell’Empordà, dal maciço del Montgrí alle isole Medas, passando per campi coltivati, paesi medievali e dolci colline che definiscono la bellezza del paesaggio ampurdanese.

La proprietà dispone di quasi 15.000 m² di terreno e oltre 650 m² costruiti, che includono una elegante casa principale, una casa per la piscina indipendente accanto a un grande stagnone naturale con spiaggia privata, e una terza edificazione per i guardiani della casa, altri usi complementari e un grande deposito esterno. Tutto è stato accuratamente restaurato con materiali nobili e finiture di alta qualità, con una riforma in cui sono stati conservati elementi originali e sono stati disposti spazi ampi, luminosi e funzionali.

All’esterno, la proprietà dispone di un completo insieme di impianti di svago e benessere: piscina climatizzata, campo polisportivo che comprende padel, pickleball, badminton, basket, pallavolo e calcetto al chiuso, palestra, zona benessere, giardino con olivi secolari, vigneto, alberi da frutto, orto, zona giochi infantile e persino un piccolo campo di calcio. Inoltre, la proprietà dispone di luce e acqua di rete, pozzo proprio per l’irrigazione, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e sistema d’allarme, tra le altre comodità. Dispone anche di licenza turistica vigente.

Uno degli aspetti più singolari e preziosi di questa proprietà è che, dei quasi 15.000 m² di terreno, formato da due particelle di suolo urbano, una di esse conserva una edificabilità non esaurita, il che permetterebbe di costruire o ampliare fino a ulteriori 371 m². Una caratteristica eccezionale in questa zona, dove le restrizioni urbanistiche rendono molto difficile ottenere nuove licenze di costruzione, soprattutto su suoli non urbanizzati.

La proprietà si trova in una zona esclusiva e privata, ma accanto a un rinomato paese storico che conta alcuni negozi di base, oltre a essere collegata a pochi chilometri dalle migliori spiagge della Costa Brava.