Hotel in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Interessante investimento alberghiero.
Castello-Masía in vendita sulla Costa Brava, nel cuore del noto "Triangolo d'Oro", nell'esclusiva area di espansione di Calonge, una località con storia e fascino. A soli 4 km dal mare, questa proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale, circondata da eleganti abitazioni unifamiliari e all'interno della consolidata urbanizzazione Vescomtat de Cabanyes, che dispone di tutti i servizi installati.

Il terreno copre una superficie di 11.255 m², classificato urbanisticamente come suolo urbano di uso residenziale e alberghiero. Dispone di due accessi diretti, uno da c/verona e l'altro dalla strada di Romanya. Tutti asfaltati, e una facciata di 150 metri che si affaccia sulla strada di Romanyà e sull'urbanizzazione Vescomtat de Cabanyes.

All'interno della proprietà si trova il Castello del Visconte e le antiche masías che compongono il Quartiere di Cabanyes, una proprietà unica nella zona, catalogata dal Dipartimento della Cultura della Generalitat della Catalogna.

Edifici esistenti:

A) Castello / Masía fortificata
Costruita prima del XVII secolo e ristrutturata nel 1840, questo edificio dispone di un piano interrato, piano terra e primo piano, oltre a una casa antica per i masoveros. La superficie costruita è di circa 1.100 m². L'edificio è catalogato, restaurato esternamente e consolidato strutturalmente, comprese le fondazioni, le facciate, i solai, i tetti e l'isolamento. La riabilitazione interna è parziale e polivalente, rimanendo in attesa del suo uso futuro, sia come hotel, edificio corporativo o sociale, residenza privata di alto prestigio, o abitazioni plurifamiliari.

Il castello possiede un cortile chiuso con mura e merlature, oltre a una torre quadrata di vigilanza, che conferiscono un carattere signorile e fortificato. All'interno del recinto murato si trova una casa aggiuntiva da restaurare (casa n° 1), ideale come abitazione per il personale di servizio o di sicurezza. Questa proprietà è stata l'antica residenza del Visconte di Vilanova de Cabanyes, una figura di spicco nella regione, le cui terre si estendevano da Torre Valentina a Playa de Aro fino a La Bisbal.

Esistono diverse pubblicazioni e libri che narrano la vita pubblica e privata del Visconte, inclusa la sua partecipazione alle guerre carliste, la sua amicizia con il Generale Weyler, governatore di Cuba, e episodi più oscuri come la falsificazione di monete e un presunto falso decesso. Oggi, enti culturali locali continuano a indagare sul castello, le masías circostanti e la figura del Visconte, collegandolo anche con il Generale Delgado.

B) Sei masías per un totale di 1250 m²
Antiche abitazioni dei lavoratori del Visconte, queste masías presentano diverse dimensioni e caratteristiche, allineate lungo il sentiero, formando il vecchio villaggio o quartiere di Cabanyes. Tutte richiedono riabilitazione.

C) Masía di nuova costruzione di 150m²
Questo edificio di nuova costruzione sarà sviluppato per completare l'offerta della proprietà.

Il castello è stato restaurato esternamente e consolidato strutturalmente, rimanendo in attesa delle installazioni e dei lavori interni, che potranno essere adattati al suo uso finale, sia come residenza privata, un hotel di fino a 18 camere (incorporando due case aggiuntive), o come abitazioni plurifamiliari. Le masías richiedono una riabilitazione completa, ad eccezione di quella di nuova costruzione che deve ancora essere realizzata.

La proprietà dispone di certificato urbanistico datato 10 Luglio 2024.