Finca/Casa di Campagna in vendita in Sales de Llierca, Girona

Nel cuore dell'Alta Garrotxa, tra i 700 e i 1000 metri di altitudine, troviamo questa emblematica tenuta, che appartiene alla stessa famiglia da oltre 100 anni.

La tenuta dispone di un totale di 220 ettari di superficie totale, in cui troviamo una grande estensione di bosco, con alberi millenari, ampie querce e grandi appezzamenti pianeggianti di prati e terrazze intorno alle due masie principali.

Questa tenuta autosufficiente offre privacy in un ambiente incomparabile, per sviluppare un grande progetto. La tenuta dispone di tre fonti d'acqua proprie e due serbatoi in cui si accumula e rifornisce i campi e le costruzioni. Dispone anche di pannelli solari, con supporto di generatore e, nonostante disponga di riscaldamento a gas propano, ha collegata una caldaia a biomassa.

La tenuta dispone di un totale di 1538 m² costruiti secondo il catasto, distribuiti in due case principali, diverse stalle e annessi destinati originariamente all'allevamento e al lavoro agricolo.

La costruzione principale, che dà nome alla proprietà, risale al XV secolo ed è distribuita su tre livelli a forma di L. Attualmente dispone di un ampio spazio centrale, destinato all'affitto vacanziero e di un appartamento completo di uso privato, per il masovero che si occupa della manutenzione della tenuta. Nei livelli inferiori della masia, troviamo diversi spazi tradizionalmente destinati agli animali e allo stoccaggio.

A pochi metri dalla costruzione originale, troviamo un secondo edificio, di costruzione più moderna, con un totale di 320 m² che attualmente funge da residenza vacanziera per i proprietari.

Le abitazioni dispongono di un totale di 14 camere da letto e 7 bagni e sono state ristrutturate per offrire comfort e benessere. Dispongono di riscaldamento centralizzato a propano e caldaia a biomassa, così come di doppi vetri con isolamento termico nella loro struttura.

Oltre a queste costruzioni principali, la tenuta dispone di diversi edifici agricoli ideali per cavalli o animali. La tenuta è recintata nelle vicinanze delle abitazioni con un pastore elettrico e i suoi muri in pietra sono stati recentemente restaurati.

Esiste la possibilità di acquisire due tenute adiacenti indipendenti, con 50 ettari in più e due rovine catalogate da ristrutturare.

È una proprietà ideale per realizzare un progetto equestre o di allevamento e persino integrarlo con un'attività di alloggio turistico o simile. Ha anche senso come grande residenza familiare nella natura.

La proprietà si trova a 10 chilometri dal centro urbano più vicino e dispone di un accesso facile, asfaltato fino agli ultimi 3 chilometri in cui si percorre una pista in buone condizioni.