Hotel in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Hotel per famiglie, appartamenti a Sant Feliu de Guíxols: Hotel con alto potenziale di conversione
**Prezzo di vendita: 1.300.000 € | Facilità di vendita a pagamento differito**

Presentiamo un’opportunità unica di acquisizione nel cuore della Costa Brava. Questa struttura di **930 m²** si distingue per la sua versatilità operativa, consentendo di combinare il modello alberghiero tradizionale con appartamenti turistici e unità residenziali di lusso.
### Distribuzione e asset chiave
* **15 camere d’hotel** perfettamente funzionanti.
* **4 monolocali indipendenti** arredati con cucina.
* **Spettacolare attico (4° piano):** Abitazione di lusso con 3 camere, 2 bagni, accesso diretto tramite ascensore e **terrazza privata** con viste eccezionali.
* **Piano terra versatile:** Spazio ideale per lo sviluppo commerciale (ristorante, area wellness o locali di servizi).

### Potenziale di business e redditività
La proprietà offre una flessibilità architettonica e legale che consente di massimizzare il ROI:
1. **Modello ibrido:** Possibilità di operare contemporaneamente come hotel, affitto turistico e soggiorni di lunga durata.
2. **Posizione premium:** Situato a soli **3 minuti a piedi dalla spiaggia**, in una destinazione certificata come *Smart Tourist Destination* con 8 mesi di attività garantita.
3. **Flessibilità finanziaria:** È prevista l’opzione di **vendita a pagamento differito**,

### Localizzazione strategica
* Nel cuore culturale e commerciale di Sant Feliu de Guíxols.
* A 30 minuti dall’Aeroporto di Girona e a 1h 20min da Barcellona.
* Area ad alta domanda: Festival Porta Ferrada, Vía Ferrata e turismo nautico.
> **Nota per gli investitori:** Attualmente sono in corso discussioni con gruppi interessati, ma non è stata formalizzata alcuna esclusiva. L’immobile rappresenta uno dei migliori rapporti qualità-prezzo-potenziale della zona.