Villa in vendita in Lloret de Mar, Girona

Questa casa unifamiliare di nuova costruzione si trova nell’urbanizzazione Els Pinars di Lloret de Mar, a soli 3 chilometri dal mare, con finiture interne di alta qualità, orientata completamente a sud e con vista sul mare. L’abitazione è composta da tre piani più un piano sul terrazzo/lastrico solare destinato al solárium, dove si trova anche la piscina. La distribuzione dell’abitazione è la seguente.

Offre un piano seminterrato con un garage utile di 86,72 m² e un locale per le apparecchiature di climatizzazione, riscaldamento e acqua calda sanitaria di 9,63 m².

Al piano terra, troviamo una camera da letto matrimoniale di 13,81 m² con bagno privato di 6,46 m², una camera da letto matrimoniale di 12,41 m², una terza camera da letto di 11,66 m², un bagno di 5,02 m² e la lavanderia di 5,3 m².

Al primo piano è prevista una camera da letto matrimoniale di 12,62 m² con il proprio bagno di 5,53 m², un soggiorno-pranzo con camino e la cucina di design di 38,60 m² con isola per il lavello e il piano cottura, oltre ad elettrodomestici con classe A+ integrati nell’arredamento. Il piano è completato da un bagno di servizio di 2,47 m².

Sul terrazzo/lastrico solare, è disponibile un magnifico terrazzo con solárium e piscina con sistema di clorazione salina, illuminazione LED e vista sul mare.

Questa casa è stata progettata per godere del massimo comfort e massimizzare il risparmio energetico. In questo senso, dispone di un sistema di isolamento termico esterno (SATE) che conferisce alla casa un’elevata efficienza energetica, con vetrate e infissi esterni di grande qualità. È stata inoltre riservata particolare attenzione all’accessibilità per le persone con mobilità ridotta, affinché possano spostarsi in qualsiasi punto della casa. L’ascensore ha una capienza per sei persone ed è adatto alle persone con mobilità ridotta.

L’abitazione è dotata di un sistema di riscaldamento/raffrescamento e di acqua calda sanitaria alimentato da un impianto di aerotermia ad alte prestazioni e di grande efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento è distribuito tra i diversi piani e il raffrescamento o aria condizionata tramite fan-coil individuali d’aria per ogni ambiente dell’abitazione, installati nel controsoffitto.

L’abitazione dispone inoltre di un sistema di acqua calda sanitaria alimentato dal sistema di aerotermia con capacità per 200 litri e dispone anche di un sistema di produzione solare con capacità per 160 litri per ottimizzare il risparmio energetico.

Tutta la casa è dotata di impianti di illuminazione con tecnologia LED, oltre a un sistema integrato di controllo automatizzato per diverse funzioni: controllo delle tapparelle esterne, controllo dell’accesso tramite videocitofono, controllo dell’irrigazione, controllo dell’accensione della piscina, controllo dell’accensione del sistema di illuminazione, controllo del sistema di climatizzazione e controllo della produzione di acqua calda sanitaria. Tutto questo sistema può anche essere gestito tramite un’applicazione mobile.

È inoltre prevista la possibilità per l’acquirente di adattare a proprio gusto i diversi componenti della casa durante la costruzione.