Terreno Non Edificato in vendita in Son Negre, Felanitx, Mallorca

Questa tradizionale casa di campagna a Maiorca offre un’opportunità unica per realizzare una proprietà autentica, con un terreno ampio e un grande potenziale di sviluppo. L’edificio, costruito in pietra di Mares, risale al 1946 e dispone di una superficie costruita di circa 135 m². Sorge su un terreno di quasi 14.000 m², adiacente a un’altra superficie di oltre 17.000 m². Entrambi i terreni sono venduti esclusivamente insieme e raggiungono una superficie complessiva di oltre 30.000 m².

È già stato approvato un progetto di ristrutturazione per il terreno in cui si trova l’abitazione attuale. Si prevedeva che il proprietario consegnasse la documentazione definitiva, firmata e timbrata, presumibilmente ad aprile. L’edificio dispone già di un tetto nuovo; per la ristrutturazione prevista, si consiglia di demolire i muri esistenti e rivestire quelli nuovi con le pietre originali, così da conservare il caratteristico stile rustico.

Un elemento di spicco del progetto è la piscina prevista, di circa 35 m², che verrà costruita dietro la casa. La struttura originale dell’edificio, risalente al 1946, costituisce la base della ristrutturazione prevista.

Il terreno aggiuntivo apre nuove possibilità: si potrebbe valutare un progetto edilizio indipendente, sviluppare l’area separatamente oppure utilizzare l’intera proprietà come ampio rifugio privato. Qui si combinano il fascino tradizionale, gli ampi spazi aperti e interessanti prospettive per un progetto di casa di campagna su misura.

Il progetto è già stato presentato e approvato.
Al momento è in attesa soltanto dell’approvazione definitiva del Comune di Manacor.

Il proprietario prevede che tutti i documenti siano disponibili al più tardi entro aprile e che si possa iniziare a costruire.

È già presente un pozzo ed è stato concesso il permesso di costruire.

Son Negre si trova nella zona rurale della parte orientale di Maiorca, nel comune di Manacor, lungo la strada Ma-4021 tra Manacor e Son Carrió. Questo piccolo centro è composto da case sparse ed è circondato da un paesaggio agricolo. Tra i punti di riferimento locali figurano la chiesa, costruita nel 1878, e il vecchio edificio scolastico, del 1928.

Il centro di Manacor dista circa 5-7 chilometri ed è raggiungibile in auto in circa 10 minuti. Qui si trovano supermercati, negozi, ristoranti, centri sanitari e la stazione ferroviaria, con collegamenti per Palma. Anche Son Carrió si trova nelle immediate vicinanze. La costa, con la località portuale di Porto Cristo, la spiaggia di Platja de Porto Cristo e le famose Coves del Drac, dista circa 15-20 minuti in auto, a seconda del percorso. Altri luoghi di interesse sono le spiagge di Cala Millor e Sa Coma, oltre alle calette della costa orientale. Palma, la capitale dell’isola, è raggiungibile tramite la MA-15 in circa 50-60 minuti in auto.

Nell’atto risultano registrati due terreni.
La casa attuale, che costituisce la base del nuovo progetto, sorge su uno di essi.

L’altro terreno potrebbe essere venduto separatamente oppure accorpato al primo. In questo modo si potrebbe presentare un progetto di ampliamento della casa.

Oppure si potrebbe semplicemente godere dello spazio disponibile, senza vicini diretti e con la possibilità di avviare un progetto di giardino.