Area Edificabile in vendita in Marbella, Malaga

Non perdere questa opportunità unica e ottimo investimento!

Questa spettacolare parcella si trova a Los Picos de Sierra Blanca, Milla d'Oro di Marbella, a pochi passi dal popolare festival musicale internazionale Starlite o dalla nota clinica Buchinguer, circondata dalle ville e dalle mansion più prestigiose della zona.

Si tratta di una parcella praticamente pianeggiante con un ottimo accesso e incredibili viste sia sulla montagna di La Concha che sul mare. Questa parcella ha una superficie di 5.700 m2, una edificabilità del 30% e una parcella minima di 1.000 m2. Terreno finale non consolidato, in attesa solo dell'approvazione del Piano Parziale.

In termini urbanistici, l'immobile è interamente incluso nella UPR NG 21 "Los Llanos de Nagüeles", settore di terreno urbanizzabile del vigente Piano Generale di Ordinamento Urbano di Marbella del 1986, con una superficie totale di terreno di circa 30 ettari e un tasso lordo di urbanizzazione del 15% per uso residenziale unifamiliare.

Lo sviluppo fisico del settore richiede l'approvazione preventiva di un piano maestro di zonizzazione ("Piano Parziale di Ordinamento"). Il piano, promosso da un comitato di gestione della maggior parte dei proprietari del settore, si trova attualmente nella fase di revisione ambientale preliminare presentata all'agenzia ambientale nel marzo 2020.

Una volta effettuata la revisione ambientale preliminare, si procederà alla trattazione del piano per la sua approvazione da parte del dipartimento di pianificazione locale, un processo che può durare da uno a due anni.

Questa fantastica parcella in vendita si trova sul versante della parte alta della famosa Milla d'Oro nella favolosa zona di Sierra Blanca, una zona consolidata e molto esclusiva di Marbella, vicino a tutti i servizi e comfort. Circondata da un parco naturale protetto e dalle magnifiche mansion e eleganti ville della prestigiosa zona di Sierra Blanca, gode di spettacolari viste panoramiche sul mare, sulla montagna e sul pittoresco ambiente con ulivi secolari e pini mediterranei.