Hotel in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Interessante investimento alberghiero.
Castello-masia in vendita sulla Costa Brava, nel pieno cuore del noto "Triangolo d'Oro", nell'esclusiva area di espansione di Calonge, una località ricca di storia e fascino. A soli 4 km dal mare, questa proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, circondata da eleganti abitazioni unifamiliari e all'interno della consolidata urbanizzazione Vescomtat de Cabanyes, che dispone di tutti i servizi installati.

Il terreno si estende su una superficie di 11.255 m², classificato urbanisticamente come suolo urbano ad uso residenziale e alberghiero. Dispone di due accessi diretti, uno da c/verona e l'altro dalla strada di Romanya. Entrambi asfaltati, con una facciata di 150 metri che si affaccia sulla strada di Romanyà e sull'urbanizzazione Vescomtat de Cabanyes.

All'interno della tenuta si trova il Castello del Vizconde e le antiche masie che costituiscono il quartiere di Cabanyes, una proprietà unica nella zona, catalogata dal Departamento de Cultura de la Generalidad de Cataluña.

Edifici esistenti:

A) Castello / Masia fortificata
Costruito prima del XVII secolo e ristrutturato nel 1840, questo edificio comprende un piano seminterrato, il piano terra e il primo piano, oltre a una casa antica per i masoveri. La superficie costruita è di circa 1.100 m². L'edificio è catalogato, restaurato esternamente e consolidato strutturalmente, incluse le fondazioni, le facciate, i solai, le coperture e l'isolamento. La riqualificazione interna è parziale e polivalente, restando aperta la sua futura destinazione d'uso, sia come hotel, edificio aziendale o sociale, residenza privata di alto prestigio, oppure come abitazioni plurifamiliari.

Il castello possiede un cortile chiuso con mura e merlature, oltre a una torre quadrata di vedetta, che gli conferiscono un carattere signorile e fortificato. All'interno del recinto murato si trova una casa aggiuntiva da restaurare (casa n.° 1), ideale come abitazione per il personale di servizio o di sicurezza. Questa proprietà è stata l'antica residenza del Vizconde de Vilanova de Cabanyes, una figura di rilievo nella regione, i cui terreni si estendevano da Torre Valentina a Playa de Aro fino a La Bisbal.

Esistono diverse pubblicazioni e libri che raccontano la vita pubblica e privata del Vizconde, incluse la sua partecipazione nelle guerre carliste, la sua amicizia con il Generale Weyler, governatore di Cuba, ed episodi più oscuri come la falsificazione di moneta e un presunto finto decesso. Oggi, enti culturali locali continuano a indagare sul castello, sulle masie circostanti e sulla figura del Vizconde, collegandolo anche al Generale Delgado.

B) Sei masie per un totale di 1250 m²
Antiche abitazioni dei lavoratori del Vizconde, queste masie presentano diverse dimensioni e caratteristiche, allineate lungo la strada, formando l'antico villaggio o borgata di Cabanyes. Tutte richiedono ristrutturazione.

C) Masia di nuova costruzione di 150m²
Questo edificio di nuova costruzione sarà realizzato per completare l'offerta della tenuta.

Il castello è stato restaurato esternamente e consolidato strutturalmente; restano pendenti gli impianti e i lavori interni, che potranno essere adeguati alla destinazione d'uso finale, sia come residenza privata, un hotel fino a 18 camere (integrando due case aggiuntive), o come abitazioni plurifamiliari. Le masie richiedono una ristrutturazione completa, ad eccezione di quella di nuova costruzione che deve ancora essere edificata.

La tenuta dispone di un certificato urbanistico in data 10 luglio 2024.

Il prezzo non include imposte né spese associate alla compravendita, quali oneri notarili, registro della proprietà, spese di gestione e imposte (ITP, IVA e AJD, secondo quanto applicabile).