Area Edificabile in vendita in Guadalmina Baja, Marbella, Malaga

Questa eccezionale parcela fronte mare rappresenta una delle ultime e più esclusive opportunità per acquistare un terreno privilegiato sulla prima linea di Guadalmina Baja, una delle zone residenziali più prestigiose e ambite di Marbella. Offrendo accesso diretto alla riva del Mediterraneo e circondata da alcune delle ville più distinte della Costa del Sol, questa proprietà straordinaria è la tela ideale per creare una residenza realmente iconica.

Con una superficie totale che supera i 10.000 m², la parcela è classificata come suolo urbano consolidato e zonata UE-5, permettendo l’uso residenziale unifamiliare isolato. La normativa permette una parcela minima individuale di 2.000 m², un volume edificabile di 0,25 e una occupazione del 20%. Questi parametri generosi offrono una significativa flessibilità per progettare una villa ampia ed elegante di qualità eccezionale e distinzione architettonica, con ampi giardini paesaggistici, piscina e aree di svago.

La proprietà gode di una privilegiata doppia esposizione, con il suo limite sud aprirsi direttamente sulla spiaggia e sul mare Mediterraneo, mentre una tranquilla strada laterale di 8 metri di larghezza fornisce un accesso comodo. La sezione di fronte al mare è soggetta alla normativa costiera standard, inclusa una servitù di passaggio di 6 metri e una servitù di non costruire di 20 metri, garantendo viste sul mare senza ostacoli e una incomparabile sensazione di privacy e ampiezza.

Guadalmina Baja è stata a lungo considerata uno degli enclavi più esclusivi di Marbella, preferita da acquirenti internazionali e famiglie consolidate per la sua tranquillità, sicurezza e prossimità ai migliori servizi. L’area è caratterizzata dalle ampie avenue alberate, giardini maturi e imponenti proprietà private che incarnano una sofisticazione discreta. Nonostante l’atmosfera serena, la posizione è eccezionalmente conveniente: a soli pochi minuti di auto dal Club de Golf Guadalmina, dal vivace porto turistico di Puerto Banús e dalla famosa Milla de Oro di Marbella, con la sua varietà di hotel cinque stelle, ristoranti gourmet e boutique di design.

Oltre al suo idilliaco contesto costiero, questa parcela offre una combinazione unica di prestigio, scala e potenziale di investimento. Le opportunità di questa portata e posizione sono estremamente rare, soprattutto in prima linea. Che sia concepita come rifugio familiare privato o come progetto architettonico emblematico, la misura e la flessibilità urbanistica del terreno offrono un potenziale illimitato per realizzare una residenza straordinaria di carattere e design eccezionali.

Questo è molto più di una semplice parcela di terreno: è un’opportunità unica nella vita per assicurarsi una delle ultime vere fienili in prima linea di fronte al mare a Guadalmina Baja, fondendo la serenità del mare con la raffinatezza della direzione più distinta di Marbella.