Villa in vendita in Guils de Cerdanya, Girona

Casa in vendita a Guils de Cerdanya, all’interno del termine municipale di Guils de Cerdanya, situata in un contesto residenziale che unisce privacy, viste aperte e contatto diretto con la natura.

La proprietà, progettata da un noto architetto di Barcellona, si distingue per la sua architettura d’avanguardia e per una distribuzione concepita per integrarsi pienamente nel paesaggio della Cerdanya.

L’abitazione dispone di una superficie approssimativa di 237 m² costruiti (225 m² utili), distribuiti in 5 camere da letto e 5 bagni. Il suo design è stato pensato per ottimizzare la funzionalità, l’ingresso della luce naturale e la connessione tra gli spazi interni ed esterni, offrendo una distribuzione dinamica e ambienti ampi e ben collegati.

Spiccano in particolare le sue viste sulla montagna, il suo lotto di circa 727 m² esposto a sud, l’ampio portico esterno e le grandi vetrate che integrano il giardino nell’abitazione, conferendo un elevato livello di comfort e qualità della vita. La proprietà si trova in buono stato di conservazione, permettendo di trasferirsi immediatamente. Le caratteristiche descritte potranno essere oggetto di verifica.

Il piano principale ospita un ampio spazio giorno composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata, preceduto da un grande camino e con accesso diretto al portico in legno e al giardino. La zona notte è distribuita su livelli diversi tramite comode mezze alzate, offrendo indipendenza e privacy ai vari ambienti. Tutte le camere sono esterne e dispongono di ampi armadi a muro e gradevoli viste.

La casa offre inoltre diversi spazi complementari che apportano grande versatilità all’insieme, tra cui una cantina, aree di stoccaggio e un’ampia sala polivalente di circa 40 m² con bagno completo, attualmente destinata a sala giochi.

Come valore aggiunto, la proprietà include un appartamento annesso integrato nella residenza principale, composto da due camere da letto e concepito per offrire indipendenza a familiari, ospiti o per usi diversi in base alle esigenze di ciascun proprietario.

Classe energetica: G.

Include garage privato, cantina, spazi di stoccaggio, sala polivalente e appartamento annesso, elementi che apportano un valore aggiunto significativo all’insieme.

Prezzo di vendita: 1.190.000 €.