Hotel in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Hotel per famiglie, appartamenti a Sant Feliu de Guíxols: hotel con alto potenziale di conversione

Prezzo di vendita: 1.300.000 € | agevolazioni di vendita dilazionata

Presentiamo un’opportunità unica di acquisizione nel cuore della Costa Brava. Questa struttura di 930 m² si distingue per la sua versatilità operativa, consentendo di combinare il modello alberghiero tradizionale con appartamenti turistici e unità residenziali di lusso.

Distribuzione e asset chiave

- 15 camere d’hotel completamente operative.
- 4 monolocali indipendenti dotati di cucina.
- Spettacolare attico (4° piano): residenza di lusso con 3 camere da letto, 2 bagni, accesso diretto tramite ascensore e terrazza privata con viste eccezionali.
- Piano terra versatile: spazio ideale per lo sviluppo commerciale (ristorante, area wellness o locali di servizi).

Potenziale di business e redditività

La proprietà offre una flessibilità architettonica e legale che permette di massimizzare il ROI:

1. Modello ibrido: possibilità di operare simultaneamente come hotel, affitto turistico e soggiorni di lunga durata.
2. Posizione premium: situato a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia, in una destinazione certificata come Smart Tourist Destination con 8 mesi di attività garantita.
3. Flessibilità finanziaria: è prevista la possibilità di vendita dilazionata.

Localizzazione strategica

- Nel cuore culturale e commerciale di Sant Feliu de Guíxols.
- A 30 minuti dall’Aeroporto di Girona e a 1h 20min da Barcellona.
- Contesto ad alta domanda: Festival Porta Ferrada, Vía Ferrata e turismo nautico.

Nota per gli investitori: al momento ci sono trattative aperte con gruppi interessati, ma non è stata formalizzata alcuna esclusiva. L’immobile rappresenta uno dei migliori rapporti qualità-prezzo-potenziale della zona.