Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Martí Vell, Girona

Con piacere presentiamo questa splendida masía tradizionale catalana, le cui origini risalgono al XVI secolo, situata fuori dal centro di una graziosa località medievale. Goditi le caratteristiche di trovarsi in una piccola valle con coltivazioni prevalentemente in asciutto e la sinuosa bellezza del parco naturale di Les Gavarres, che offre una notevole diversità paesaggistica, con il bosco selvaggio popolato da pini, lecci, sughere e arbusti.

L’intera proprietà dispone di 20 ettari, nei quali troviamo la masía e un fienile annesso, completamente ristrutturato tra il 2004 e il 2005 e che oggi funziona come una fantastica casa per gli ospiti totalmente indipendente. Intorno alla masía e alla casa per gli ospiti si trova un romantico giardino con la piscina, da cui si possono ammirare splendide viste sulla montagna e sui campi coltivati della proprietà.

Con un totale di 1053 m² edificati tra i due fabbricati, la masía, orientata a sud e molto luminosa, si sviluppa su tre piani. Al piano terra, dove un tempo si trovavano le stalle, sono conservati diversi ambienti con elementi originali, tra cui spiccano la sala da pranzo con soffitto a volta in pietra e un ripostiglio con soffitto a volta in canne. La cucina con office offre accesso diretto al giardino e alla terrazza sulla facciata nord, che propone uno piacevole spazio da utilizzare come sala da pranzo estiva, molto fresca. Il primo piano ci accoglie con un impressionante soggiorno dotato dell’imponente camino e di soffitto a volta, molto luminoso e con accesso diretto a una fantastica terrazza semicoperta. Allo stesso tempo, il soggiorno dà accesso ai diversi dormitorios presenti in questo piano: in totale quattro ampi camere da letto con tre bagni. Il secondo piano, sotto copertura, dispone di uno spazio open space utilizzato come magazzino e di due camere doppie con bagno.

Il fienile completamente ristrutturato, che oggi funziona come casa per gli ospiti, si trova a pochi metri dalla masía, la distanza giusta per rappresentarne il complemento ideale, in quanto offre totale indipendenza e privacy. È distribuito su due comodi piani, con ingresso da ciascuno di essi, ed è composto da cucina con office e sala da pranzo open space, un piacevole soggiorno con camino e uscita su terrazza coperta dove è possibile godersi i migliori tramonti. Inoltre offre quattro camere da letto e due bagni, oltre a uno studio di lavoro molto luminoso, che può essere facilmente riconvertito in un’altra camera da letto con bagno, se necessario.

Si tratta di un’abitazione ideale per chi cerca pace, silenzio e contatto diretto con la natura, senza rinunciare a un buon accesso e a una comunicazione rapida con la città di Girona, con i suoi principali servizi, oltre che con le migliori spiagge della Costa Brava.

Inoltre, dispone di una licenza per l’affitto turistico, quindi sarebbe ideale anche per investitori grazie al suo potenziale di redditività come casa rurale o come completamento, se non si utilizzano tutte le stanze mentre si vive lì, poiché si potrebbe vivere in una delle abitazioni e affittare l’altra.