Villa in vendita in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Il nostro annuncio si trova in un angolo tranquillo della comunità residenziale privata di Roca Llisa, vicino al campo da golf di Ibiza e non lontano dalle città di Santa Eulalia e Ibiza Town. La costruzione della villa di lusso con 5 camere da letto è iniziata alla fine del 2024 e sarà pronta prima l'estate del 2026.

Oltre a trovarsi in una posizione eccellente e ad offrire una splendida vista sul mare, la villa è stata progettata da uno studio di architettura e design pluripremiato e avrà come vicini di casa altre 5 ville dal design simile.

Accesso, parcheggio e ingresso

Dalla città di Ibiza, la villa è raggiungibile in circa 15 minuti di auto. Quando si arriva alla proprietà, ci sono 2 posti auto coperti all'ingresso della villa.

Dal parcheggio coperto, un ascensore vi porterà al livello del soggiorno.

Il terreno di circa 1.303 m2 è completamente recintato.

Piano superiore

Questo piano è dedicato alla parte giorno e offre una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, tutti con una vista incredibile sulla piscina, sul mare e sulla foresta.

L'ampia terrazza di fronte a questo piano si estende in una "zona umida" che circonda la piscina di 40 m2 .

Su questo stesso piano si trova anche un bagno per gli ospiti e la scala per le camere da letto.

Piano inferiore

Su questo piano abbiamo 5 camere da letto, 4 identiche con bagno privato e, alla fine del corridoio, una grande camera da letto principale con bagno privato.

Tutte le camere da letto hanno una splendida vista e accesso diretto alla terrazza antistante.

Su questo livello si trova anche la lavanderia.

Esterno/Giardino

La proprietà si trova su un pendio e non ha molto giardino, quindi la manutenzione è minima, tuttavia ogni camera ha la sua terrazza.

Dotazione tecnica

La proprietà è fornita di elettricità dalla rete pubblica. L'acqua proviene dal fornitore privato della comunità residenziale. Un impianto di climatizzazione centralizzato (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento saranno alimentati da un sistema aerotermico per fornire riscaldamento in inverno, raffrescamento in estate e acqua calda tutto l'anno estraendo l'energia ambientale contenuta nell'aria attraverso un ciclo termodinamico.

Per quanto riguarda l'imminente nuova normativa sull'uso dell'acqua, la villa sarà preparata per la nuova legge, in quanto sarà già dotata di 2 cisterne: un deposito di 50 m3 di acqua piovana per l'irrigazione e un deposito di 15 m3 di acqua come riserva in caso di interruzione dell'erogazione dell'acqua.

A Roca Llisa è garantita anche la connessione a internet in fibra ottica.

Posizione, vista e orientamento

La villa si trova sulla costa orientale dell'isola di Ibiza, nella comunità residenziale privata Roca Llisa. L'orientamento della casa è est/nord-est. La vista dalla casa è verso le verdi colline e il Mar Mediterraneo.

Prezzo

Villa Zeus è in vendita al prezzo di 5.000.000 € più IVA (10%).

Oltre all’IVA, è previsto anche il pagamento dell’imposta di bollo, pari a circa il 2%.

Le tasse totali, pari a circa il 12% del prezzo di vendita, sono paragonabili a quelle (ITP) che si pagherebbero su una villa di seconda mano di pari valore.

Ideale per

La villa è ideale per coloro che sono alla ricerca di una bella, moderna, nuova villa di design minimalista con vista sul mare. La comunità privata e protetta offre molta sicurezza e privacy. Gli amanti del golf potrebbero essere molto interessati al fatto che il campo da golf si trova a soli 5 minuti di auto.