Finca/Casa di Campagna in vendita in Sales de Llierca, Girona

Nel cuore dell’Altа Garrotxa, tra i 700 e i 1000 metri di altitudine, troviamo questa tenuta emblematica, che appartiene alla stessa famiglia da oltre 100 anni.

La tenuta dispone di un totale di 220 ettari di superficie totale, nei quali troviamo una grande estensione di bosco, con alberi secolari, ampi lecceti e grandi superfici pianeggianti di prati e terrazze attorno alle due principali masías.

Questa tenuta autosostenibile offre privacy in un contesto incomparabile, per sviluppare un grande progetto. La tenuta dispone di tre sorgenti d’acqua proprie e di due depositi in cui si accumula e rifornisce sia i campi sia le costruzioni. Dispone inoltre di pannelli solari, con supporto per generatore e, nonostante disponga di riscaldamento a gas propano, ha collegata una caldaia a biomassa.

La tenuta dispone di un totale di 1538 m² edificati secondo catasto, distribuiti in due case principali, diverse stalle e annessi destinati originariamente all’allevamento e al lavoro agricolo.

La costruzione principale, che dà il nome alla proprietà, risale al XV secolo e dispone di licenza turistica. È disposta su tre livelli a forma di L. Attualmente dispone di un ampio spazio centrale, destinato all’affitto vacanziero, e di un appartamento completo ad uso privato, per il masovero che si occupa della manutenzione della tenuta. Nei livelli inferiori della masía, troviamo diversi spazi tradizionalmente destinati agli animali e al deposito.

A pochi metri dalla costruzione originale, troviamo una seconda struttura, di costruzione più moderna, con un totale di 320 m² che oggi funziona come residenziale vacanziero dei proprietari.

Le abitazioni dispongono in totale di 14 camere da letto e 7 bagni e sono state ristrutturate per offrire comfort e benessere. Dispone di riscaldamento centralizzato a propano e caldaia a biomassa, oltre a doppi vetri con isolamento termico nella propria struttura. La tenuta dispone di linea telefonica.

Oltre a queste costruzioni principali, la tenuta dispone di diversi edifici agricoli ideali per cavalli o altri animali. La tenuta è recintata nelle vicinanze delle abitazioni con recinzione elettrica per mezzo di pastore elettrico e i suoi muri in pietra sono stati recentemente restaurati.

Esiste la possibilità di acquistare due tenute confinanti indipendenti, con 50 ettari in più e due rovine catalogate da riabilitare.

È una proprietà ideale per realizzare un progetto equestre o di allevamento e persino completarlo con un’attività di alloggio turistico o simile. Ha anche senso come grande residenza familiare immersa nella natura.

La proprietà si trova a 10 chilometri dal nucleo urbano più vicino e dispone di un accesso facile, asfaltato fino agli ultimi 3 chilometri, nei quali si percorre una pista in buono stato.