Villa in vendita in Lloret de Mar, Girona

Questa nuova promozione di villa unifamiliare si trova nell’urbanizzazione "Els Pinars" di Lloret de Mar, a soli 3 km dal mare. La villa dispone di finiture interne di alta qualità, è completamente esposta a sud e offre viste sul mare. La villa è distribuita su 3 piani, più il piano del tetto destinato a solárium, dove si trova la piscina. La distribuzione della villa è la seguente:

- Piano seminterrato: garage utile di 129,37 m2; locale per le apparecchiature di climatizzazione/riscaldamento/ACS di 5,57 m2; e 5,57 m2 per ripostiglio.
- Piano terra: camera (3) suite matrimoniale con bagno privato di 22,14 m2 e bagno (3) di 5,58 m2; camera doppia (2) di 12,76 m2; camera doppia (1) di 12,76 m2; bagno (1-2) di 7,60 m2.
- Primo piano: camera doppia (4) suite con bagno privato di 12,81 m2; soggiorno con camino e cucina con isola di 45,88 m2; bagno (4) di 6,21 m2; e lavanderia di 5,55 m2.
- Piano attico: solárium con vista sul mare di 61,64 m2.

La villa è stata progettata per godere del massimo comfort e massimizzare il risparmio energetico. In questo senso, dispone di un sistema di isolamento termico esterno (SATE), che le conferisce un’elevata efficienza energetica, oltre a vetrate e infissi esterni di grande qualità. È stata inoltre prestata particolare attenzione all’accessibilità per persone con mobilità ridotta, potendo muoversi in ogni punto della casa.

Impianti della villa:

- Climatizzazione: riscaldamento/raffreddamento e ACS tramite un impianto di aerotermia ad alta efficienza e grande rendimento energetico. Il riscaldamento è distribuito sui diversi piani tramite pavimento radiante e il raffreddamento o aria condizionata tramite fan-coil individuali dell’aria per ogni sala o camera, installati in controsoffitto.
- ACS+ACS solare: sistema di ACS (acqua calda sanitaria) con supporto tramite sistema di aerotermia da 200 L, e sistema di produzione solare da 160 L per ottimizzare il risparmio energetico.
- Illuminazione: l’intera villa dispone di apparecchiature per l’illuminazione con tecnologia LED.
- Domotica: sistema integrato di controllo automatizzato per diverse funzioni, controllo delle tapparelle esterne, controllo dell’accesso tramite videocitofono, controllo dell’irrigazione, controllo dell’accensione della piscina, controllo dell’accensione dell’illuminazione interna ed esterna, controllo del sistema di climatizzazione e controllo della produzione di ACS. Tutto questo sistema può essere utilizzato anche tramite app mobile.
- Fotovoltaico: predisposizione per poter installare fino a 14 pannelli solari, circa 6 kW di potenza elettrica, con spazi per ospitare l’inverter solare e la batteria di accumulo, oltre al caricatore elettrico per il veicolo.
- Ascensore: ascensore con capacità per 6 persone, adatto a persone con mobilità ridotta.
- Piscina: piscina con sistema di clorazione salina e illuminazione LED.
- Cucina: cucina di design con elettrodomestici di classe A+ integrati nei mobili, con isola per lavello e cottura.

È offerta la possibilità che l’acquirente adatti, secondo i propri gusti, diversi componenti dell’immobile durante la costruzione.