Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Martí Vell, Girona

Questa preziosa masia tradizionale catalana ha le sue origini nel XVI secolo e si trova alla periferia di un bel borgo medievale. Essa gode delle caratteristiche di trovarsi in una piccola valle con coltivazioni per lo più secche e della sinuosità del parco naturale di Les Gavarres, che offre una notevole diversità paesaggistica, con la foresta selvaggia popolata di pini, querce, sughere e arbusti.

La proprietà nel suo complesso dispone di 20 ettari, nei quali troviamo la masia e un fienile annesso, che è stato completamente ristrutturato tra il 2004 e il 2005 e che attualmente funziona come una fantastica casa per gli ospiti totalmente indipendente. Intorno alla masia e alla casa per gli ospiti si trova un giardino bucolico con la sua piscina, da dove si possono godere delle stupende viste sulla montagna e sui campi coltivati della proprietà.

Con un totale di 1053 m² costruiti tra i due edifici, la masia orientata a sud e molto luminosa, si distribuisce su tre piani. Al piano terra, dove un tempo si trovavano le stalle, si conservano diversi spazi con elementi originali, dove spiccano la sala da pranzo con il soffitto a volta in pietra e un magazzino con il soffitto a volta in canna. La cucina con office dispone di accesso diretto al giardino e alla terrazza nella facciata nord, che offre uno spazio piacevole da utilizzare come sala da pranzo estiva molto fresca. Il primo piano ci accoglie con un impressionante soggiorno con il suo imponente camino e soffitto a volta, molto luminoso e con accesso diretto a una fantastica terrazza semicoperta. Allo stesso tempo, il soggiorno conduce ai diversi dormitori che troviamo in questo piano: in totale quattro ampi dormitori con tre bagni. Il secondo piano, sotto il tetto, dispone di uno spazio di grande apertura utilizzato come magazzino e due camere doppie con un bagno.

Il fienile completamente ristrutturato, che attualmente funziona come casa per gli ospiti, si trova a pochi metri dalla masia, la distanza giusta per essere il complemento ideale, poiché offre totale indipendenza e privacy. Si distribuisce su due comodi piani, con ingresso da ciascuno di essi, e si compone di cucina office con sala da pranzo aperta, un piacevole soggiorno con camino e uscita su una terrazza coperta dove si possono godere i migliori tramonti. Inoltre, offre quattro camere da letto e due bagni, così come uno studio di lavoro molto luminoso, che può essere facilmente riconvertito in un'altra camera da letto con bagno, se necessario.

Si tratta di un'abitazione ideale per chi cerca pace, silenzio e contatto diretto con la natura, senza rinunciare a un buon accesso e rapida comunicazione con la città di Girona con i suoi principali servizi, così come alle migliori spiagge della Costa Brava.

Inoltre, dispone di licenza per affitti turistici, quindi sarebbe ideale anche per investitori per il suo potenziale di redditività come casa rurale o come complemento, se non si utilizzano tutte le stanze mentre si vive lì, poiché si potrebbe vivere in un'abitazione e affittare l'altra.