Hotel in vendita in Salou, Tarragona

Hotel 4 stelle in vendita vicino a Salou e PortAventura, a 1 ora da Barcellona, 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Tarragona Reus.

1. Ubicazione privilegiata: l'attivo principale

L'hotel si situa a solo 300 metri dalla spiaggia, in una delle zone più richieste della costa di Tarragona. Questa posizione offre:

· Prossimità ineguagliabile: a pochi passi da una delle spiagge più vaste e familiari della costa.
· Connettività strategica:
· a circa 10 minuti di auto da Salou (centro di intrattenimento e vita notturna).
· a circa 10 minuti da PortAventura World, il parco tematico più importante della Spagna, che assicura un flusso costante di turisti durante tutta la stagione.
· a 10 minuti dall'Aeroporto di Reus.
· a 1 ora da Barcellona.
· Ambiente di alto valore: si trova in una zona tranquilla e familiare, lontano dal trambusto ma con tutti i servizi a portata di mano, perfetta per un turismo di qualità.

2. L'attivo: un hotel con grande capacità e potenziale

La struttura è un business in funzione con caratteristiche fisiche molto solide:

· Superficie totale: 14.000 m² di terreno, che offre un grande potenziale per future espansioni o miglioramenti.
· Superficie costruita: 13.500 m² (8.500 m² al di sopra del piano)
· Capienza e camere: 141 camere, con una combinazione ideale:
· 30 suite di 35 m², ciascuna con 2 terrazze.
· 111 camere standard di 22 m², tutte con terrazza, terrazze giardini, piscine, bar e sale ristorazione
· Anno di costruzione: 1987. Struttura solida e ben mantenuta, con un enorme margine per la sua modernizzazione e rivalutazione.

3. Opportunità di valore aggiunto e riposizionamento

Questo non è solo un hotel; è un progetto con potenziale di valorizzazione immediato. Le principali opportunità sono:

· Riposizionamento sul mercato: aggiornando le aree comuni e le camere, si può catturare una clientela di maggior potere d'acquisto, aumentando significativamente i ricavi.
· Ottimizzazione degli spazi: I oltre 10.000 m² di aree comuni (al di là delle camere) permettono di reimmaginare concetti: creare una spa, un ristorante gourmet, ampliare la piscina o incorporare un rooftop bar.
· Sfruttamento del terreno: La vasta parcela di 13.000 m² permette di contemplare future ampliamenti o l'incorporazione di nuove amenità che differenzino il prodotto finale.

4. Proposta di investimento e rationale

· Prezzo di vendita: 10.000.000 €
· Metriche chiave:
· Prezzo per camera: ~ 71.942 €/camera.
· Prezzo per m² costruito: ~ 741 €/m².

Investire qui significa puntare su:

· L'attivo più prezioso: la migliore localizzazione di Miami Platja.
· Un terreno esteso in una zona ad alto crescita.
· Una destinazione turistica consolidata e di fama internazionale.
· L'opportunità chiara di riposizionare un asset e moltiplicarne il valore tramite una strategia di gestione e miglioramento ben definita.

Questa è un'opportunità riservata a investitori seri. L'attivo merita una visita in loco per comprendere appieno la magnitudine del potenziale che ospita.

Senza alcun impegno da parte vostra, resto a disposizione per fornire ulteriori informazioni dettagliate e concordare una visita privata.
La stima del fatturato deve superare i 3.500.000 euro di cifra d'affari, e i profitti devono sempre superare i 1.200.000€.
È un asset quasi unico in una delle zone più richieste per la sua posizione strategica.