Area Edificabile in vendita in Benahavís, Malaga

Nel cuore di uno degli angoli naturali più esclusivi di Benahavís, il lotto A16 a Monte Mayor offre un'opportunità eccezionale per creare una villa completamente su misura in un ambiente dove la privacy, la tranquillità e il paesaggio sono protagonisti.

La sua posizione privilegiata regala viste aperte sulla valle, sulle montagne e su un prezioso lago, incorniciate da una foresta mediterranea che offre una autentica sensazione di ritiro senza rinunciare al comfort della vita quotidiana.

Con 2.870 m2 di superficie e una edificabilità massima di 366 m2, questo terreno è la tela perfetta per progettare una residenza integrata nella natura, con ampie terrazze, giardini e spazi esterni pensati per godere del clima del sud tutto l'anno.

Monte Mayor è un'urbanizzazione chiusa con sicurezza 24 ore su 24 e un concetto residenziale molto apprezzato, con poche abitazioni distribuite su grandi lotti, il che si traduce in maggiore privacy, silenzio e un'estetica curata, senza sensazione di affollamento.

A pochi minuti da Benahavís, Marbella e dalla costa, questo lotto è ideale per chi cerca natura, esclusività e la libertà di creare una proprietà veramente unica.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di atto pubblico e di iscrizione al Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: [XXX.XXX]€. (+10%) Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.