Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Certificato Energetico: 5XBBKMBV1

Forse è arrivato il momento di cambiare aria perché è stanco di vivere in una grande città piena di traffico e rumori, o perché fa molto freddo, o troppe giornate grigie lungo l’anno.

Se è in pensione o se lavora ancora ma può permettersi il lusso di farlo da casa, indipendentemente da in quale paese si trovi, è giunto il momento di iniziare una nuova avventura in questo piccolo paradiso della Costa Brava.

Con spiagge per tutti i gusti, dalla sabbia fine, selvagge, e per cani.

Una grande varietà di ristoranti, negozi, supermercati, un’infinità di attività ed escursioni.

È arrivato il momento di acquistare questa villa in stile rustico e i suoi vantaggi:
La casa è distribuita in due appartamenti comunicanti tramite una scala interna, così i suoi ospiti potranno godere della propria intimità.
Al piano principale troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso a un balcone esposto a sud, per poter sfruttare il sole in inverno e godere di viste impressionanti sulla Bahía de Roses. La cucina a vista di fronte alla zona pranzo dispone di tutti gli elettrodomestici necessari. Due camere si trovano al piano principale: una è piccola, anche se ci stanno due letti singoli, mentre l’altra camera è molto spaziosa. Due bagni completi accanto alle due camere, uno con doccia e l’altro con vasca per godersi un bagno rilassante.
Al piano inferiore abbiamo un altro ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno completo con doccia.

Nell’area piscina c’è un ampio ripostiglio con un lavabo e si trova il motore della piscina. Riscaldamento a gas di città per godere di un calore confortevole nelle fredde notti invernali. Extra: finestre in alluminio e doppio vetro.

Piscina al piano inferiore circondata da una grande terrazza, con possibilità di attrezzare una cucina estiva o un barbecue per godersi i vostri incontri in famiglia o con amici.

Ampio garage con accesso diretto all’interno della casa per evitare di dover scendere la spesa del supermercato tramite le scale.

Inoltre: se la utilizza come seconda residenza, può ottenere un buon reddito per coprire le spese annuali affittandola a turisti nei mesi estivi.

Ha ancora dubbi? Ad esempio:
Si trova in una strada principale? No, il che garantisce meno passaggio di auto.
Ha l’aria condizionata? Nelle tre camere, per poter riposare nelle calde notti estive.

Quali spese annuali ha? Circa 1.400 € di IBI.

Quali spese comporta l’acquisto? L’imposta del 10 % sul valore d’acquisto e circa 2.500 € che corrispondono a spese notarili, registro e gestione.

Informazioni aggiuntive: Le commissioni di intermediazione immobiliare sono incluse nel prezzo. L’immobile viene venduto nello stato attuale.